大局已定!2019年苏州全面爆发!1068万苏州人身价暴涨!

直击苏州楼市 2019-01-01 13:04:47
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今天,是2019年的第一天,大家元旦快乐! 新年新气象,苏州也迎来超多好消息:交通、商业、医疗、娱乐...... 各个方面都有。2019年的苏州将全!面!开!挂!

今天,是2019年的第一天

大家元旦快乐!

新年新气象,苏州也迎来超多好消息

交通、商业、医疗、娱乐......

各个方面都有

2019年的苏州将全!面!开!挂!

交通出行

1

 苏州轨交3号线2019年年底试运营 

苏州轨交3号线共经过高新区、姑苏区、吴中区、工业园区4个行政区,起始于高新区的沪宁城际铁路苏州新区站,终点站位于工业园区阳澄湖半岛南侧的夷亭路站,全长约45.2公里,设站 37座。

据苏州市交通运输局官网,苏州市轨道交通3号线站名及方案已经出炉。将于2019年12月开通试运营,2019年大家就能坐上轨交3号线啦!

2

 轨交7、8号线预计2019年开工建设

7号线起于相城大道北站,终于红庄站,长27公里,共设车站23座,是古城东侧的重要的南北客流通道及高铁苏州北站枢纽客流的重要集散线路。

8号线起于华山路站,终于车坊站,长35.2公里,共设车站26座,是古城外围从西北到东南的骨干线路及湖东地区的南北向骨干线。

7号线、8号线预计2019年开工建设。

3

 轨交S1园区段预计2022年开通 

苏州市域S1线工程全长41公里,设站28座,总投资约277亿元。东接上海地铁11号线,可直达迪士尼,西接苏州地铁3号线,将苏昆沪完美地串联到一起。预计2022年开通。

4

 星塘街北延工程 

 预计2019年6月底建成通车 

星塘街北延工程南起苏虹路,北至唯澄路,南北向全长约4.1公里,预计2019年6月底建成通车。

▲ 星塘街北延工程(苏虹路-唯澄路)效果图

以后再也不用担心青剑湖片区的拥堵问题了,从青剑湖到湖东开车只要5分钟!

5

 苏州中环北线西延(大阳山隧道)工程 

 2019年开工建设 

全长约11公里,其中山体隧道段约3.4公里,计划今年内完成所有前期手续,2019年开工建设。

6

 太湖大道快速化改造工程 

 预计2019年1月31日通车 

太湖大道快速化改造工程东起建林路,西至锦峰路,路线全长5.4公里,采用城市快速路标准,双向六车道分别下穿阳山东路、阳山西路,主线设计速度为每小时80公里,辅道设计速度为每小时50公里。预计2019年1月31日通车。

7

 永方路北延项目 

 计划2019年2月竣工 

永方路北延南起黄蠡路,北至春秋路,道路标准路段为4幅路双向6车道。沿线桥梁共2座,分别为荷塘月色大桥、东挺河桥,总投资约3.19亿元,计划竣工时间2019年2月。

8

 天池山互通项目工程 

 2019年1月31日通车 

天池山互通横跨太湖大道,是绕城高速天池山互通连接太湖大道重要节点,是高新区对外衔接的主通道。线路全长约2.1千米,将于2019年1月31日与太湖大道隧道部分同步通车。

9

 独墅湖第二通道工程 

 预计2021年建成通车 

隧道主线总长约2.6km,其中园区段1.78km,吴中区段0.83km,接醒湖路匝道0.63km。独墅湖第二通道工程预计2018年年底启动建设,2021年12月建成通车。

10

 金鸡湖隧道工程 

 预计2023年建成通车 

该工程计划于2018年开工,2023年建成通车。全长约5.4km,湖中段约3km,道路规模为双向6车道。设计速度:主线50km/h,意味着穿越金鸡湖隧道只要6.48分钟!

