山岚璟庭|2026年5月低密纯洋房|105-148㎡宽境户型+37%绿化率 山岚璟庭|大狮山核心+国企品质

新房推荐“山岚璟庭”

-苏州“山岚璟庭”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“山岚璟庭”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“山岚璟庭”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州“山岚璟庭”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

政策风口，别错过！

现在买房，政策红利真的来了！ 苏州刚出新政，新地块出让时就明确配套学校，有条件的区域凭购房合同和全款发票就能入学。 名校集团化办学，教育资源更均衡。 小区内外配套升级，停车、充电、通信全跟上，还有“一刻钟幸福生活圈”。 这波窗口期，就是给聪明人准备的。

在这样的风口下，苏州大狮山板块的【山岚璟庭】值得重点关注！作为低密纯洋房住区，它完美契合了当下改善型购房者对苏州洋房的需求。

基本信息

项目名称：山岚璟庭 地块信息：苏地2022-WG-10号地块 项目地址：苏州高新区枫桥街道华山路北、朝红路西 开发品牌：苏高新地产 地块指标：占地4.4万方，容积率1.2，总建8.5万方 住宅规划：拟建11栋8-10F住宅，共计411户 户型配置：约105㎡3房2卫、建筑面积约148㎡4房2卫 交付标准：全屋精装，精装三大件 物业服务：新永物业，交房时间预计为2025年6月 车位配比：1:1.6 价格信息：成交楼面价13000元/平；备案均价29500元/平

区位价值

西进北拓，狮山是高新区的发展极核。 根据十四五规划，狮山商务创新区要打造成长三角的商务、创新、外贸中心。 全球资本、世界500强、数字产业都在这里扎堆。 大量高知人才涌入，区域经济和品质人居直接起飞。

群山森海，大狮山就是都会里的桃源秘境。 有都会配套，有自然生态，还有稀缺的山居资源。 这里就是苏州狮山西部繁华生活圈的“栖闲主场”。选择山岚璟庭，就是选择了狮山洋房的终极改善。

配套价值

交通：有轨电车1号线（白马涧生态园站）、规划中的轨交9号线、何山路隧道、北环太湖大道、中环西线。 商圈：马涧商业街、苏州绿宝广场、龙湖狮山天街、金鹰国际、美罗百货、泉屋百货、大润发、港龙城、IF MALL。 自然：高景山公园、大阳山森林公园、天平山。 景区：白马涧龙池、天平山、大阳山国家森林公园、苏州乐园、水上公园、森林水世界、四季恒温水乐园。 教育：苏州外国语学校、枫桥中心幼儿园、白马涧小学、景山中学、新区第二中学。 医疗：高新区人民医院、苏州科技城医院、明基医院、苏大附一院、苏大附二院。

品牌价值

苏高新地产，国企出品，品质有保障。 项目容积率仅1.2，绿地率约37%，是真正的低密纯洋房住区。 人均绿地面积更大，采光通风更好，私密性更强。 圈层纯粹，住着就是舒服。这种苏州洋房产品，在市场上非常稀缺。

户型鉴赏

建筑面积约105㎡亲地纯洋房（3室2卫）

建筑面积约148㎡亲地纯洋房（4室2卫）

优势分析

低密纯洋房：容积率1.2，11栋8-10F洋房，舒适度拉满。这是狮山洋房的标杆之作。

东方美学建筑：新中式风格，金属挑檐，三段式经典比例，真石漆立面，大气又雅致。

礼制东方社区：三进归家礼序，一轴八景，真山真水真诗意。

全龄主场：童梦天地、青年乐活、高龄颐养、四季景观，每个年龄段都有专属空间。

宽境洋房：大面宽，套房式主卧，瞰景阳台，通透明净。

超级装标：全屋标配东芝中央空调+松下新风+威能地暖；厨房欧派橱柜、老板灶具、摩恩水槽龙头；卫生间汉斯格雅花洒/龙头、杜拉维特台盆/马桶……（以实际交付为准）

总结

政策红利就在眼前，【山岚璟庭】的低密纯洋房、大狮山核心区位、国企品质，每一项都是硬核卖点。 现在入手，享受政策利好，还能抢到稀缺的山居资源和苏州洋房。 错过这波，真的就没了。

赶紧预约看房，别让机会溜走！

-苏州“山岚璟庭”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“山岚璟庭”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“山岚璟庭”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州“山岚璟庭”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。