拾月璟庭售楼处(营销中心)-户型全解-最新房价-拾月璟庭楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.4.11售楼处

今日推荐“拾月璟庭”

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楼市再迎重磅利好！国家刚刚明确，个人卖房，只要持有满2年，增值税直接免征。政策持续到2026年，这无疑给市场注入了强心剂，也让我们看到了核心资产的长远价值。在这样的背景下，选择一处真正能穿越周期的品质改善住区，显得尤为重要。

而说到科技城核心区的品质改善，科技城低密板块的 拾月璟庭 正是一个绝佳的选择。项目目前主力在售建面约170-230㎡的纯粹大平层，备案均价约32100元/㎡，正是入手好时机。

项目名称： 拾月璟庭 地块信息： 苏地2022-WG-68号地块 项目地址： 新区科技城青山路（管委会南约200米） 地块指标： 总建约18万方，容积率1.45 社区规划： 项目拟建23栋小高层12-15层 户型配比： 约170㎡、197㎡、 230㎡，总户数639户 精装标准： 全装修交付 物业服务： 苏州新永物业，物业费3.26元/㎡/月 备案均价： 楼面价14800元/㎡，23.12.04备案均价32100元/㎡

【苏高新“璟”系佳作 · 科技城低密上芯】

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【区域配套：科技城芯，全能生活圈】

住在这里，生活太方便了。出门就是太湖大道、有轨电车，未来还有规划中的地铁，去哪都快捷。周边商业氛围浓厚，龙湖时尚水岸、星悦里、丰茂里等商场都在2公里范围内，吃喝玩乐购一站解决。孩子上学更省心，从科技城实验小学到高新区实验初中，全龄段优质教育资源环绕。家门口就是五龙山、彩石湖公园，周末去大阳山、太湖湿地公园呼吸新鲜空气也很快。还有南京大学医学院附属苏州医院保驾护航，健康无忧。可以说，拾月璟庭 坐拥科技城成熟完善的区域配套。

【品牌价值：国企苏高新，实力筑家】

买房看品牌，实力是关键。拾月璟庭 的开发商是苏州高新股份，这可是高新区管委会成立的国有上市公司（股票代码600736），深耕苏州近30年，信誉和实力都没得说。其旗下的苏高新地产，更是打造了众多高品质社区，经验丰富。选择 拾月璟庭，就是选择了一份由国企背书的安心保障。

【户型鉴赏：纯粹大平层，尺度感十足】

项目全是170㎡起步的大户型，社区纯粹，邻居圈层素质高。目前主推三款经典户型，均为大平层设计：

【观璟】建面约170㎡，四房两厅三卫，格局方正，功能齐全。

【怀璟】建面约197㎡，空间更为阔绰，居住舒适度再升级。

【心璟】建面约230㎡，堪称改善终极选择，尽享奢阔人生。

【优势分析：低密舒居，未来可期】

1.45的超低容积率，在科技城核心区非常稀缺。整个小区只有23栋小高层，楼间距开阔，采光通风极佳，住起来安静又私密，完美诠释了低密舒居的理念。全装修交付，省去装修烦恼，物业也是苏高新自家的新永物业，服务贴心。无论是自住的舒适度，还是作为科技城房产的长远价值，拾月璟庭 都经得起考验。

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【总结】

政策东风已至，正是置换优质资产的好时机。与其在繁杂的市场中徘徊，不如锁定像 拾月璟庭 这样位于科技城核心板块、由实力国企开发、兼具低密舒适与全能配套的硬核项目。近期到访认购，更有专属优惠礼遇。席位有限，诚邀您亲临品鉴，感受科技城芯大平层的真正魅力。