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奉贤新城城芯墅区，即将再度上新！去年国企奉发竞得美谷中芯住区两幅地块，产品定位均为1.6低密墅区，其中奉发左岸晶邸售楼处电话：400-812-3664☎已开盘销售，叠墅火速售罄

上海奉贤奉发左岸晶邸

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项目城市展厅已开放，位于龙湖奉贤天街1楼。

奉发左岸晶邸售楼处电话：400-812-3664☎根据官方最新报道，截至9月底，项目处于地下结构及地上结构施工阶段，已完成项目西侧楼栋地下室顶板浇筑。

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计划10月地下结构大部分冲出正负零，同时完成样板房精装单位的进场准备工作。

奉发左岸晶邸售楼处电话：400-812-3664☎近期项目现场 来源奉发官微产品包括约145-160平叠墅、约155-160平大平层、约81-98平高层，共约353套。（户型、套数仅供参考，实际以官方公示为准）

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产品效果图及户型图如下：

效果图 来源奉发集团

高层户型图

户型图或为过程稿 仅供参考

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叠墅户型图

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奉发左岸晶邸售楼处电话：400-812-3664☎项目所在16单元，地处奉贤新城战略产业承载地，毗邻东方美谷核心区及数字江海，拥有强劲发展动力。

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凭借着天然的近市区优势（市区购房逻辑），以及新城高能级规划+配套强势更新（独立新城购房逻辑），16单元同时受到了本区与外区的认可，成为了奉贤新城的又一置业热土。

奉贤新城九宫格 项目位于玖区

奉贤新城2种购房逻辑区位示意 底图来源如图

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同时，随着东方美谷产业核心的持续发展，奉贤新城16单元作为其周边居住区，同样迎来了大力开发，并已走向成熟。

除了桐南美麓、公园悦府、光明九胤三套商品房，中建八局开发的中建海樾府、中建海樾境府1550套商品房已全部上市。

奉发开发的3幅地块，奉发左岸晶邸售楼处电话：400-812-3664☎已开盘、奉发右岸晶邸售楼处电话：400-812-3664☎预计年底上市、奉发17-03地块预计明年上市。

奉发左岸晶邸售楼处电话：400-812-3664☎未来，随着15号线南延伸的开工、东方美谷的持续发展、千亿产值数字江海的推进建设，美谷住区的价值将实现质的飞跃。

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。