11

 何山路西延工程 

 预计2020年下半年竣工 

何山路西延工程起点位于何山路与湘江路交叉口,总长约4.53公里,其中隧道长2.535公里,双向6车道,依次下穿观音山路、支硎山、白马涧片区,终点位于龙池西路与马涧路交叉口。目前,何山路西延工程已进入施工阶段。

12

 G312国道 (通安段)维修工程 

 预计于2019年1月底结束 

312国道(通安段)是一条南北向联系的主要过境道路,对外串联苏州和无锡,对内是通安北部的一条重要道路。最近正在维修中,维修工程预计于2019年1月底结束。

13

 长浒立交节点长江路下穿工程开建 

 力争2019年6月通车 

根据计划,项目将力争在2019年6月底完成下穿通道主体结构并通车,该项目建成后,长浒立交节点的交通拥堵状况将大大改善,南北向的车辆再也不用等红灯啦,直接从下穿隧道即可通行。

14

 相城交通“大动脉”524国道(原S227)

 计划2020年底建成 

G524(原S227)相城区段改造工程(华元路~凤阳路)段,南起华元路,北至凤阳路交叉口,涉及改造工程路线全长约13km,全线按双向六车道一级公路标准进行改造,建设总投资约28.13亿元,计划2020年底建成。以后大家就能行得顺、走得畅啦。

▲ G524与G312节点工程项目3D立体化模型

15

 春申湖路快速化改造四标段项目 

 计划竣工时间2020年12月 

快速路和地面道路均为双向六车道,总宽47米。相城区段共设主线高架3座、长隧道2座、特长隧道1座、互通式立交2处、分离式立交跨线桥2座、分离式立交下穿通道2座、综合管廊(采莲路-东九路)2.57公里。相城区段总投资约137亿元,计划竣工时间2020年12月。

16

 X352县道(漕湖大道)改扩建工程 

 计划2021年12月建成 

X352县道(漕湖大道)改扩建工程项目西起石港路,东至聚金路,全长约8.595km,标准段道路宽度50m。该项目计划2018年12月开工建设,2021年12月建成。 

17

 桐泾路北延工程 

 计划2021年建成通车 

桐泾路北延项目,起点位于城北路,北接永方路,向南跨越西塘河,线路里程约2.49公里。项目采用双向六车道城市主干路标准建设,设计速度60公里/小时,计划于2021年建成通车。

18

 524国道相城区段 

 预计2020年6月完工 

高铁新城段采用地面敷设形式(与524国道改扩建共用),主线双向六车道规模,渭塘镇段采用高架敷设形式,主线高架双向六车道规模。高架桥段长2.88公里,工程预计2020年6月完工。

19

 剑科路接方湾街工程 

 计划于2020年3月31日通车 

剑科路接方湾街工程位于园区北部片区,北起唯新路、往南跨沪宁高速,南至葑亭大道接方湾街,里程长度约720米,按城市次干路标准建设,计划于2020年3月31日通车投用。

▲ 图片来源于姑苏晚报

20

 锡通过江通道计划2019年建成 

锡通高速公路过江通道北接线起点位于南通市通州区,向南在平潮北枢纽与通启高速相交,经沪通公铁两用长江大桥过江后,在张家港落地,设锦丰互通,并与锡张高速相连接。

该项目计划2019年建成,这对于苏州人来说,去往南通方向也就多了一个选择,每逢节假日就堵在路上过节的现象可能就会大大缓解。

21

 盛八线改建工程预计2019年建成 

该工程是2018年吴江区交通重点工程项目之一,起点位于盛泽大道交叉口,终点位于京杭特大桥西侧,道路东西走向,改造道路全长约2.995km。2018年开工,工期1年。

