落户新政策,安家苏州更轻松:复地·鹿溪雅园,虎丘湿地旁的理想居所

最近，苏州的落户政策有了新变化，让更多人有机会在这座美丽的城市安家。无论是通过合法产权住房落户、人才落户还是积分落户，门槛都降低了不少。特别是对于购房者来说，拥有合法产权住房就能轻松落户，还能带上家人一起迁入。这无疑为想要在苏州扎根的人们打开了一扇大门。而今天要介绍的【复地·鹿溪雅园】，正是符合这一政策的优质选择。

鹿溪雅园：虎丘湿地旁的理想居所

【复地·鹿溪雅园】位于虎丘湿地核心位置，环境优美，空气清新，是一个会呼吸的家。目前，A1-A2#（136㎡）和A4#（105-115㎡）正在火爆认购中，房源可选，机会难得。

基本信息

鹿溪雅园由上海复地开发，是一个集高层和小高层于一体的住宅项目。项目总规划14幢高层，目前在售的是A区的1#、2#（136㎡）和4#（105/115㎡）。户型面积从105㎡到136㎡不等，单价在19000元/平左右。层高有17层和27层两种，交付标准包括精装三大件：全屋地暖（菲斯曼）、中央空调（格力P系列）和新风系统（格力）。总规划户数为1163户，机动车位1815个。B地块已经交房，A地块预计在2024年12月到2025年6月交房。容积率A区为2.2，B区为2.5，得房率79%。物业由高地物业负责，物业费2.53元/平/月，绿化率高达37%。

售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

交通方面，鹿溪雅园拥有双环双轨的优势。8号线在建，9号线规划中，中环北线和西环快速路入口直线距离仅100米，30分钟内可到达新区、园区和市区核心商圈。春申湖快速路全线通车，大大缩短了相城和园区的距离。

商业配套也十分丰富，项目自带商业，周边有繁花中心、天虹、欧尚、万达广场等五大商圈，均在10-15分钟车程内。新区还有永旺、宜家（10分钟车程）、龙湖时代天街（20分钟车程）和苏州中心（30分钟车程）。

教育方面，项目周边有江苏省黄桥实验小学和黄桥中学，都是相城区域内第一梯队的公立学校。私立学校有苏州国际外国语学校（20分钟车程）和苏州外国语学校相城校区小学部（10分钟车程）。幼儿园有黄桥幼儿园和新加坡伊顿国际幼儿园。正在建设中的苏高中相城分校预计2022年投入使用，最新签约的苏州大学黄桥实验小学预计2024年建成。

医疗资源也很齐全，附近有相城康复医院、相城人民医院和苏大附属第一医院总院。

品牌价值

鹿溪雅园由上海复地开发，复地是复星集团的全资子公司，世界500强企业。复地的代表作包括上海BFC、上海御西郊、上海雅园公馆和南京御钟山，品牌实力雄厚。

户型鉴赏

105平(三房两厅两卫)

115平(三房两厅两卫)

136平(四房两厅两卫)

优劣势分析

优势

品牌实力：由上海复地（占股65%）与苏州文旅（占股35%）联合开发，复地是复星集团旗下的全资地产公司，复星集团为福布斯全球上市企业500强，资金实力强劲。

交通条件：双环双轨优势明显，临近中环北线和西环快速路入口，通过春申湖快速路可快速到达园区等区域；8号线在建，9号线规划中，未来轨交出行将更便捷。

配套设施：项目自带1.5万方的鹿溪坊商业，且有豫园旗下十大商业矩阵入驻，还有星巴克、肯德基等意向品牌。周边有繁花中心、天虹、欧尚、万达广场、永旺、宜家等五大商圈。

教育配套：有江苏省黄桥实验小学、黄桥中学等相城区域内第一梯队公立学校，还有苏州国际外国语学校、苏州外国语学校相城校区小学部、新加坡伊顿国际幼儿园等，教育资源丰富。

医疗配套：周边有相城康复医院、相城人民医院、苏大附属第一医院总院等医疗资源，可满足就医需求。

休闲配套：虎丘湿地公园附近，还有黄桥公园、体育公园等，休闲健身娱乐方便。

小区规划：绿化率高达37%，有八大景观组团，包括景观会客厅、康养健身区、香草乐园等，还有约500米环绕式慢跑径、约600㎡嵌入式阳光草坪。

建筑规划：由8幢17层的小高层和6幢27层的高层组成，楼间距大，采光和通风好，采用人车分流设计。

智能配置：打造板块罕有的6大智能无接触社区，有人脸识别系统、智能车库系统等智能化配置。

户型设计：主力户型有105㎡、115㎡的三室两厅两卫和136㎡、143㎡的四房两厅两卫，户型方正，功能齐全，客厅与餐厅相连，空间开阔，主卧设有独立卫生间，部分户型有大横厅或双联阳台，还有板块内较宽的约一米进深大飘窗。

装修标准：精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，地面客厅和餐厅采用高品质地砖，卧室用环保木地板，厨房配备品牌油烟机、灶具等，卫生间采用品牌卫浴设施，干湿分离。

不足

地铁便利性：虽然有8号线在建和9号线规划，但目前最近的地铁站距离项目有一定距离，对于依赖地铁出行的居民来说，可能不太方便。

周边环境噪音：靠近中环北线等交通要道，可能会受到一定的噪音干扰，尤其是低楼层住户。

商业成熟度：项目自带商业尚未完全成熟，周边商业虽然丰富，但部分商圈距离较远，日常购物如果不想去远处商圈，可能选择相对有限。

未来展望：在鹿溪雅园，开启美好生活

随着苏州落户政策的放宽，越来越多的人选择在这座城市安家。而【复地·鹿溪雅园】凭借其优越的地理位置、完善的配套和强大的品牌实力，无疑是一个理想的选择。无论是自住还是投资，这里都能为你带来舒适的生活体验和可观的回报。想象一下，在虎丘湿地旁，享受清新的空气和优美的环境，生活在这里，每一天都是美好的开始。

联系方式

18662309054 "