抓住楼市回暖机遇,星樾湖滨助你实现高品质生活梦想

近期，银行纷纷下调存款利率，存量房贷利率更是降至历史低点。这一系列利好政策，无疑为楼市注入了一针强心剂。对于购房者而言，这无疑是上车的好时机。而位于园区斜塘街道的星樾湖滨，正是你安家置业的理想之选。

星樾湖滨，由中国铁建地产倾力打造，是独墅未来城板块内的高端改善洋房住区。项目容积率仅为2.0，建筑约13.3万方，规划有10栋6-10F洋房和4栋26F高层，共计747户。精装交付，配备地暖、中央空调和新风系统，让你拎包入住，尽享舒适生活。

星樾湖滨：独墅湖畔，诗意栖居

基本信息

星樾湖滨，备案名庭樾雅园，位于园区斜塘街道蔺谊路北、朝前路西，是苏地2022-WG-8号地块。项目由中国铁建地产开发，社区规划容积率2.0，建筑约13.3万方，产品类型包括10栋6-10F洋房和4栋26F高层，共计747户。车位配比1：1.45，共计1082个，满足你的停车需求。精装交付，配备地暖、中央空调和新风系统，让你拎包入住，尽享舒适生活。物业公司为中国铁建物业，预计2024年年底交付。楼面价21659元/平，备案价约35000元/㎡。

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区域配套

星樾湖滨周边配套齐全，生活便利。地铁8号线（预计24年9月运营）车坊站约900m，星湖街、中环东线、星塘街南等干道迅速通达全城。未来苏州东站约5km，建成后城际交通便捷，快速链接上海虹桥机场等。商业方面，举步即达文荟邻里中心（在建），板块内还有普惠商业广场、文萃广场、独墅湖邻里中心等成熟商业配套。教育资源丰富，区域内配置全龄教育体系，星塘幼儿园（约500m）、苏州工业园区朝前路实验学校（约500m）、星湖幼儿园淞江分园（约50m）、车坊实验小学淞涛校区（约500m）、普惠高中（西安交通大学苏州附属中学普惠路校区，2.1km)等。医疗资源有苏大附属独墅湖医院（园区唯一一家公立三级医院）约3km。休闲娱乐方面，独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园等，更有便捷的南部市民中心丰富居民文娱活动。

品牌价值

中国铁建地产，千亿央企，韬略全国。15年布局45座城市234个项目，总建筑面积约7700万平方米，已开发面积约6200万平方米。中国铁建地产华东公司，深耕华东十余载，版图拓展10城51个项目。苏州-16年首入，7年落地7子，花语江南、拙政江南、花语天境等中心改善项目，不断践行美好生活建设者。

户型鉴赏

星樾湖滨户型设计合理，满足不同家庭需求。高层112㎡（3房2厅2卫）位于高层的中间户，为两梯四户设计。高层118㎡（3房2厅2卫）位于高层的东西边间，两梯四户式设计。洋房129㎡（4房2厅2卫）为洋房主力户型，两梯两户设计。洋房143㎡（4房2厅2卫）为洋房主力户型，两梯两户设计。

优劣势分析

优势：

地段优越，位于园区斜塘街道，独墅未来城板块，未来发展潜力巨大。

配套齐全，地铁、商业、教育、医疗、休闲娱乐等资源丰富。

品牌实力强，由中国铁建地产开发，品质有保障。

户型设计合理，满足不同家庭需求。

精装交付，配备地暖、中央空调和新风系统，拎包入住，尽享舒适生活。

劣势：

备案价较高，约35000元/㎡，购房成本较高。

交付时间较晚，预计2024年年底交付。

未来展望：独墅湖畔，未来可期

随着园区从1.0环金鸡湖时代到2.0湖东奥体时代，再到目前3.0独墅未来城时代，星樾湖滨所在板块将成为园区全新的发展极。苏州东站枢纽的建设，将深度参与共建共享虹桥国际开放枢纽，引领区域产业对接融入上海和长三角一体化发展，实现环沪半小时生活圈。独墅未来城板块以轨道上的"创新枢纽"为定位，结合TOD4.0版本高维设计，实现"站产城人"一体化发展，成为沪苏同城化发展的全新门户。得益于全国首个"高等教育国际化示范区"的人才优势，并以生物医药、人工智能、纳米技术应用、云端服务"3+1"核心产业，打造全面创新的经济驱动力。目前片区内上市企业多达29家，产业人口已达16.4万，无法满足产业人口居住需求，区域规划居住容量严重不足，随着产业不断落地扩容，住区容量缺口更多，整个科教区内，宅地稀缺未开发宅地仅本案周边存在。

联系方式

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结语

星樾湖滨，独墅湖畔，诗意栖居。无论是现在的生活便利，还是未来的发展潜力，星樾湖滨都是你安家置业的理想之选。趁着这波楼市利好，赶紧行动吧！

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