商业娱乐

22

 苏州乐园森林世界预计2019年开业 

万众期待的苏州乐园森林世界雏形已显,据苏州高新区发布,目前苏州乐园森林公园项目已全线开工,按照规划,2019年就能和大家见面啦。

23

 苏州星光耀商业广场预计2019年开业 

苏州星光耀广场,力求打造集购物、娱乐、社交于一体生活中心,满足周边中产家庭的消费需求,开业时间:预计2019年。

24

 吴江新湖广场预计2019年开业 

新湖广场位于苏州湾太湖新城,新湖明珠城东南侧,鲈乡北路以西、江陵西路以北,总建筑面积17.8万平方米,开业时间:预计2019年。

25

 苏州高新区都喜天丽养生度假酒店 

 预计2019年12月开业试运营 

苏州高新区都喜天丽养生度假酒店是苏高新集团和国际著名拥有泰国皇室背景的都喜酒店集团联手打造的一家集时尚休闲生活、温泉养生于一体的高端温泉养生度假酒店。

26

 陆家嘴·锦绣澜山项目开工建设 

该项目位于浒墅关镇横二路北、桑苑路东,规划用地63000平方米,建筑面积126000平方米,总投资15亿元,于2018年12月28日开建。包括餐饮、娱乐、零售、运动、超市、文化艺术及区域内首座IMAX影院等,围绕白豸山聚集起360°全生活休闲体系,成就北运河板块的商业中心。

27

 星韵商业中心预计2019年6月竣工 

星韵商业中心项目位于横山路南,滨河路西,总建筑面积约为131492.9平方米,项目总投资额13亿元,是集休闲购物、家庭娱乐、科技人才办公和酒店人才公寓于一体的社区型主题购物中心,与轨道交通三号线无缝对接。

28

 浒墅人家丽玲中心 

 预计2019年春整体开业 

浒墅人家丽邻中心占地面积约4010㎡,总建筑面积约1.7万㎡,地上3层,地下1层,为集大型生鲜超市、生活基础服务、餐饮、零售、亲子等多种业态为一体的一站式社区商业体,整体开业时间预计为2019年春。

29

 红叶邻里中心项目 

 预计2019年上半年竣工 

苏州浒墅关红叶邻里中心项目是苏州浒墅关镇农村社区股份合作联社在浒墅关镇新建的一个集商业、餐饮、零售、休闲娱乐、酒店及社区服务于一体的商业办公综合项目,预计2019年上半年竣工。

30

 苏州龙之梦大酒店预计2020年营业  

本项目集三星、四星、五星、公寓式酒店为一体,并配套大型宴会厅、会议中心,其建成后将成为苏州市的建设亮点,预计于2020年营业。

31

 枫津商业广场预计2019年竣工 

这个商业综合体位于苏州高新区枫津大街北、滨河路东,金科大酒店对面。项目用地总面积为15518.7平方米,建筑面积由28000平方米调整为47235万平方米,总投资调整至2.5亿元,预计2019年竣工。

32

 绿地瞰湖生活广场 

 2020年下半年运营 

该商业综合体占地面积约49570.60平方米,总建筑面积约12万平方米(包含地下),地面8层,地下3层,有机动车位约1000个。将于2020年下半年运营。

33

 吴中龙湖天街预计2021年12月建成  

龙湖石湖西路综合体位于吴中区东吴南路西侧、石湖西路北侧,地块由住宅和商业两部分组成。总建筑面积达38万平方米,项目建设周期为2018年10月到2021年12月。

34

 大码头—蚕里项目 

 预计2019年4月基本完工 

蚕里项目是浒关大码头项目一期重点,该项目紧邻桑园路,地处大运河东岸,位于浒墅关镇核心板块,占地面积15亩,定位为文艺优雅的生活空间,包含特色餐饮、文创零售、咖啡茶吧、精品酒店等。

医疗文体

35

 苏州妇幼保健院 

 2019年力争完成地下结构工程 

根据方案,项目规划用地约100亩,设置床位800张,其中妇、产科600张、儿科200张,建筑面积16.82万平方米。计划2019年力争完成地下结构工程,2020年基本完成。 

