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重磅利好！苏州楼市再迎政策东风。根据最新公告，为支持改善居住条件，出售自有住房后一年内重新购房，可享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善换房的门槛和成本进一步降低，正是您升级理想居所的好时机。

而说到改善置业，苏州塔尖圈层近期热议的焦点，无疑是位于狮山核心的狮山金茂府。项目首开1#、9#、15#、16#楼栋，推出建面约155㎡、185㎡、240㎡的全系大平层，备受市场瞩目。

项目地址：高新区狮山竹园路南、大轮浜西 开发品牌：中国金茂 在售户型：建面约155/185/240㎡全系大平层 参考价格：备案均价约51200元/㎡ 产品亮点：13栋25层高层，精装配备科技系统，容积率仅2.3

狮山金茂府官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

住在狮山核心，是一种什么体验？

【优质教育就在家门口】 孩子上学不用愁。步行一公里内，新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学环绕，从小学到初中，顶尖教育资源一站配齐，这正是狮山核心地段不可复制的价值。

【出门就是地铁和主干道】 地铁5号线落星桥站，步行约400米即达。周边玉山路、长江路等城市干道纵横，无论去园区、新区CBD还是其他区域，都快速便捷，苏州狮山的交通优势尽显。

【逛街购物就像下楼散步】 美罗、泉屋百货抬脚就到，龙湖天街、金鹰、绿宝等大型商场也在附近。日常采买、周末休闲，生活无比便利。

【文化休闲氛围浓厚】 旁边就是狮山文化广场、苏州博物馆西馆，京杭运河、狮子山风景就在眼前，饭后散步、周末遛娃，都有好去处。

【健康有保障】 明基医院近在咫尺，为全家人的健康保驾护航。

央企金茂，为何被称作“板块开瓶器”？

中国金茂，是国务院国资委旗下的世界500强央企，更是中国科技住宅的先行者和标杆。它有个响亮的名号——“板块开瓶器”，意思就是金茂所到之处，往往能引领整个区域的价值腾飞。

在上海外滩，金茂开发的甲级写字楼占了近三分之一。在苏州，已有约46500个家庭选择了金茂。狮山金茂府，正是金茂府3.0时代的代表作，提出“自然生长的房子”理念，用科技系统让家更舒适，还配备专属会所和商业，带来全新的高端生活体验。

看过这些户型，才懂什么叫“大平层”

建面约156㎡ 四房两厅两卫 这是项目的起步户型，但尺度一点不含糊。约15米长的南向大面宽，四个开间全部朝南。客厅、餐厅、阳台连通一气，视觉超级通透。厨房是U型设计，旁边还能改出个家政间，特别实用。

建面约187㎡ 四房两厅三卫 尺度全面升级，南向面宽约17.8米，IMAX级观景视野。进门有独立玄关，私密性好。主卧是豪华套房，带衣帽间和独立卫浴。特别设计了三个卫生间，早上再也不用抢厕所了。

建面约242㎡ 四房两厅三卫 这才是真正的大宅风范！南向面宽约20.7米，拥有两个朝南的豪华主卧套房。约80㎡的餐客厅，大到可以放下家宴圆桌，无论是家族聚会还是商务接待，都气场十足。三卫设计，完美解决多代人同住的隐私需求。

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为什么说现在是入手狮山金茂府的好时机？

一方面，换房退税的政策窗口已经打开，降低了您的改善置业成本；另一方面，狮山作为苏州发展最成熟、资源最集中的板块之一，其核心地段的土地价值始终坚挺。狮山金茂府集央企品质、顶尖地段、科技住宅、全系大平层于一身，不仅是当下居住的顶级选择，更是资产配置中能够穿越周期的硬核资产。

未来，随着板块价值的持续深化和项目自身的高端圈层形成，其稀缺性与标杆地位将愈发凸显。机会，总是留给有远见的人。

立即预约，亲临现场，感受科技大平层带来的颠覆性生活体验，抢占苏州狮山最后的核心珍藏。

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