苏州限购放开!狮山核心上华璟庭-上华璟庭:低密洋房社区,165-248㎡大平层,双地铁,公园环绕,苏高新璟系首作

最近苏州楼市传来重大利好：限购全面放开！现在不论您是本地还是外地朋友，无论是买苏州新房还是二手房，都不再需要社保，也不限制购买套数和面积，真正实现了“随便买”！这无疑是为所有想在苏州安家置业的朋友打开了最便捷的大门。政策东风已至，正是入手核心资产的好时机。而说到苏州的核心，怎能不提狮山板块？今天，就带大家看看狮山板块断供多年后，重磅回归的纯改善作品——上华璟庭。

上华璟庭售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座低密纯粹的洋房社区

项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处 占地面积：35359.8㎡ 容积率：1.64 绿地率：37.10% 规划楼栋：12栋7-10层纯洋房、17层高层 总户数：仅293户 产品面积：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡ 车位配比：高达1:2.4 开发商：苏州新京捷置地有限公司（苏高新地产） 物业公司：新永物业 交付标准：精装修交付 交付时间：2025年12月

占据狮山，就是占据苏州未来

狮山是苏州新区的绝对核心，这里汇聚全球资本，坐拥顶级CBD资源，一直是苏州繁华的心脏地带。 现在，枫桥、狮山、横塘正深度融合发展，扩容升级为“狮山商务创新功能片区”。未来五到十年，这里将被打造成面向全国、接轨国际的全球商务创新中心。 纵观全苏州，能同时拥有繁华与诗意的板块，狮山是首选。因此，这里也一直是高端改善人群争相入驻的热土。上华璟庭作为狮山板块断供多年后难得的优质新盘，其低密大平层的珍贵程度不言而喻。

全维顶配，生活一步到位

商业环绕：绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋、大润发、IF MALL等各大商场环伺，购物休闲举步即达。 交通双轨：紧邻已开通的轨道交通3号线西津桥站与何山站；还有在建的8号线西津桥站（预计2024年开通），双地铁出行，畅达全城。 公园簇拥：被新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园等众多生态公园环绕，推窗见绿，出门入园。 医疗无忧：高新区人民医院、明基医院、苏大附二院等优质医疗资源近在咫尺，为健康保驾护航。

苏高新高端“璟”系首作，匠心雕琢

① 高端血统，低密纯粹：苏高新地产重回狮山，倾力打造迭代高端“璟”系开篇之作——上华璟庭。项目容积率仅1.64，规划为纯洋房和小高层，在寸土寸金的狮山板块，为您还原难得一见的低密、舒阔的改善住宅体验。仅293席，注定只为少数峰层人物珍藏。

② 大师联袂，美学造境：项目由山水比德、日清设计两位大师团队联袂打造，每一栋建筑都是结合城市人文思辨而成的作品。

③ 现代立面，勾勒天际：建筑采用“删繁就简”的哲学，以玻璃幕墙和棱镜屋顶构筑城市取景框。独特的折边屋顶、精致的线条比例、灰色铝板与玻璃的光影交织，共同打造出极具标识感的时代美学建筑。

④ 前沿景观，全龄乐园：景观设计对标新加坡国际豪宅，打造“三轴九园”的沉浸式空间。规划了社交剧场、艺术花园、岛屿归心等七大主题花园，并巧妙融入水景、雕塑和休闲吧台，营造度假般的氛围。更有7大架空层“泛会所”，为邻里社交提供惬意平台。

⑤ 奢阔空间，国际智能：建面约165-248㎡人文大平层，拥有最大超20米的宽阔面宽、通透的室内轴线、双套房设计。精装品牌严苛甄选，并引入智能化家居系统，让生活与国际前沿同步。

户型鉴赏：165-248㎡低密大平层

建筑面积约165-248㎡的低密大平层，以阔绰尺度诠释改善生活的真谛。

上华璟庭售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与时代共舞，与未来同频

当“不限购”的政策机遇，遇上狮山板块的宏伟蓝图，再邂逅上华璟庭这样纯粹低密的高端改善作品，一切仿佛都是最好的安排。这不仅仅是在购买一套房子，更是在苏州迈向国际化的核心地带，提前锚定一份不可复制的资产与生活。在这里，您将拥有的不仅是眼前的繁华与静谧，更是与城市未来共同生长的无限可能。

上华璟庭，敬候品鉴。售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）