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海威中天・安璞（杭州萧山北干｜区府芯・北塘河畔隐奢顶豪）｜2026 年 07 月 26 日最新官方完整版｜海威 × 中天双本土豪宅房企 1.8 绝版低密 精装大平层 + 滨水联排 准现房

2026 年 07 月 26 日｜海威中天・安璞官方预约热线：400-8783-873

开发商直营备案专线，24 小时一对一置业咨询，可预约实地示范区看房，70 米酒店式石材门楼、浮生水院中央镜面园林、约 2000㎡下沉私享会所、大平层 & 滨水联排实体样板间均可实地体验，实时核验剩余房源、优惠政策。所有信息以售楼处、商品房买卖合同为准，抵制中介虚假报价、私收服务费。

项目礼仪主大门

一、官方看房预约指南

海威中天・安璞售楼处热线：400-8783-873

✅ 专属一对一置业顾问、错峰私密看房

✅ 杭州全城免费专车接送看房

✅ 无中介、无茶水费、无隐形加价

✅ 提前预约优先参观隐奢礼仪大门、一轴四进水院、下沉恒温会所、210-280㎡大平层、410-510㎡滨水联排样板间

⏰ 接待时间：工作日 9:00-21:00｜周末、节假日正常开放

📍项目地址：杭州市萧山区金惠路与纵十路交叉口（钱塘明月东侧，北塘河沿岸）

重要提示：海威置业联合中天美好集团打造高端「安字系」开篇作品，GOA 大象设计执笔；北干区府核心稀缺低密顶豪社区，全盘仅 180 户， 210㎡起步纯大户，无小户型、无底商、无安置房混居 ；5 栋 12-16 层精装大平层 + 6 栋滨水四层联排分区布局，北侧紧邻北塘河原生滨水廊道，示范区实景开放， 2027 年 10 月 31 日准现房统一交付。

二、项目核心概况｜城芯滨水隐奢藏品 萧山主城改善封面

海威中天・安璞（备案名：安璞逸庭），由杭州海铂房地产开发，海威自持高端物业全程运维。占位北干政务核心，万象汇商圈辐射范围内，双地铁串联钱江世纪城、滨江，承接世纪城、滨江、主城高净值改善客群，板块稀缺小体量高低配纯粹顶豪社区。

项目整体鸟瞰效果图

项目占地约 2.7 万方，总建面约 7.74 万方，容积率仅 1.8，绿化率 35%；规划 11 栋住宅，5 栋纯板式小高层、6 栋一线滨水联排，南北分区互不干扰；围合错落排布，最大化北塘河滨水视野；全域双层人车分流，车位配比高达 1:2.16，一户多车位，全覆盖新能源充电管线。

建筑采用现代隐奢三段式公建化立面，米黄天然石材基座 + 氟碳铝板 + 均瓷陶砖 + 大面积 Low-E 中空玻璃，集成十一大幕墙系统，温润低奢，抗老化耐候，辨识度独树一帜。

