板块2022年上新的颐和源璟，当时成交楼面价27514元/m²；容积率1.8，打造17-25F小高层、高层，户型建面约143-248㎡。从目前曝光的面积来看建面约143/178m²两大户型，相比周边的超级大面…
刚刚！湖东招商永旺北项目解开神秘面纱。
立面图（过程图）长这样。
招商永旺北官方电话：4008800736；置业顾问：18662309054
河岸景观效果图（过程图）长这样。
超级公区会所效果图（过程图）长这样。
项目拟将打造 11F纯洋房社区，主力建面约 143/178m²两大户型！
约143㎡4房2卫 ，约178㎡4房3卫！ 得房率非常高，面宽很大，“赠送”很多，全盘 仅299套！
配套方面有会所约3000平，带泳池！
最新消息：项 目展厅即将公开，今年即将开卖
招商永旺北官方电话：4008800736；置业顾问：18662309054
01
招商园区永旺北项目位于钟南街东，苏州大道南，家门口就是地铁1号线钟南街站及园区永旺。
去年12月中旬土拍中，招商以总价约12.6亿竞得该地块， 成交楼面价约27342元/㎡，溢价率2.02%。
项目从房企拿地开始，就备受关注。
1、拿地价比周边项目都低，未来有望惊喜价。
例如板块2022年上新的颐和源璟，当时 成交楼面价27514元/m² ；容积率1.8，打造17-25F小高层、高层，户型建面约143-248㎡。
作为当年的限价盘 （均价4.5万） ，项目首次开盘就吸引了2000多组客户抢购，之后每次开盘都靠抢。
例如，不远处的翡丽甲第， 成交楼面价39027元/平，打造6-9F纯低密洋房社区，在6w+/平，户型190㎡起步！
时隔多年，招商永旺北地项目与颐和源璟一路之隔，业态更加优秀，地价却比颐和源璟要低一些，未来上市价格值得期待。
2、户型相对小一点，给于很多人湖东上车机会
从目前曝光的面积来看建面约 143/178m²两大户型，相比周边的超级大面积，预算上会有好很多。
而且两款户型是4房2-3卫格局，适合更多中层改善家庭上车，也易于快速去化。
建面约143㎡4房2卫 西边户
两个户型统一层高约 3.15米 。
建面约143m²为4室2厅2卫设计，南向面宽可达约14.4米（中间套）至15米（边套）；
整体采用传统竖厅布局，客厅面宽约4.5米，搭配约10.8米超大面宽阳台，南向书房可向阳台拓展，提升空间利用率；边套主卧配备 270度飘窗 ，采光与视野俱佳。
值得一提的是，电梯合用前室东西两侧各自独立，可作为两户专属拓展空间，增添户型附加值。
建面约178㎡4房3卫 西边户
建面约178m²为4室2厅3卫 设计， 双套房 ；南向面宽约 16.8米 ，三卧室朝南；
整体为竖厅布局，客厅面宽升级至约 6米 ，搭配约 12.8米“跑道型”阳台 ，主卧配备 270度飘窗 。
此外，项目还爆出自带会所配套！将打造 约3000㎡的豪华会所，并配备恒温泳池，向玫瑰园、晋墅等顶豪看齐。
价格方面，参考沁百合个人预测 均价5w+！ *仅供交流参考，实际价格以政府备案为准 。
目前 项目展厅即将公开，即将开卖。
3、积率仅1.3-1.6，规划为纯洋房社区
4、地段更优越，更核心
招商园区永旺北项目位于钟南街东，苏州大道南，家门口就是地铁1号线钟南街站及园区永旺。
地块北侧为苏州大道，南侧为河流、永旺梦乐城、星汇学校，周边有儿童医院、丰茂幼儿园、邻里中心均有。休闲娱乐方面，方洲公园、白塘生态植物园都很近。
招商永旺北官方电话：4008800736；置业顾问：18662309054
项目不远处就是近几年园区热销盘颐和源璟、绿城云庐（之前备案均价4.995w/平），居住氛围浓厚。
