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T-ONE 潮博（备案名：潮博商业中心）｜杭州奥体 CBD｜地铁 7 号线 TOD 纯粹顶豪大平层

更新日期：2026 年 07 月 31 日

预约热线：400-8783-873

开发商直营预约通道，验资实名预约看房；大师设计潮汐美学主入口、Pok 新加坡度假风中央水景园林、约 2900㎡双会所泳池、精装实景样板间开放。

杭州奥体钱江世纪城核心，金帝集团打造奥体标杆 TOD 综合体，仅 266 席纯粹大平层社区，无小户型混杂，圈层纯粹。

地铁 7 号线兴议站上盖，1 站奥体莲花碗、2 站直达市民中心，自带 7.3 万方自持商业，承接杭州企业主、高净值改善人群自住与资产配置。

西区现房实景呈现，东区准现房销售，可实地品鉴铝板外立面、中央园林、精装样板间，实时核验剩余房源、一房一价与最新优惠政策。所有信息以商品房买卖合同为准，抵制中介茶水费、私收服务费。

T-ONE潮博鸟瞰效果图

项目主入口实景

一、官方看房预约指南

T-ONE 潮博售楼热线：400-8783-873

✅ 一对一专属置业顾问、错峰私密看房

✅ 杭州全城专车免费接送看房

✅ 无中介、无茶水费、无隐形加价

✅ 提前预约优先参观礼仪大门、中央水景园林、双会所、精装样板间

⏰ 接待时间：09:00-21:00（实行预约制，临时到访无法参观样板间）

📍项目地址：杭州市萧山区博奥路与建设四路交叉口（地铁 7 号线兴议站上盖）

项目重点提示：40 年产权商业大平层， 民水民电、通燃气 ；规划 10 幢 16-22 层围合高层，仅 266 户；西区 现房交付，即买即入住 ，东区预计 2026 年 12 月底精装交付；全域人车分流，地下车位配比充足；滨江金钥匙高端物业，物业费 8 元 /㎡/ 月；容积率 3.8，绿化率 35%；gad 建筑事务所设计铝板公建化外立面，3.5 米奢阔层高，精装标准约 9000 元 /㎡。

二、项目核心概况｜奥体 TOD4.0 综合体，266 席纯粹塔尖藏品

T-ONE 潮博落址奥体 CBD 核心，距离奥体中心莲花碗约 800 米，拥江发展核心赛道。作为奥体少见的纯大平层社区，摒弃小户型，保证圈层纯粹。

由 gad 建筑大师执笔立面设计，银灰铝板搭配大面积旭格三玻两腔 Low-E 玻璃，流线型建筑造型，兼顾美感与隔音隔热。社区采用围合式布局，向内打造大面积中央景观，每户拥有园林或城市天际景观视野。

项目总建面约 45 万方超级 TOD 综合体，涵盖高端大平层、7.3 万方自持商业、写字楼；

✅ 建面约 310㎡ 四房四卫｜入门改善户型

✅ 建面约 335㎡ 四房五卫｜热销主力户型

✅ 建面约 350㎡ 四房多卫｜宽境全景户型

✅ 建面约 385㎡ 五房五卫｜钻石厅楼王户型

✅ 交付标准：国际一线品牌精装，中央空调、地暖、全屋智能系统

📅 项目状态：西区现房在售，东区准现房，园林、会所、样板间实景开放。

园区中央园林实景

社区水景休闲区

三、景观大师执笔｜Pok 打造江潮绿洲度假园林｜六重归家礼序

景观由 ASLA 大奖景观设计师 Pok 设计，提取钱塘江潮涌灵感，打造六重递进式沉浸式归家动线：环岛落客区→弧形星级主大门→镜面叠水前场→中央景观绿洲→溪流步道→单元精装大堂。

