2026年6月最新|时光青澄-园区青剑湖纯洋房社区-建面约91-128㎡-时光青澄-低密1.5容积率

重磅政策窗口期来了！ 个人销售购买2年以上的住房，增值税直接免征！ 这意味着市场流通性增强，置换改善的门槛和成本大大降低。现在，正是瞄准苏州园区高品质改善盘的最佳时机。

在这样的风口下，苏州园区的【时光青澄】值得重点关注！

-苏州“时光青澄”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“时光青澄”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“时光青澄”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州“时光青澄”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

园区青剑湖，难得的纯洋房社区

项目名称：时光青澄（备案名：时光青澄雅苑） 地块信息：苏地2024-WG-Z02号地块 开发品牌：苏州恒泰&象屿地产 项目地址：工业园区浦发河东、夷浜路北 地块指标：总建约8.4万方，容积率1.5 产品信息：拟建13栋8-11F纯洋房； 户型配置：建面约91/112/128㎡ 精装装标：全装修交付，装标不低于2000/平 拿地信息：24.03.13拿地，楼面价19000元/平

地段有多好？阳澄南岸，三湖环绕

恒泰与象屿联手打造的园区新作。 落子阳澄南岸创新城，南望青剑湖。 一条星湖街，快速串联湖东CBD的繁华万象。 真正的出则繁华，入则宁静。

生活配套，一应俱全： ● 交通：紧邻中环北线、中环东线，星塘街快速路直达湖东。 ● 教育：星澄学校（九年一贯制）、伊顿双语伟才厚永幼儿园就在附近。 ● 商业：阳澄湖邻里中心、龙湖星湖天街、科技城邻里中心满足日常。 ● 休闲：阳澄湖5A景区、翡翠湖公园、比斯特购物村、华谊电影世界环绕。

项目东侧与建发青云上仅一街之隔，西侧就是幼儿园，生活氛围成熟。 （注：北侧临近中环东线与京沪高铁，未来或有噪音影响，需知悉。）

社区长啥样？低密纯粹，大师园林

整个社区只有13栋楼。 全部是8到11层的低密洋房，容积率仅1.5。 在园区核心，这种纯粹改善住区非常稀缺。

外立面现代典雅。 采用铝板与涂料一体板，搭配大面积玻璃窗，质感十足。

社区绿化率超过35%。 外揽湖景，内藏一环七园的大师级园林。 双景观轴线贯穿社区，每一步都是风景。

户型怎么选？小面积低门槛，上车园区

建面约91-112-128㎡三大户型。 在动辄大平层的园区，小面积配置显得尤为珍贵。 为首置和首改家庭，提供了难得的低门槛上车机会。

◎ 建面约91㎡：3房2卫，1梯2户

◎ 建面约112㎡：4房2卫，1梯2户

◎ 建面约128㎡：4房2卫，1梯2户

-苏州“时光青澄”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“时光青澄”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“时光青澄”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州“时光青澄”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

总结：政策风口+稀缺产品，错过难再逢

增值税免征新政，打开了改善置换的通道。 而像【时光青澄】这样，位于苏州园区、纯洋房、低密、小面积的产品，本身就是市场中的“稀缺品”。 两者叠加，机遇窗口非常明确。

现在看房，正当时。 赶紧预约，实地感受阳澄湖畔的洋房生活。 政策利好不等人，优质房源更不等人！

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