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绿城玫瑰园II期官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

当前，苏州房贷利率已处于历史性低位。首套及二套已结清贷款利率稳定在3.0%，置业成本来到前所未有的友好窗口期。政策筑底，正是抢占核心资产的绝佳时机。而什么样的资产，才配得上这样的时代机遇？答案，或许就藏在金鸡湖畔那朵即将盛放的“最后一朵玫瑰”里——绿城玫瑰园II期，一座注定传世的低密洋房与法式官邸群落，正以王者归来之势，静候塔尖人物的珍藏。

地块与规划

项目名称：绿城玫瑰园二期

项目地址：苏州园区双湖石莲街东、石港路北

开发品牌：绿城中国

地块指标：占地7万方，容积率仅1.02

项目规划：36栋3F合院、7栋7F洋房，仅216户纯粹圈层

户型配置：约425-711㎡法式官邸合院；约265-353㎡悦湖公馆洋房

价格信息：楼面价65242元/㎡（江苏省地王）；备案均价86500元/平。

▲项目效果图

无可复制的金鸡湖主场

这里是苏州的绝对中心。 绿城玫瑰园II期，就坐落在金鸡湖一线湖岸的封藏地块上。

它双面环水，私享约2公里水岸公园，是繁华中难得的静谧半岛。 与一期为邻，共同构成一个完整的玫瑰湖区，气度非凡。

去年7月，这块地引来6家房企激战49轮，绿城最终以刷新江苏纪录的楼面价拿下。 足以证明，其苏州园区豪宅的地段价值无可争议。

绿城玫瑰系，传奇的保证

说到绿城“玫瑰系”，就是高端与经典的代名词。 从杭州九溪到上海玫瑰园，每一朵“玫瑰”都成了城市标杆。

2024年，苏州玫瑰园一期创下“四开四罄、53.6亿”的销售神话。 登顶全国，是真正的现象级作品。

如今，绿城玫瑰园II期以“最后一朵玫瑰”的姿态而来。 它不仅是续写，更是全面进阶，堪称苏州高端住宅的典范。

▲绿城·玫瑰园Ⅰ期实景图

大师共铸，永恒之美

项目携手GOA大象设计、蓝颂园林、CCD郑忠、近境制作唐忠汉等全球大师团队。 从建筑、景观到室内，全方位雕琢。

它传承经典法式美学，又融入苏州园林的温婉。 打造圣殿广场、女神花园等八大场景，生活充满仪式感。

这不仅是房子，更是一件永恒的艺术品，是值得珍藏的湖居资产。 承载着家族传承与精神归属。

藏品级户型，限量登场

项目提供两种终极居住形态，均为限量珍藏。

◎ 约425-711㎡法式官邸合院

纯毛坯交付，赋予无限定制可能。

有天有地，私密庭院，是城市中心罕见的金鸡湖合院藏品。

合院425㎡户型示意图

◎ 约265-353㎡悦湖公馆洋房

精装标准不低于5000元/㎡，品质肉眼可见。

以低密洋房形态，实现平层的空间奢享，是理想的改善型住宅选择。

建筑面积约265㎡洋房亮点： ● 一体宽屏巨厅，社交场域无比从容。 ● 南北双阳台，对流视野极佳。 ● 奢享三套房设计，酒店式居住体验。

建筑面积约353㎡洋房亮点： ● 四开间朝南，全屏阳台迎接阳光。 ● 全景舱社交厅，坐拥空中无界风景。 ● 四套房设计，家庭成员皆享尊崇。

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把握当下，珍藏未来

历史级利率窗口，遇见的是十年难遇的顶级资产。 绿城玫瑰园II期，集齐了最优地段、最强品牌、最美产品与最低容积率。

它不仅是居所，更是穿越周期的硬通货，是献给苏州塔尖人物的恒藏礼遇。 对于寻求苏州别墅或终极湖景大平层的藏家而言，这是不容错过的机会。

传奇即将续写，席位屈指可数。 此刻，正是行动之时。

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