另外,在相城区选址的苏州市妇幼保健院,弥补苏州无三级妇幼保健院的体系不足,促进医疗救治水平特别是危重症抢救能力的提高,一起来期待吧。

36

 苏州国际医疗健康中心 

 拟于2019年6月开工  

该项目位于相城区漕湖北侧,总占地面积592亩,规划总建筑面积约97万平米,总投资约96亿元。项目建设内容主要包括肿瘤专科医院、医学教育和医技培训设施、康养服务设施、医学科研设施和配套人才公寓以及娱乐文体设施等五大部分。

项目拟于2019年6月开工,建设面向长三角乃至全国和亚太地区一流的医疗健康服务机构。漕湖人民是不是开心坏了,期待项目早日建成。

37

 摩天轮公园预计2020年年底竣工  

规划包括右岸街西侧及东侧两部分,总建筑面积约17万平方米,综合容积率约为0.82,计容建筑面积约7.6万平方米。此次规划遵循开放、共享、现代的设计理念,项目建成后游客、市民将近距离接近摩天轮和金鸡湖。

项目计划2018年下半年正式启动,预计2020年年底竣工,让我们共同期待吧。

38

 苏州博物馆西馆计划2020年投入使用  

在苏州乐园欢乐世界的旧址上,高大上的狮山广场已经开工建设,其中,苏州博物馆西馆将在春节前桩基工程将基本结束,进入主体结构施工阶段,大约到2019年6月底,主体结构会浮出地面。

39

 苏大附一院二期工程计划2022年建成  

苏大附一院二期工程项目位于苏州市平江新城苏大附一院总院的东西两侧,总占地113000余平方米,二期规划建筑面积约32.8万平方米。二期设计开放床位1800张,初步计划在2022年底建成投入使用。

40

 市疾控中心迁建项目规划2022年完工  

苏州市疾控中心迁建项目位于相城区太平街道227省道东、广前路南,占地面积50亩,总建筑面积为78000余平方米,初步规划于2020年完工。

41

 新地标“苏州之环”计划2020年完成  

高新区京杭大运河堤防加固暨运河风光带建设工程,北起寒山桥,南至友新高架。全长8.8公里,面积约60公顷。工程总投资12亿元,计划今年启动,2020年完成。

42

 苏州第二图书馆2019年建成开放  

苏州第二图书馆预计2018年建成,2019年正式开放。苏州第二图书馆位于华元路以北、广济北路以西,是高科技、充满人文气息的图书馆,面积几乎是老图书馆的2倍。

43

 苏州第二工人文化宫预计2019年9月交付 

苏州市第二工人文化宫项目,位于相城区广济北路东、玉成路南、文灵路西、朝阳河北,占地面积约4.6万㎡,总建筑面积约8万㎡。

据今日相城,苏州市第二工人文化宫2018年1月开工建设,预计2019年9月交付,10月1号试运营。

44

 运河风光带建设工程计划2020年完成  

运河风光带建设工程北起寒山桥南至友新高架,全长8.8公里,面积约60公顷,工程总投资12亿元。工程的规划定位是沿运河建设“三带”,即生态景观风光带、健康生活带、历史文化带,计划2020年完成。

45

 苏州友谊颐养园 

 预计2019年年底建成开业 

苏州友谊颐养院位于姑苏区竹辉路349号(原友谊宾馆),建筑面积约4909平方米,规划114套养老单元,预计床位180张,配有阅览室、视听室、棋牌室等多功能活动室。

日前,姑苏区民政局正式批复,原友谊宾馆将改建为苏州友谊颐养院,预计2019年年底将建成开业!

