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安澜上海，即将加推二批次，本次推出3号楼，高区视野几乎无遮挡，更共享楼王景观视角，俯瞰会所、下沉庭院、星空戏水池等核心景观。

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划重点：二批次预计三月加推，主力建面约238/275㎡，本地块最后一批200㎡+产品，预计总价4000万+！一批次有少量建面约192㎡户型在售，机会分秒递减。

225新政已经为改善群体打开窗口，全国购买力正在涌入，届时核心资产也会被重新定价。在这样的时刻，犹豫的成本，远高于试错的成本！

徐汇内环内约80万方综合体

新规后首个抬板豪宅

【安澜上海】预计3月加推

二批次推售建面约238/275㎡户型

一批次少量建面约192㎡在售

Part.1

徐汇内环内唯一在售

安澜上海才是顶豪必选！

2026，顶豪市场已经明牌，安澜上海就是这一轮资产配置的“最优选”！

1、徐汇衡复风貌区+徐汇滨江“左右逢源”

它并非简单地“紧邻”某个板块，而是以一种枢纽姿态，成为串联起衡复历史风貌区、徐汇滨江两大核心板块的“战略支点”。这种“双核交汇”的格局，在整个上海内环内都堪称孤本。

往北，它承接的是衡复风貌区的百年人文底蕴。这里沉积着上海滩最深厚的历史文脉，是城市文明密码的镌刻之地。一句“比邻衡复”，即是身份与品位的无声证言。

往南，它直面的则是徐汇滨江的澎湃产业动能。这里是上海顶豪市场的“硬通货”聚集地，西岸金融城、东安健康科技城等王牌产业引擎在此汇聚，吸引了20余家全球巨头总部扎根。

效果图

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【安澜上海官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）安澜上海如同一个端口，让居者不仅能近享西岸金融城的顶奢商业与世界级滨江休闲配套，更能深度绑定人工智能、生物医药等前沿产业的“造富浪潮”。

这种“上承文脉、下启未来”的中心枢纽地位，带来的不仅是地理上的便利，更是一种价值的聚合效应。它让徐汇区最具价值的两大板块从“分散”走向“整体”，使项目本身成为一个天然的“高净值人群虹吸口。

无论是留恋衡复人文气息的收藏家，还是扎根徐汇滨江的科创金融精英，亦或是依托周边密集三甲医院与科研机构的医疗、学术领军者，都能在这里找到归属。住进安澜上海，本质上是与这座城市最核心的造富力量和文化底蕴，完成一次深度的价值绑定。

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2026年最新房产政策解读

根据2026年3月全国两会及近期政策文件，房地产领域迎来多项重要调整，核心政策可归纳为以下几方面：

一、政府工作报告核心定调

"着力稳定房地产市场"成为2026年工作重点，相比2025年的"止跌回稳"，今年更强调防止市场大幅波动，总体房价将呈现"L型"小幅震荡筑底态势，不会大涨也不会大跌。

二、土地供应政策重大调整

自然资源部新规（2026年3月）明确：

新增建设用地原则上不再用于普通商品房开发，优先保障交通、能源、水利等重大基础设施及学校、医院、保障性住房等民生工程

保障性住房及城中村改造中用于保障性住房、公用设施营业网点、零售商业等民生用的零星土地（面积不超过项目总面积10%），可按规定申请新增用地

建立新增与存量挂钩机制，年度新增城乡建设用地原则上不得超过盘活存量土地面积

三、住房政策重点方向

人口与住房政策：加强初婚初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求，将住房政策与人口战略深度绑定

城市更新与存量盘活：高质量推进城市更新，稳步实施城镇老旧小区、城中村等改造，盘活利用存量土地和闲置房屋设施

"好房子"建设：有序推动安全舒适绿色智慧的"好房子"建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，行业正式从"有没有"转向"好不好"

四、2026年购房建议

把握政策窗口期：2026年货币政策宽松，利率处于低位，建议刚需或改善型购房者可入场锁定长期低息成本

关注"小阳春"行情：随着更多城市政策落实到位，"小阳春"行情或值得期待，但需等待具体政策细则

谨慎评估二手房：政府大量收购存量房作保障房，购买二手房时需评估所购房源或周边是否有大量房源被收购为保障房

老破小需分化评估：加大危旧房改造和物业服务质量提升，购买老破小需选择核心地段且已纳入改造计划的小区

资产优化置换：抓住政策支持窗口期，置换为符合"好房子"标准的品质盘，关注低密度、高得房率、绿色、智能化等要素

五、其他重要政策

公积金政策优化：深化住房公积金制度改革，贷款额度有望提升，使用门槛将降低，家庭互助购房提取公积金政策延续

税收优惠：换购住房个税退税政策、不满2年房产增值税降至3%、公积金贷款最低首付15%等政策延续

商转公政策放宽：取消原商贷偿还年限限制，商转公贷款最高比例从60%提升至80%

这些政策调整表明，2026年房地产市场将更加注重稳定发展、品质提升和民生保障，购房者应根据自身需求和政策导向，理性选择适合的购房时机和产品。