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【绿宝园】

浦东康桥板块

上海涉外高端居住区开山之作

拥有40余国家的精英业主

曾连续3年荣膺“上海十大豪宅”

新【绿宝园翡梵】

38套建面约700-848㎡独栋别墅

均价12.33万/㎡，总价约6600万起

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【 绿宝园·翡梵】法式传世臻藏大宅！

产品特色：

干挂进口石材，纯正法式独栋。仅地上两层(无地下，实体围墙独立大花园)

每户占地约1.5-2.5亩

户型面积： 700平/850平(共38幢)

总价：6600w起

四期一房一价表

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项目出售情况

【绿宝园】是由 纯正的美式规划，美式物管等西方概念为主的纯别墅社区 。而本期入市的 38套房源 是开发商的保留房源，前期只租不售。

楼栋分布

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户型图参考

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项目区位板块

【绿宝园】位处 康桥别墅区核芯位置 ，中环线，紧邻S20, 紧邻地铁18号线康桥站。驾车可快速直达前滩、陆家嘴、张江，与迪士尼、外高桥、临港自贸区等浦东主要CBD。

20多年来，汇宝公司在中国已成功开发了“绿宝园”1-6期，“绿宝•馥庭“等精品住宅， “绿宝园”现已成为上海醇熟的高档别墅社区之一， 其多年来以纯正的美式规划，聘请知名物管之一的仲量联行物管顾问公司，以涉外标准的全方位管理模式，为住户提供全新的生活标准。

绿宝园诞生于1999年。开发商汇宝公司是来自印尼的第壹家上市开发商，这是其在国内开发的第壹个项目，至今还能在外籍会所里看到1999年的奠基纪念牌。迄今项目已开发了八期：

一期：共30栋别墅（只租不售，其中8套联体别墅），2000年全部落成；

二期：共40栋别墅，2002年06月底交房；

三期：共50套别墅，2003年03月底交房；

四期：共38栋别墅（全部大面积独栋别墅，只租不售），2004年11月交房；

五期：共31栋别墅， 2005年01月交房；

六期：建面约140-170平米洋房，共206套，2020年05月开盘；

七期：建面约128~170平米洋房，共40套，2022年08月11日开盘；

八期【翡梵】：建面约684/748/859平别墅，共38套，2023年8月15日开盘；

传承 绿宝20年匠心品质，高品质的建筑设计和景观规划，容积率不到1.2的低密度洋房社区 ，延续绿宝园的传奇。

社区建筑采用 欧式设计风格，外立面均为文化砖及黄金麻干挂石材打造，配备涉外别墅级草坪活动广场、下沉式露天泳池、喷泉广场， 高成本打造精致又舒适的社区环境。景观则采用横纵对称设计，拥有完善的河岸景观及滨水步道。

整个绿宝园总占地近35万平方米，相当于世纪公园占地面积的1/4。地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施。

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周边配套

项目周边拥有丰富的国际型教育资源，如尚德实验学校、中福会幼儿园、长宁国际学校、上海英国学校、上海惠灵顿国际学校。

周边商业有：新田360广场、周浦万达广场、山姆会员店

附近的医院有：仁济医院、儿童医学中心、东方医院南院、上海国龙医院、浦东周浦医院。

而绿宝园·翡梵独栋别墅，仅以约9000万元的均价，即可坐拥1.5～2.5亩的单栋可使用面积，容积率低至0.35，绿化率高达45%，兼具一手现房大独栋的居住质感与高潜力土地的增值空间，双重珍藏价值，成就塔尖资产配置的优选。

▷ 实景图

03 现房即享，零等待解锁品质生活

在不确定的市场环境中，现房即是最坚实的承诺。绿宝园·翡梵作为难得的一手现房独栋别墅，无需漫长等待，无延期风险、无交付顾虑，交易安全无忧。

所见即所得，实地可鉴法式建筑的匠心细节、私家庭院的朗阔尺度，买即入住，即刻解锁高品质别墅生活，让理想居住无需久候，让资产价值一目了然。

▷ 实景图

05 多维交通，短时间畅享全城繁华

真正的高端居所，既要藏于静谧，更要通达繁华。绿宝园·翡梵坐落于浦东康桥国际别墅区核心，西接张江科学城，东近迪士尼文旅板块，北联陆家嘴、前滩商务区，处于浦东“双圈辐射”黄金轴线之上。

项目周边5公里半径内聚集3条地铁线，紧邻中环线、杨高路快速路、S20等交通要道，30分钟覆盖陆家嘴、张江、前滩等核心区域，步行可达地铁18号线康桥站，便捷换乘通达全城，优享国际化都会生活。

▷ 实景图

06 圈层引力，一张彰显非凡品位的社交名片

“千金买房，万金买邻”，圈层的纯粹性，决定生活的高度。自2001年起，“绿宝园”便在上海涉外高端别墅领域奠定传奇地位，历经二十余载深耕，汇聚来自40多个国家的高端圈层，世界名流与商界领袖比邻而居。

绿宝园·翡梵作为绿宝园系列封鼎之作，以38席纯独栋的纯粹定位，打造峯层世家的引力场，让同频知己在此相遇，让社交与生活相融，每一次邻里相聚，都是一场风云际会。

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�� 拨打建议

必带：姓名+手机号，预约制，无预约不接待

目前项目实行预约制看房，未预约客户不予接待。建议您拨打400热线提前预约，可享以下权益：

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本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

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（400-8673-567除此之外全是中介）本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！该号码为本楼盘官方认证售楼处专属热线，属于开发商直营正规联络方式，信息真实可查、合法合规。号码已在项目线下售楼处、官方宣传资料、线上正规平台统一公示备案，绝非私人号码、中介代办号码或虚拟陌生号码。

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