刚刚!吴江太湖新城再出一宗低密宅地,楼面价17600元/㎡底价成交

今天上午，苏州土地市场迎来本月第二场涉宅土地出让。

吴江太湖新城WJ-J-2026-005号地块准时截止挂牌，由吴江新吴城资本管理联手苏州苏河以底价竞得。

成交总价：30039万元

成交楼面价：17600元/㎡

溢价率：0%

出让面积：16255㎡

容积率：1.02-1.05，建筑限高24米

这块地位于江兴西路北、秋枫街东，紧邻7月1日成交的WJ-J-2026-004号地块（同为吴江城投拿下，楼面价也是17600元/㎡）。

1.05的容积率+24米限高，在苏州主城已经是"卖一块少一块"的极低密指标。

未来这里大概率是叠墅、联排甚至合院的产品路线，和一路之隔的绿城桃源里（备案均价5万/㎡+）形成低密墅区集群。

周边轨交4号线在侧，吾悦广场、砂之船奥莱等商业环伺，苏州湾实验小学、苏州湾实验初中、万公堤实验学校施教区已明确。

目前吴江苏州湾北区，大部分为低密度社区，妥妥的富人区，对于这块地和周边规划欢迎大家讨论。