2月百城房价环比止跌转涨,超半数城市二手房价格环比上涨

来源：澎湃新闻

澎湃新闻记者 计思敏

3月1日，中指研究院发布《百城价格指数报告》，数据显示，2022年2月，全国100个城市新建住宅及二手住宅价格环比止跌转涨。

中指研究院公布的数据显示，2022年2月，全国100个城市新建住宅平均价格为16184元/平方米，新房价格结束三连跌态势，环比上涨0.03%；同比上涨1.89%，涨幅较上月收窄0.17个百分点。

二手房方面，百城二手住宅平均价格为16009元/平方米，二手房价格结束四连跌态势，环比上涨0.14%；同比上涨2.72%，涨幅较上月收窄0.14个百分点。

中指研究院认为，核心城市带动百城新房价格止跌转涨，同时，二手房价格环比上涨城市数量明显增多。

从涨跌个数看，在广州、上海、合肥等核心城市房价上涨带动下，2月百城新房价格环比止跌转涨，但多数城市新房价格仍呈下跌态势，2月房价下跌城市为52个，较上月增加6个。二手住宅方面，2月54个城市环比上涨，较上月增加20个，上涨城市数量自2021年9月以来首次超过半数。

按照中指研究院监测的数据，长三角、珠三角新房价格环比上涨。数据显示，2022年2月，长三角城市群新建住宅价格环比上涨0.09%，房价结束四连跌态势，区域内多数城市新房价格环比上涨，其中上海、扬州、张家港、泰州及昆山新房价格环比由跌转涨；苏州、合肥、常州等城市新房价格环比持续上涨。具体来说，上海新建住宅价格环比上涨0.23%；扬州新建住宅价格环比上涨0.17%；张家港和常州分别上涨0.05%和0.44%。

二手住宅方面，2022年2月，长三角城市群二手住宅价格环比上涨0.30%，领涨各主要城市群，长三角二手房价已连续3个月上涨，市场持续恢复。珠三角及山东半岛城市群二手住宅价格环比均止跌转涨，涨幅分别为0.20%和0.02%。京津冀城市群二手住宅价格环比下跌0.05%，跌幅有所收窄。

中指研究院指出，2022年年初，在全国楼市持续下行态势下，中央及地方层面频繁释放稳楼市信号。2月，楼市调控政策方向延续前期态势，房地产政策环境持续改善。中央层面，2月24日国新办举行推动住房和城乡建设高质量发展发布会，住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，2022年要重点抓好加强房地产市场调控、推进住房供给侧结构性改革、实施城市更新行动等工作，努力为稳定宏观经济大盘发挥积极作用。地方层面，重庆、菏泽、赣州、南宁、苏州、南京、广州等出台楼市新政，降低房贷首付比例或下调房贷利率；延吉对进城买房农民实施全额契税补贴；云南、绍兴等省市则加大引才力度。

展望后市，中指研究院报告显示，中央及地方政府预计将继续保持楼市调控政策的连续性和稳定性，因城施策出台稳楼市举措，助力房地产市场信心持续恢复。部分地方政府或将在降低居民购房门槛和成本、放宽居民购房限制等方面做出调整，促进合理住房需求充分释放；同时将积极完善住房保障体系建设，保障居民基本住房需求得到满足。全国两会即将召开，预计两会后或有更多城市因城施策稳楼市。随着楼市相关扶持政策持续显效，全国房地产市场或将逐步实现底部企稳，3月一线及部分二线城市楼市有望迎来率先恢复。