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在上海这座霓虹闪烁的都市里，总有一群人在追寻一种平衡——既想拥揽城市的繁华脉搏，又渴望私藏一片自然的静谧天地。当佘山的晨雾漫过黛色山棱，当阳光穿透樟树叶洒向庭院，甘云间便给出了这份平衡的完美答案。作为上海唯一国家级旅游度假区核心的纯墅社区，这里不是简单的居所，而是值得传世的生态资产。
项目名称：甘云间
产品：山水诗意里的东方美学臻品
位置：上海余山·佘新路与佘苑路交汇处
占地面积：约14658平方米
建筑面积：约20111平方米(其中地上13985平方米）
产品面积：约950-2100平方米
可售套数：12套
容 积 率：约0.83
首层层高：约4.55米
交付标准：毛坯
土地的价值，从来由稀缺性定义。甘云间择址佘山板块核心，直面上海仅有的自然山林胜地，将佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园等生态秘境纳入日常视野。推窗即是苍翠山景，庭院里能听见鸟鸣啾啾，45%的超高绿地率，让建筑仿佛从自然中生长而出，这是城市核心区永远无法复刻的生态馈赠。
而这份静谧从非隔绝繁华。项目紧邻地铁9号线佘山站，15分钟步行可达，6站换乘2号线直抵虹桥商务区，15站畅达人民广场；沪昆高速、沪渝高速等主干道环绕，25分钟覆盖虹桥枢纽，35分钟直达陆家嘴、静安寺等核心商圈。生态与交通的双重优势叠加，让“依山而居，通勤无忧”成为现实。
在别墅愈发高密化的当下，甘云间以0.9的超低容积率，打造佘山罕见的纯别墅社区，仅规划106户住宅与12席商业臻品，确保每一户都能享有充足的私密空间与景观资源。建筑融合新中式与现代简约风格，天然石材搭配原木线条，坡屋顶衔接景观庭院，既藏着东方美学的雅致韵味，又兼具现代居住的舒适便捷，更凭此斩获“2024伦敦金奖”，成为世界级的设计标杆。
壹 · 佘山：上海唯壹的天然山林贵地
资源——天赋佘山，自然馈赠的城市绿洲
佘山作为上海惟一的自然山林胜地，拥有不可复制的生态与人文资源，从古至今这里始终是高阶的理想贵地。甘云间，择址于佘山脚下，尽享佘山千年风光名胜。
空间设计上，甘云间真正做到“一户一境，全周期适配”。建面约190㎡联排别墅，赠送40㎡私家庭院与30㎡观景露台，地下一层可随心打造成影音室或酒窖，是改善型家庭的优选；260㎡双拼别墅以6.2米宽厅、四开间朝南的奢阔尺度，搭配独立电梯，尽显世家尊贵；380㎡独栋别墅自带120-180㎡超大庭院，预留私家泳池与花园茶室位置，4.5米挑高客厅气场全开。
区位——上海佘山 傲立长三角之巅
佘山背靠大上海，辐射江浙徽，执掌国内塔尖核心资产。佘山，自90年代首个高端别墅落成，连续成为国内首个拥有亿级别墅和首个超10亿别墅的区域，虹吸全国塔尖圈层。
更有建面约950-2100㎡的商业别墅传世臻品，500㎡+私家庭院、15米朝南面宽、4.55米层高，每一栋都是独一无二的江南孤品，专为塔尖圈层定制私域秘境。
居住的质感，藏在每一处生活细节里。甘云间周边旭辉里、印象城等商业综合体环伺，日常购物、休闲娱乐举步即达；常青藤双语幼儿园、阿德科特国际学校等优质教育资源汇聚，护航成长之路；世茂洲际酒店、佘山国际高尔夫俱乐部、上海马术馆等高端配套林立，匹配塔尖生活格调。闲暇时，漫步广富林文化遗址感受千年文脉，或在欢乐谷与家人共享欢乐时光，生活的丰盈触手可及。
矜罕为贵——有天有地的自然领地
甘云间择址佘山下，地上2层建筑营造的低密空间是近年来佘山难再有的臻贵产品。伫立于此满眼佘山风光，尽享有天有地的专属私域。
焕新为贵——荣获世界级设计大奖
