苏州熙和风雅阁售楼处电话400-867-3567来电享买房优惠，项目位于相城区经开区春申湖路南、相城大道东，规划4.3万方，容积率2.0，有13栋住宅。户型配置包括113/143/160/183平米全装修住宅，最低装标2000元/平，...
熙和风雅阁售楼处电话：400-867-3567
拨打我们的售楼处热线，来电即可享受买房优惠！
来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
项目名称：熙和风雅阁
项目地址：相城区经开区春申湖路南、相城大道东
开发品牌：苏州城投地产
地块指标：占地4.3万方，容积率2.0
住宅指标：拟建13栋7-26F住宅（1栋7F住宅、2栋8F、2栋9F、3栋10F、4栋17F、1栋26F）
户型配置：建筑面积约113/143/160/183㎡；
交付标准：全装修交付，最低装标2000元/平
▲相城置业地图
相城，一城人文、商贸之源，传颂千年风雅，享天赋发展优势。自苏州十四五规划落定，一跃成为苏州战略要地，医疗、教育、商业全面开花，价值不言而喻。苏州城投地产，2024年幸遇相城，以前瞻眼光落址，与城市机遇同行，在相城全新时代节点的当下，匠筑洋房产品，序启风雅人居新篇。 苏州熙和风雅阁售楼处电话400-9939-964
| 区位效果图
|熙和风雅阁区位示意图
随着苏州十四五规划落定，四区发展饱和，相城成为苏州蓝筹板块，成为越来越多人的置业选择。仅从2023年相城已挂牌、出让的地块来看，相城核心区供地十分稀缺，人们对于中芯板块席位期待已久。 （数据来源：克而瑞苏州房产测评）
城芯土拍稀少，城芯洋房入场券更为弥珍，更遑论相城核芯之地洋房社区的臻贵。基于人居需求，苏州城投地产以国企匠心进驻相城核芯，敬献建筑面积约113-183㎡四进洋房。通过超高窗墙比、朗阔阳台等设计，实现空间与风景的交相辉映。
▲ 项目建筑效果图
01-项目谍照
02-户型鉴赏
建筑面积约113平：3房2厅2卫
3房2厅2卫的房屋套型
3开间朝南
客厅+餐厅的大宽厅设计，开间为5.1米
阳台也是双开间，开间5.1米
主卧是套房设计，有独立的卫生间
略显遗憾的是飘窗较少，相对赠送空间会少一点
建筑面积约143平：4房2厅2卫
4房2厅2卫的房屋套型
3开间朝南
客厅+餐厅的大宽厅设计，开间为6.85米
阳台也是大开间，开间为6.85米
主卧，开间4.2米，套房设计，有独立的卫生间
南向另一次卧开间3.1米
多飘窗设计，有一定的赠送空间
建筑面积约160平：4房2厅2卫
4房2厅3卫的房屋套型
4开间朝南
客厅方厅设计，开间为4.9米
阳台双开间，开间为7.9米
主卧，开间3.6米，套房设计，有独立的卫生间
多飘窗设计，有一定的赠送空间
建筑面积约183平：4房2厅3卫
在当今的家装潮流中，极简主义无疑是人们热议的焦点。它摒弃了繁琐的设施和布局，让舒适与简约成为视觉的主角。
作为一套大平层，设计师巧妙地将极简主义理念融入其中，让人眼前一亮。
室内采用开放式的设计，几乎没有隔断，空间通透，这才是真正的大平层。
The interior adopts an open design with almost no partitions, and the space is transparent, which is the true flat floor.
高级灰作为主题色，木质元素与黑色摆件的搭配，光影交织下，尽显奢华气质。
High grade gray serves as the theme color, and the combination of wooden elements and black ornaments interweaves with light and shadow, showcasing a luxurious temperament.
精心挑选的家中设施也不容小觑，松软的沙发与矮小茶几的组合，别有一番风味。
The carefully selected home facilities should not be underestimated, and the combination of a soft sofa and a short coffee table has a unique flavor.
中央的玻璃隔间更是惊艳，四面透明玻璃柜内茂盛的松树宛如自然界的精灵，为家中带来一股文雅之息。这处大平层，不仅是一个居住空间，更是一种生活态度的完美诠释。
The central glass compartment is even more stunning, and the lush pine trees inside the transparent glass cabinets on all sides are like natural spirits, bringing a sense of elegance to the home. This large flat is not only a living space, but also a perfect interpretation of a lifestyle attitude.
高耸入云的松树，宛如天然的屏障，将宽敞的会客厅与用餐区域巧妙地分隔开来。尽管身处同一空间，却给人一种神秘莫测的感觉。哑光黑的桌椅与铁艺吊灯，赋予了空间一丝现代潮流的气息。
The towering pine trees, like natural barriers, cleverly separate the spacious reception hall from the dining area. Despite being in the same space, it gives people a mysterious and unpredictable feeling. The matte black tables and chairs, as well as the iron pendant lights, give the space a touch of modern trend.
洗浴区域与卧室紧紧相邻，独具匠心的浴缸设计仿佛是火山岛的化身，让人在沐浴之际也能感受到大海的拥抱，心旷神怡。
The bathing area is closely adjacent to the bedroom, and the unique bathtub design is like the embodiment of a volcanic island, allowing people to feel the embrace of the sea while bathing, feeling relaxed and happy.
卧室的宽敞感仿佛将我们带入了另一个世界，纯色的背景墙简洁至极，没有任何多余的装饰。这种纯粹自然的美感，让人不禁为之赞叹。而空白的墙面与高端床品的搭配，更是显得相得益彰，为整个空间增添了几分高雅与舒适。
The spaciousness of the bedroom seems to take us into another world, with a pure colored background wall that is extremely simple and without any unnecessary decorations. This pure and natural beauty makes people cannot help but admire it. The combination of blank walls and high-end bedding complement each other, adding a touch of elegance and comfort to the entire space.
周边界面来看，项目北面是春申湖中路，即中环北线，东面是已经开盘的龙湖青云阙，南侧为中翔广场和大润发，西面是主干道相城大道。
从周边配套来看，也是比较齐全的。
交通上面来看，北面就是中环北线，往东连接澄阳立交，可以联通苏州北站高架路和阳澄湖大道，去往青剑湖也是比较方便。
西面是相城大道，也是城市主干道，直接连接北环、东环，去往姑苏区、园区比较方便。
轨道交通上面，小区东面约400米就是在建的地铁7号线春申湖东路站，步行前往也比较方便 ，往南2站可以换乘在建的8号线，再往西2站可以换乘2号线。
熙和风雅阁售楼处电话：400-8673-567
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从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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