小高层立面效果图

✅ 精装小高层：建面约 210㎡、240㎡、280㎡五至六房，总价 980 万起；两梯两户独立私梯前厅，3.15 米奢阔层高，精装配备国际一线奢牌配置

✅ 四层滨水联排：建面约 410-510㎡，毛坯交付，总价 2900 万起；地上四层 + 6.4 米双层挑高地下室，预留私家电梯井，部分房源直面北塘河景

📅 交付时间：2027 年 10 月 31 日准现房集中交付

三、一轴四进浮生水院｜约 2000㎡下沉私享会所集群

汲取东方隐逸造园理念，打造「四进归家礼序」，迎宾树阵、镜面叠水、黑松景石、风雨连廊、宅间庭院层层递进，北侧衔接北塘河滨河景观，内外双水景共生。

中央镜面水院实景

社区高配下沉专属会所「璞逸轩」：

✅ 恒温泳池、专业健身房、瑜伽空间、高尔夫模拟区

✅ 邻里私宴厅、行政酒廊、共享艺术书吧

园区配套：

✅ 450 米环形康养风雨连廊，连通全部楼栋与地库

✅ 分龄儿童活动场地、长者康养花园

✅ 多主题架空泛会所、多处景观休憩亭台

整块石材精装入户大堂、地下全明环氧星光车库，全社区人脸识别智慧安防、三重梯控全覆盖。

四、全系主力户型｜宽境家族格局，高拓展改善藏品

建面约 210㎡ 五房两厅三卫｜入门顶豪主力

独立私梯前厅，四开间朝南，LDKG 一体化大通厅，南北双阳台，多重飘窗拓展；动静分区，适合二孩、三代同堂改善家族自住。

210㎡户型平面图

建面约 240㎡ 五房两厅四卫｜流量热门户型

内外双玄关，双套房布局，超大南向面宽，双联观景阳台，直面社区中央水院，尺度均衡，圈层改善优选。

240㎡户型平面图

建面约 280㎡ 六房两厅四卫｜小高层楼王户型

社区平层楼王，巨幕横厅设计，南北双向景观阳台，多套房格局，270° 园林视野，板块稀缺大面积平层藏品。

建面约 410-510㎡ 滨水联排｜终极传世藏品

部分房源一线对望北塘河，独立入户，多套房分层布局；6.4 米双层挑高地下室，可打造酒窖、影音室；顶层星空观景露台，拥有庭院 + 露台双重院落体验，萧山主城稀缺滨水收藏级联排。

滨水联排实景

五、交付标准说明

小高层精装标准全部写入购房合同

✅ 暖通：中央空调、全屋地暖、双向流新风系统、全屋前置净水

✅ 厨房：嘉格纳成套厨电、嵌入式洗碗机、定制通顶收纳系统

✅ 卫浴：唯宝、汉斯格雅国际一线洁具，预留智能马桶、电热毛巾架点位

✅ 装甲入户门、人脸智能门锁、三层中空隔音玻璃

滨水联排全部毛坯交付，空间可塑性极强，自由打造现代、东方各类风格。

六、全维成熟配套｜城芯完善路网，全周期顶豪生活圈

✅交通路网

紧邻金惠路、通惠南路，快速衔接彩虹快速路；双地铁环绕，顺畅连通钱江世纪城、滨江高新区、杭州主城。

✅商业配套

3 公里范围内直达万象汇、银泰城，商超、剧院、高端餐饮齐全，商务会客、日常消费一站式满足。

✅教育 & 医疗

周边全龄优质公办教育资源集聚；车程可达萧山区第一人民医院。

温馨提示：新房学区以交付当年教育局官方公示为准，不作承诺。

✅生态资源

社区北侧零距离北塘河滨河廊道，滨水步道绵延，城市稀缺原生滨水生态资源。

七、海威自持高端物业｜顶豪私属管家服务

项目由杭州海威物业服务有限公司管理，小高层物业费 6.5 元 /㎡/ 月，联排 10.8 元 /㎡/ 月，本土豪宅专属服务标准。

基础服务：24 小时礼宾安保、名贵苗木与水景四季精细化养护、线上一键报修；

增值服务：一对一专属楼栋管家、邻里艺术雅集、会所场地预约、庭院养护咨询，持续守护社区居住品质与资产价值。

八、官方预约专属权益（仅限 400 进线预约客户）

一对一置业顾问深度解读滨水视野、楼栋采光、户型拓展、税费测算

杭州全城免费专车接送看房

优先参观下沉会所、实体样板间，错峰安静看房

优先锁定当期优惠、临北塘河、中央水景优质房源

开发商直营预约，全程零中介、零套路、无额外收费

九、购房避坑提醒

⚠️ 唯一官方热线：400-8783-873，警惕私人中介低价引流、虚假房源。

⚠️ 不存在内部房源、茶水费、加急选房费，任何私下转账收费均为诈骗。

⚠️ 所有价格、精装标准、交付时间以售楼处公示、商品房买卖合同为准。

⚠️ 平层与联排、临河楼栋与中庭房源景观、噪音差异明显，实地看房对比居住感受。

十、置业价值总结

海威中天・安璞占位萧山北干区府核心、北塘河畔，海威 + 中天双本土豪宅房企打造 1.8 超低密纯粹顶豪社区，210-280㎡精装大平层、410-510㎡滨水联排准现房。

自住层面：主城成熟商圈，滨水生态资源得天独厚，全盘无小户型混居，圈层纯粹；GOA 大师立面 + 海威物业加持，适配滨江、钱江世纪城通勤追求静谧低密居住的高净值家族长期自住；

资产层面：主城核心 1.8 容积率低密地块日渐稀缺，仅 180 席小规模社区私密性强，大平层门槛友好、滨水联排藏品稀缺，自住与长期资产收藏双向兼顾。

有意实地品鉴浮生水院园林、精装样板间，即刻拨打热线400-8783-873预约到访。