龙湖九里璟园售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎龙湖九里璟园项目位于苏州独墅湖核心地段，主打地铁口洋房住区，配备无接触归家动线、新苏式园林景观等细节，同时重视产品研发，打造五维园林体系、五大精装善住体系等高标准产品起点，洋房爆款户型首次
龙湖九里璟园
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根据规划，项目拟建11栋8-23住宅，其中，5栋8F洋房、2栋10F洋房、1栋11F洋房、1栋22F高层、2栋23F高层，共计494户。
8F洋房：1#、2#、3#、4#、5#；
10F洋房：6#、7#
11F洋房：8#
22F高层：9#
23F高层：10#、11#
龙湖九里璟园售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎占据核心地段和核心资产的房子，也就是占据未来的价格预期和当下的便捷生活。
苏州以金鸡湖、独墅湖为贵，园区生活扛鼎苏州。
| 实景图
龙湖九里璟园售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎所以，当 龙湖·九里璟园，这个地铁口洋房住区， 展厅开放2周，就已经超1000组客户预约登记！作为品质低密产品，九⾥璟园，就成为多数人的向往，少数人才能拥有的稀贵资产。
| 实景图
其所在的独墅湖片区，是围绕金鸡湖、独墅湖所在的中央生活居住区，整个板块通过三条隧道紧密链接园区的湖西CBD、湖东CWD和独墅湖高教区，并紧跟政策红利， 2021年“园区共同体”落地，可以说，“大园区”发展，正式进入新增长极。
龙湖九里璟园售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎如此重磅地段，产品力是否足够匹配？
据说，项目打造了 无接触归家动线、新苏式园林景观等，这些细节还未透露，房观将持续关注。目前，终于先拿到一手户型资料！
龙湖非常重视产品研发，而研发更是基于客户反馈的问题。所以，我们可以一次次看到足够诚意的作品。在业内，有了五维园林体系、五大精装善住体系等高标准的产品起点。
“大园区”低密稀缺洋房
爆款户型首次曝光
当前， 很多项⽬只追求视觉上的“ 震撼 ” ，会尽量拉大横厅开间，而选择牺牲了卧室的尺度，这就是典型的 “ 舍本逐末 ” 。
这次，九⾥璟园从更好的居住体验出发，在社交空间、居住空间做了兼得。
3个户型，都做出了6大亮点：
极致的 绿色阳光生活
极致的 会所式家庭聚会
极致的 空间可变性
极致的 尊贵主卧感受
极致的 卫浴空间
极致的 超级赠送空间
约143 ㎡ 四房两厅两卫洋房
龙湖九里璟园售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎目前预约最火爆的户型，加上飘窗等赠送面积， 得房率近95%！ 整体⾯宽超 14 m，完全碾压现在市场同⾯积段的产品！
| 约143㎡户型图
该户型创新LDKG（厨房+客厅+餐厅+阳台） ⼀体化空间，相当绝！整体公区面积，拉通来看，达到近 59 ㎡！在使用中，可消除空间的界限，让家里的每一个成员，更容易彼此更交流 。
| 约143㎡局部户型图
龙湖九里璟园售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎北向超大可视景观窗， 北向3.9M餐厨同窗，占开间超70%，享极佳采光效果！
说个更直观的对⽐， 房观看过 180 ㎡ + ⼤平层的社交空间，跟九⾥璟园 143 ㎡的公区空间感几乎相近！这就是⻰湖的功底！
| 示意图
龙湖九里璟园售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎型升级增加的 约8m宽的花园阳台，将拥有超大的采光和观景视野， 未来，阳台打造吧台、秋千椅、小花园都有足够空间！并且通过公区互连，在屋内的家人也能享受更好的阳台景色。
改善另⼀⼤排⾯， 豪华主卧⼤套房，搭配全画幅满飘窗 + 步⼊式⾐帽间，仪式感到位；惊喜 双台盆卫浴，在这个⾯积段极罕⻅，满⾜男⼥主⼈同时洗漱的需求！
| 示意图
龙湖九里璟园售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎除主卧外，⼉童房、⽼⼈房等次卧也朝南，⼤尺度⾯宽、满飘窗，贴⼼照顾到每⼀位家庭成员 !