46

 苏州体育训练基地 

 计划2019年12月30日完工  

苏州体育训练基地项目位于高新区马涧路北,藏北路西,建筑总面积为34391.59平米。建成后这里将为运动员提供专业的训练场地、场馆及生活配套,整个基地分为综合楼及训练场馆、运动场地两大区域。该项目目前已经开工建设,计划2019年12月30日完工,总概算3.21亿元。

47

 和祥大厦预计2019年年初竣工  

和祥大厦位于浒墅关镇桑园路东、南津路绿化地北,总建筑面积达到2.8万平方米,这座大厦将成为浒墅关镇运河沿线新地标。预计今年年底到明年年初,项目整体除内装外将完成竣工。

48

 枫桥工业园改造预计2019年12月竣工 

枫桥工业园改造一期项目位于马运河以南、纽威阀门以西、马涧路以北、区间路以东。规划建设研发办公类用房,打造以数字经济、互联网+、智能制造等为主导产业的高水平新型产业园区。总投资约20900万元,总用地面积约20334.33平方米。

49

 横山体育公园2019年内建成并向市民开放 

横山体育公园占地约72亩,依托绝佳的自然环境及区位交通优势,集“体育运动、休闲、文化、娱乐”等为一体的运动休闲公园。2019年内完成建设并向市民开放。

50

 冯梦龙书院计划2019年1月开放  

冯梦龙书院以冯梦龙著作收藏为核心,融读书、藏书、刻书、文化教育于一体,打造全球收集冯梦龙相关书籍最全的图书馆。计划于2019年1月对外开放。

学校教育

51

 苏州这几个地方新增一批学校 

 预计最快2019年投入使用 

新区实验幼儿园滨河园,用地面积5837.9平方米,建筑面积11593.31平方米。该园建成后规模为6轨。项目位置:运河路西,规划路南。

苏州高新区玉山幼儿园,总建筑面积为10669.28平方米,地下建筑面积2513.22 平方米。该园建成后规模为5轨。项目位置:玉山路绿化地北,区间路西。

苏州学府实验小学校,用地面积19189.1平方米,总建筑面积22668.46平方米,其中新建建筑面积15554.76平方米,改建建筑面积7113.7平方米。该校建成后规模为6轨。项目位置:科源路北、学府花园小区南。

新区实验小学滨河路校区,用地面积38698.1平方米,建筑面积45639.5平方米。该校建成后规模为6轨。项目位置:运河路西,规划路北。

相城区第二实验中学,位于苏州市相城区元和街道润元路北、齐门北大街东。总建筑面积51597.93平方米,计容面积35416.77平方米。

相城第三实验中学。项目总投资约3.25亿元。学校设计为18轨54班规模的初级中学,主要建设内容包括教学楼、实验楼、报告厅、食堂及艺体馆。项目计划2019年9月投入使用。

开发区实验小学(澄云小学)位于开发区澄阳街道蠡塘河路南,澄云路东,总投资1.5亿元,占地面积54.37亩,建筑面积2.9万平方米,设计规模6轨36班,可满足1600多名学生就读。计划于2019年9月正式启用。

太平中学及高铁新城第三幼儿园项目,项目位于高铁新城开泰路以东,太学河以南,联圩路以北。总建筑面积61331.53平方米,项目总投资3.8亿元,计划2019年9月投入使用。

52

 苏州雷丁学校将于2020年9月正式开学  

苏州雷丁学校,正式落户高新区浒墅关,这是百年名校英国雷丁学校在中国的首次亮相。总用地面积约为3.5万平方米,总建筑面积约为5万平方米,学校将建设成为45个班的九年一贯寄宿制学校,将于2020年9月正式开学。

53

 浒墅关镇城铁新城幼儿园 

 将于2019年9月正式投入使用  

位于浒墅关镇浒莲路南、安杨路西,西北侧为苏州新区高铁站,西南侧为永旺梦乐城。项目占地16.4亩,总建筑面积1.2万方,总投资近1亿元。城铁新城幼儿园将于明年9月正式投入使用。

看了这么多即将发生的大事,

有没有对苏州的2019更加期待?

这么多好消息一个接一个的来

2019生活在苏州真是太好了!

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