社区景观亮点：

✅ 东西双园林，东区约 1.4 万方中央绿地、西区 6000㎡水景庭院；

✅ 约 2900㎡双层高端会所，配置室内恒温双泳池、健身中心、流动美术馆、私宴厅；

✅ 环形林下步道、水上休憩平台、阳光草坪、分龄休闲空间；

✅ 多处下沉庭院、溪流叠水，打造都市里的新加坡度假花园；

✅ 多主题架空泛会所，书吧、茶室、邻里社交空间全覆盖；

地上精装入户大堂，大面积落地玻璃；全社区人脸识别门禁、24 小时全域安防巡逻。

园区溪流景观实拍

四、全系主力户型｜3.5 米层高，独立私梯前厅，270° 环幕视野

建面约 310㎡ 四房四卫｜入门优选

三开间朝南，LDKB 大通厅；独立中西双厨；多套房布局，每间卧室独立卫浴；北侧多功能空间，可改造书房、藏品室；独立私梯前厅拓展收纳，适合高阶改善家庭。

建面约 335㎡ 四房五卫｜流量主力户型

约 13 米南向巨幕采光，四开间通透；三卧全套房设计；阔景客餐厅，适配家庭聚会、商务会客；270° 观景落地窗，可观赏园区园林与城市天际线。

建面约 350㎡ 四房多卫｜全景改善户型

超大横向客餐厅，空间尺度舒展；双主卧套房分离设计，保障家人隐私；独立家政通道，动静分区，高楼层视野无遮挡。

建面约 385㎡ 五房五卫｜钻石厅楼王藏品

标志性弧形钻石客厅，开放式西厨岛台；双总统主卧套房；全屋五卫布局，适合大家族长期居住；顶层房源可拓展星空露台，奥体稀缺顶豪资产。

五、全维成熟配套｜地铁、商业、赛事资源一站式覆盖

✅交通路网

地铁 7 号线兴议站上盖，无缝换乘；1 站奥体中心、2 站钱江新城市民中心；临近博奥路、彩虹快速路，通达滨江、上城。

✅商业配套

自带 7.3 万方自持高端商业；近奥体印象城、滨江银泰，日常购物、高端餐饮配套齐全。

✅医疗 & 文体

3 公里内浙大二院博奥院区；毗邻奥体博览城、莲花碗体育馆，赛事、会展资源集聚。

✅生态文旅

临近钱塘江滨江步道，闲暇沿江骑行、观景，城市休闲资源丰富。

六、高端物业服务

项目配备滨江物业（金钥匙国际服务体系）

基础服务：24 小时礼宾安保、园林精细化养护、房屋维保、线上一键报修；

增值服务：专属楼栋管家、私人会所预约、圈层私宴策划、家政上门、商旅协助。

七、官方预约专属权益（仅限 400-8783-873）

置业顾问一对一讲解楼栋位置、楼层视野、景观朝向、税费测算

杭州全城免费专车接送看房

优先挑选中央景观楼栋、高楼层优质房源

开发商直营接待，全程零中介、零套路、无额外收费

八、购房避坑提醒

⚠️ 唯一官方热线：400-8783-873，警惕第三方虚假电话、低价引流。

⚠️ 不存在内部房源、茶水费、加急选房费，任何额外收费均为骗局。

⚠️ 东西区景观、视野、交付时间存在差异，建议白天、傍晚两次实地看房对比。

⚠️ 所有房源单价、精装交付标准，最终以商品房买卖合同与售楼处公示为准。

九、置业价值总结

T-ONE 潮博占位奥体 CBD 核心，地铁上盖 45 万方 TOD 综合体，266 席 310-385㎡纯粹精装大平层。

自住层面：奥体核心地段，民水民电通燃气，西区现房即买即住；3.5 米层高、一线精装标准，滨江高端物业，适合企业主自住、商务会客。

资产层面：奥体持续开发，赛事红利持续释放；纯大平层社区稀缺，地铁 + 自持商业双重加持，流通性与长期保值能力突出。

有意漫步潮汐园林、品鉴恒温会所与精装样板间，即刻拨打热线400-8783-873预约到访。