2026年5月湖西银座:双湖绝版地段,102-226㎡全能户型,湖西银座焕新登场

苏州楼市“以旧换新”新政来了！ 国企牵头，打通置换链条，房企、银行同步推出专属优惠，改善换房正当时！

政策窗口期已打开，机不可失。在这样的风口下，苏州双湖板块的【湖西银座】值得重点关注！

-苏州"湖西银座"售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -"湖西银座"官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州"湖西银座"营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州"湖西银座"统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

项目档案 项目名称：湖西银座（备案名：双银国际金融城） 地块信息：吴中2006-G-30（2）号地块 项目地址：吴中郭巷东方大道与墅港路交叉口 开发品牌：吴中地产&双冠商业 地块指标：总建约11.8万方，容积率1.8，含6栋住宅、1栋6F酒店和社区商业。 住宅指标：20-26F住宅（其中3栋20F高层，3栋26F高层） 户型配置：约102-116-127-148-156-226㎡，共503户 价格信息：2006年双冠以楼面价632元/㎡拿下。备案价2.6W 交付标准：新风、地暖和中央空调三大件

▲ 湖西银座丨整体效果图

占位双湖核心，坐享城市繁华

这里是与园区无缝相连的双湖板块。 是苏州现代化、国际化的封面。 CBD、地标建筑、高端住区云集。 湖西银座坐落独墅湖边，是阔境高层。 既能俯瞰稀缺湖景，又能坐拥都会繁华。

黄金洼地，潜力倒挂盘

双湖片区土地越来越稀缺。 周边新房少，二手房溢价高。 湖西银座作为片区难得的纯新盘，潜力价值不言而喻。

战略升级，与园区共成长

▲ 协同发展示范区示意图

独墅湖协同发展示范区战略地位超前。 板块已从“园区外溢”升级为 “园区发展共同体”。 未来能级持续上升，价值可期。

双强联袂，品质有保障

开发商是吴中地产与双冠商业。 吴中地产，苏州30年本土巨头，中国百强房企。 双冠商业，城市建设主力军，资源雄厚。 强强联合，为品质保驾护航。

▲ 吴中地产全球版图

多维立体交通，出行高效便捷

● 地铁：享2号线、3号线、7号线（预计2024年底通车）三轨便利。 ● 路网：东方大道、通达路、独墅湖隧道等主干道环伺。 ● 隧道：独墅湖第二隧道建设中，通车后直达高教区。

全维成熟配套，生活一步到位

高端生活圈（约4公里范围）： ◎ 李公堤、金鸡湖高尔夫、凯宾斯基酒店 ◎ 东方之门、苏州中心、W酒店等地标尽在视野

便捷生活圈（家门口）： ◎ 项目自带近3800㎡商业 ◎ 一街之隔就是美好荟，还有双湖广场等 ◎ 独墅湖中小学、幼儿园、生态公园环伺

▲ 湖西银座丨配套鸟瞰效果图

创新架空层，打造全龄乐园

创造性打造特色架空层。 串联儿童、健身、休闲多元功能区。 是邻里交流、休闲娱乐的无界社区空间。

▲ 湖西银座丨架空层效果图

精装三大件，品质一步到位

配置 全屋地暖、全屋新风、中央空调。 百余项精装标准，匠心细节。 嵌入智能科技，打造健康、舒适的现代家居体验。

全能户型，满足改善所需

产品为102-226㎡精装三房至五房。 全户型动静分离，布局科学。 拥有阔境阳台，推窗可赏湖景风光。 从三口之家到多代同堂，改善需求全能满足。

菁英圈层，比邻未来

地处园区南，产业人才持续导入。 人工智能等新兴产业、高校研究所汇聚。 未来业主圈层优质，资源人脉丰富。

户型鉴赏

A户型 约102㎡ 3房2厅1卫 方正三房，带全景阳台。

B户型 约116㎡ 3房2厅2卫 南北通透，格局方正。

C户型 约127㎡ 4房2厅2卫 高得房率，实用四房。

D户型 约148㎡ 4房2厅2卫 全能四房，全户飘窗。

E户型 约156㎡ 4房2厅2卫 阔境四房，客厅尺度宽绰。

F户型 约226㎡ 5房2厅2厨3卫 超大平层，岛台双厨设计，奢阔空间。

总结与行动号召

“以旧换新”政策东风已至，正是改善置业的黄金窗口。 湖西银座，坐拥双湖绝版地段，享三地铁（7号线年底通车）便利，由双强品牌匠造。 集地段、交通、产品、圈层优势于一身，是当下难得的苏州新房价值高地。

政策利好不等人，优质房源更稀缺。 错过这波，再难寻觅！

立即行动，预约看房，锁定你的双湖人生！

-苏州"湖西银座"售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -"湖西银座"官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州"湖西银座"营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州"湖西银座"统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。