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最近苏州的公积金政策，实实在在地给买房人减负了！个人最高能贷120万，家庭最高150万，高学历人才还能再提额。更重要的是，现在“商转公”更方便了，符合条件的首套房商业贷款可以直接转，甚至能“以贷冲贷”，不用自己先筹钱还清，大大降低了置换门槛和月供压力。

政策暖风频吹，正是安家好时机。而在苏州公认的高端住区——双湖板块，一个兼具稀缺地段与超高性价比的改善新盘正静候慧眼，它就是湖西银座。

项目档案 项目名称：湖西银座（备案名：双银国际金融城） 地块信息：吴中2006-G-30（2）号地块 项目地址：吴中郭巷东方大道与墅港路交叉口 开发品牌：吴中地产&双冠商业 地块指标：总建约11.8万方，容积率1.8，含6栋住宅、1栋6F酒店和社区商业。 住宅指标：20-26F住宅（其中3栋20F高层，3栋26F高层） 户型配置：约102-116-127-148-156-226㎡，共503户 价格信息：2006年双冠以楼面价632元/㎡拿下。备案价2.6W 交付标准：新风、地暖和中央空调三大件

▲ 湖西银座丨整体效果图

黄金地段，坐拥双湖繁华 这里是与园区紧密相连的双湖板块，是苏州现代化、国际化的封面。金鸡湖、独墅湖双湖环抱，东方之门、苏州中心等地标举目可望。湖西银座就坐落于独墅湖西岸，占据高层视野，既能俯瞰静谧湖景，又能尽揽都市繁华，是苏州难得的高端住区选择。

稀缺资产，价值洼地显现 双湖板块开发成熟，住宅用地已是凤毛麟角，未来只会更稀缺。目前周边新房选择很少，二手房价格却居高不下。像湖西银座这样拥有潜力的新盘，在片区内堪称“宝藏”，是当前不容错过的改善新盘上车机会。

战略高地，与园区共成长 2021年，苏州正式规划建设“独墅湖开放创新协同发展示范区”，这里已从园区的“外溢板块”升级为“发展共同体”。板块能级不断提升，意味着更多的资源导入和无限的发展前景，安家于此，就是与城市未来共成长。

▲ 协同发展示范区示意图

双强联袂，品质更有保障 项目由深耕苏州30年的本土龙头——吴中地产，与实力雄厚的双冠商业联袂打造。吴中地产是“中国百强房企”，在苏州口碑卓著；双冠商业则拥有丰富的产业资源。强强联合，确保了项目的卓越品质与兑现力。

▲ 吴中地产全球版图

“湖西银座”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

立体交通，畅达全城核心 家门口享受2号线、3号线、7号线（预计2024年底通车）三条地铁的便利。东方大道、独墅湖隧道等主干道快速连接全城。正在建设的独墅湖第二隧道通车后，一脚油门就能直达独墅湖高教区，通勤出行无比高效。

醇熟配套，兑现全能生活 住在双湖板块，生活只有缤纷，没有烦恼。约4公里范围内，李公堤、苏州中心、凯宾斯基酒店等地标级商业与生态配套环伺。项目自身配有社区商业，一街之隔就是美好荟，周边双湖广场、长申购物广场满足日常采买。独墅湖中小学、苏大附中、生态公园等优质资源近在咫尺，一站式全龄生活圈已然成熟。

▲ 湖西银座丨配套鸟瞰效果图

匠心社区，演绎诗意栖居 项目创新打造了特色架空层，将儿童活动区、健身区、休闲区融入其中，为全家人提供了风雨无阻的娱乐空间。社区园林设计讲究，通过“一带两环三轴六区”的布局，营造出步移景异的归家体验。更有“抚琴、对弈”等六感景观小品，将文人雅趣融入现代生活。

▲ 湖西银座丨架空层效果图

精装奢配，定义健康舒居 全屋标配中央空调、新风系统、地暖“三大件”，从温度、空气到体感，全方位呵护家人健康。百余项精工细节，加上社区与家居的智能科技嵌入，带来的是超越时代的精装奢配居住体验。

全能户型，承载美好想象 项目主打102-226㎡的改善型精装户型，从舒适三房到阔绰五房。所有户型均遵循科学的动静分离设计，客餐厨一体连通，与卧室互不干扰。更难得的是，户户拥有阔景阳台，将独墅湖的潋滟风光引入室内，让生活每一天都充满诗意。

菁英为邻，圈层纯粹优质 项目地处园区南，周边高新技术企业、研发中心、高校云集，未来将汇聚大量城市创新人才与菁英家庭。选择湖西银座，不仅是选择一处居所，更是融入一个拥有丰富资源与视野的优质圈层。

户型鉴赏

A户型 方正三房/全景阳台 建筑面积约102㎡/3房2厅1卫

B户型 方正三房/南北通透 建筑面积约116㎡/3房2厅2卫

C户型 方正四房/高得房率 建筑面积约127㎡/4房2厅2卫

D户型 全能四房/全户飘窗 建筑面积约148㎡/4房2厅2卫

E户型 阔境四房/超大客厅 建筑面积约156㎡/4房2厅2卫

F户型 超大五房/岛台双厨 建筑面积约226㎡/5房2厅2厨3卫

“湖西银座”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

当下，政策的支持降低了安家门槛，而城市发展的蓝图则指明了价值的方向。选择湖西银座，不仅是抓住了双湖板块最后的稀缺入场券，更是将自己的未来，与苏州最具活力的“园区发展共同体”紧密绑定。

在这里，每一天都能在湖光城影中醒来，在繁华与静谧间自由切换。这里是事业的加油站，也是家庭的温馨港湾。当政策东风遇上稀缺资产，当醇熟当下遇见无限未来，一切的等待都值得。

湖西银座，敬邀您亲临品鉴，共赴一场关于湖居与繁华的梦想。