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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

上海虹桥前湾壹号

建面约263-386㎡顶奢平层

一梯一户总价约1300万起

24小时管家式服务有产权车位

50年产权不限购通燃气宜居宜投资

样板房提前线上预约

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板块:大虹桥前湾板块

项目类型:不限购,通燃气,独立上下水

主力面积:285㎡

单价:4.9万-5.8万

整栋体量:22套/12层

产权年限:50年

竣工时间:2016年

梯户比:2梯2户

装标:1.5万/㎡

层高:3.2米(装修后)

得房率:80%

物业:百世威+24小时管家服务团队

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地段

苏州河进入上海的第一道弯,长三角发展的心脏腹地和国家经济发展战略高地

政策:上海一江一河“十四五”发展,“一主两翼”的重要组成部分

定位:虹桥国际开放枢纽城市功能的核心承载区,面向国际国内的世界级会客厅

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产业

房价普涨的大开发时代结束,城市内部房地产市场分化加剧,“产业+地段”为王.城市规划发展造就地段,吸引高购买力人群,高端产业集聚创造高购买力人群,前湾规划能力高,产业集聚,整合大健康,数字经济,电子竞技和文创等新兴产业,未来将吸引20多万高素质就业人群.

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商业配套

印象城MEGA(10月份开业200米),开市客(1km),丰尚国际广场(1km)超级合生汇(2km)

私立学校(3km范围)

华东师范大学知序双语幼儿园;上海美国学校;上海新加坡外籍子女学校;上海韩国学校;上海台商子女学校;美高双语学校;上海闵行区诺德安达双语学校;青浦世界外国语学校(12年制)

医院

公立三甲:复旦大学附属华山医院500米

私立医院:百汇医院,美国安德森医院,新加坡医院;上海星辰儿童医院

周边房价对比(多为01-09年)

花语前湾/刚需107平方一手房未交房/单价6.7万

万科红郡/07年190㎡联排别墅/单价8.6万

马德里洋房/14年223㎡平层/单价8.4万

兰乔圣菲/04年别墅/单价17万

万科时一区/180平层/单价10.5万

西郊庄园/02年别墅/单价20万

金臣汇/16年平层/单价9.1万

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在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室,十分的现代化.

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克制形态感受至上

尽享时光声色

红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色,更显空间整体的品位和质感,网状的藤编座椅略带自然的气息,张扬之中有着内敛的氛围.

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混乱的涂鸦打破了常规的束缚,让简约兼具了更多的力量感.

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私密场域依旧保持静谧,黑白色基础上搭配了更多的色彩,例如深棕、浅紫等,艺术品的衬托深邃迷人,热络了家的氛围.

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整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿,黑白的交错,棱角的柔和,都是家的本色,都是极简的象征.

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内容策划/Presented

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前湾壹号售楼处电话：400-902-3966【预约☎】√√楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打前湾壹号售楼处电话：400-902-3966【预约☎】√√

买房须知的18个常识是什么？

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

5、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

6、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

9、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

10、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

11、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

12、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

13、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

14、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

16、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

17、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本

目前北京、上海、深圳的首套房贷款利率均为 LPR - 45BP，本次 LPR 下降后，这些地区首套房贷款利率或降至 3.05%。全国 45 个重点城市 4 月首套房贷款平均利率为 3.10%，二套房贷款平均利率为 3.21%。

此外，自 2025 年 5 月 8 日起，个人住房公积金贷款利率下调 0.25 个百分点，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.1%和 2.6%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.525%和 3.075%

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