「2024伦敦金奖作品」全球载誉！以千年东方美学粹炼当代江南孤品。 一栋一世界，不止建筑，更是穿越传统与现代的东方精神共鸣。
品质为贵——大师执笔，园藏江南山水大境
甘云间，诚邀国内鼎尖大师团队，gad建筑&朗道景观&厦门大炎，同时臻选国际天然奢石、高端铝板、旭格门窗……以大师笔触，营造一幅史诗级山水画卷。
甘云间之所以被称为“孤品”，不仅因为它少——只有12栋；
更因为它“非复制品”。
1）地上2层的低密别墅形态，是佘山罕见的臻贵资源
在别墅愈发高密化、产品愈发标准化的当下，
甘云间坚持地上两层+完整私域花园的结构，
每一栋都与佘山风光面对面，人与自然零距离。
2）荣获「2024伦敦金奖」：世界级的设计审美
项目以千年东方美学为根基，以当代建筑语言重释江南意境。
gad建筑、朗道景观、大炎营造等顶尖团队合力打造，
在造型、材质、光影、尺度上，形成了极高完成度的东方精神审美。
外立面甄选进口天然奢石、金属铝板体系、旭格系统门窗……
每一处细节，都表现出超越行业平均线的工艺追求。
这不仅是建筑，更像是一件“东方收藏品”。
圈层为贵——创造“海派轻奢”的隐贵会客厅
佘山下，江河畔，谨献12位塔尖人物的圈层秘境，拟精心打造私宴、雪茄吧、茶室、会客空间等多功能禅意会所，佘山大人物的共契领地。
尊奢为贵——星空穹顶之下，座驾的专属静域
真正的高奢不必张扬，而是私藏于银河下的尊崇归途。甘云间地下车库臻选高端的用材与定制化的灯光系统，让每一次入库，彷如驶入私人领域的尊崇仪式。
【交通配套】
高速：沪渝高速、沪昆高速、上海绕城高速
地铁：9号线（佘山站）
机场：虹桥枢纽
其他：有轨电车T5（规划）、佘山汽车站
【商业配套】
旭辉里商业广场、印象城、万达广场
【教育资源】
常青藤双语幼儿园、励滕伯克曼国际学院、阿德科特国际学校、领科双语学校（规划）、佘山外国语实验学校、松江大学城
（温馨提醒：本案为商业性质，仅提供周边学校信息，非对口学校配套）
【酒店配套】
世茂洲际酒店、索菲特大酒店、茂御臻品之选酒店、广富林希尔顿酒店、巴塞罗娜国际度假酒店、翰悦阁酒店
【旅游配套】
佘山森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园、广富林文化遗址、广富林郊野公园、天马山公园、欢乐谷、世茂精灵之城主题乐园
【高尔夫配套】
佘山国际高尔夫俱乐部，上海惟一森林丘陵型生态高尔夫球场，其中1700亩为18洞72杆国际锦标级高尔夫球场，还有26道高尔夫练习场
天马高尔夫俱乐部，占地2800亩，坐拥3个国际化标准球场，球场坐落于山景之中，设计27洞，108杆。
【马场配套】
上海马术馆、佘山国家森林公园马术俱乐部、辰山马场、华阳马场、佘山青青马术学院
在佘山土地资源愈发稀缺的当下，纯别墅社区“卖一套少一套”，多数同级别别墅单价已突破10万/㎡，而甘云间住宅别墅总价仅1288万起，商业别墅2400万起的诚意定价，无疑为高端购房者提供了收藏佘山的难得机遇。随着上海“生态宜居城市”建设推进，这里的生态价值与资产潜力将持续攀升。
售楼处电话：400-867-3567售楼处营销中心：4008673567(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：400-8673-567【售楼处已认证√√√】来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 867 3567√√√(已认证）
买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
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