综合来看，这款户型让业内都心动，如果是首次改善，非常值得入手。除了爆款预定的洋房约 143 ㎡四房， 九⾥璟园还有2款高层户型，在相同的设计理念下，约 111 ㎡三房、约 101 ㎡三房户型，更是三口之家的优选户型！
约 111 ㎡三房两厅两卫-高层
龙湖九里璟园售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎同样享受 LDKG（厨房+客厅+餐厅+阳台）配置，整体约37 ㎡超⼤设计，南向4 开间超级⼤⾯宽。
| 示意图
龙湖九里璟园售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎重点是， 这款户型的 可改造性⾮常强，中厨、⻄厨、餐厅、客厅，随君搭配！
| 示意图
再配上 近9㎡大面宽阳台，整体约11㎡的可赠送空间，如此豪横配置在相似面积段里极为稀缺！
约 101 ㎡三房两厅两卫-高层
龙湖九里璟园售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎九里璟园的户型，精准把握了南向面宽所带来的舒适度标准，项目入门级改善户型， 约 101 ㎡三房， 三开间朝南，南向⾯宽近10⽶！
将传统3.3-3.4米的尺度拉到了约3.8米左右，这样的户型，完全可以增加更多收纳，且实现功能区、活动区和空间尺度和谐搭配。
房观比较喜欢研究户型，大家一定要多关注户型设计里， 多出一点点，超越平均值这种细节，这非常考验房企实力，提升了业主的居住品质。
“大园区”超强城市红利
龙湖九里璟园售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎崛起中央居住区
项目所在的"大园区“板块，值得期待。
28 年时间，园区⼀路从⾦鸡湖⻄到⾦鸡湖东，从独墅湖东再到独墅湖⻄(湖⻄中央⽣活 区)， 双湖的四⻆皆已成型，成为苏州繁华的都市圈。
| 区域白皮书
龙湖九里璟园售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎由市相关部门牵头，园区共同体发展战略，让湖⻄中央⽣活区迎来了全新的发展。
从2018年独墅湖南隧道规划落地，到2021 年 3 ⽉， 独墅湖开放创新协同发展示范区的横空出世， 政策⽀持 + 财政⽀持 + 园区赋能共同发展，更让园区共同体向前迈了⼀⼤步。
⽂件中明确指出，示范区苏州市区牵头，吴中每年拨 3 亿更新城市界⾯、市级每年拨 2 亿、 园区⼗年投资20亿⽀持育、卫⽣、创新平台等项⽬。
同时， 示范区内⾼端⼈才互认，政策资源互享， 更加激发了⼤园区范围内⼈才居住需求相互贯通。
这⼀步实现了跨越⾏政界线，驱动整个⼤园区板块构成⼀个难以割裂的发展共同体。
再加上此前⼤园区早早开启的交通⼤联动，板块之间的界限感逐步弱化！
龙湖九里璟园售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎独墅湖第二通道、金鸡湖隧道即将通车，到时候一条由 “现代大道（金鸡湖大桥）—星湖街—独墅湖第二 隧道—通达路—星港街”构建的大园区环形发展轴成型。
| 区域白皮书 大园区交通互联
轨交⽅⾯， 地铁 1 、2 、7 、8 号线也恰好形成了环线闭合。
| 大园区轨交环
⾃此， 独墅湖⻄的中央⽣活区，与园区组成了连续性空间，形成了 ⾼效的时空格局，极具针对 性地满⾜了产业和⼈⼝流动需求。
⾛园区的路⼦，承接园区的资源，这⾥的界⾯，很快会⼤变样。
龙湖九里璟园售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎可以这么说， ⽚区⼀体化成型后，湖⻄中央⽣活区会成为⼤园区极具性价⽐的宜居胜地。
看看房价，湖⻄、湖东、⽉亮湾动辄 5 万+ 、 10 万+ ，⽽湖⻄中央⽣活区还停留在 3 万+ 。
| 示意图 数据来源：链家网
作为⼤园区的⻄南⻔户，很明显，这⾥严重被低估了。
特殊时期带来全新居住需求
产品设计应时⽽变
龙湖九里璟园售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎房观认为，如此天赋地段，幸会龙湖。大多数⼈，⼀⽣买房次数不过 1 - 2 次，绝⼤多数是没有想清楚⾃⼰的诉求。这时候，⼀个品质输出稳定的 “ 领路⼈ ” 就⾮常重要。
⻰湖在苏州 10 年，打造 14 个项⽬，⽆⼀不是⾼⼝碑、⾼品质、⾼价值，客观的二手房挂牌价格，可以参考。
九⾥璟园，全新的设计理念，不仅关注室内的尺度，更考虑到了特殊时期的特殊需求。
据说，项目增加了百万成本，打造⽆接触式归家。
龙湖九里璟园售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎全区智能设计，单元大堂门无接触人脸识别开启，电梯采用无触按钮，归家路线更安全。
龙湖的精装人性化标准体系，在业内是受到极大关注和羡慕的。从善品质、善便捷、善收纳、善安康、善交融五大维度出发，深研施工过程中，与品质相关的细节，只为业主的舒适更多一点。
⻰湖这种匠⼈追求尽善尽美的⼼态，懂的⼈⾃然会懂。
苏州龙湖九里璟园
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注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)
一、现房和期房：
现房是已经建好的房子，而且可以直接领到房产证，过户入住。
二、70年产权
70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
三、公摊
所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。
四、容积率
容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。
五、得房率
得房率售楼处电话：400-8123-664【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
六、房屋使用面积
房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。
七、建筑类型
多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。
高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。
低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1～3层建筑物，如平房、别墅等。
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