2026年5月|苏州科技城纯洋房|泉山雅境|125-165㎡四房+1.45低密+85%得房率|泉山雅境

新房推荐“泉山雅境”

-苏州“泉山雅境”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“泉山雅境”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“泉山雅境”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

重磅信号！央行刚刚表态，今年将灵活降准降息！

这意味着什么？ 房贷利率可能还要降，买房成本正在逼近历史最低点。 对于刚需和改善来说，现在就是政策窗口期，错过这波，可能又要等一年。

在这样的风口下，苏州科技城的【泉山雅境】值得重点关注！

【项目介绍】

泉山雅境，择址大科技城生态区。 坐拥大阳山、树山优渥生态。 以1.45容积率，打造板块内难得的纯洋房住区。

建面约125-165㎡四房， “大横厅、大开间、大视野”设计。 高配威能、西门子、松下等世界家装品牌。 为板块内洋房改善迭新向往。

【项目地址】 苏州高新区·华通路与新街交汇处

【项目信息】

项目产品：洋房

占地面积：约65404.1㎡

总建筑面积：约138434.51㎡

户型面积：125㎡-165㎡

楼栋总数：22幢

总户数：680户

容积率：1.45

车位：地下人防车位191个，非人防车位937个

车位比：1:1.7

楼层状况：10-13F

层高：约3.0米

得房率：约85%

绿地率：约30%

【苏高新集团 千亿国企与城共建】 苏州苏高新集团有限公司，是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年。 国企背书，品质有保障，交付更安心。

【坐标大科技城 价值可期】 2021年，苏州科技生态功能片区成立。 泉山雅境踞守版图生态区，共享“产业、商业、人才、教育”一体化发展。 承接科技城核芯区人口和产业外溢红利，未来价值可期。

【醇熟商业围合 万象集萃】 近享盛安商业广场、新天地中心等一站式商圈。 永旺、宜家、开市客、迪卡侬多元商业高配环伺。 吃喝玩乐购，出门即享。

【全龄书香萦绕 护航未来】 项目东侧规划幼儿园用地、北侧规划教育用地。 周边环伺苏州科技城实验小学（达善分校）、苏州科技城外国语高级中学、伊顿国际学校等优质学府。 书香萦绕，护航成长。

【坐拥苏州绿肺 涵氧人居】 东枕京杭运河，南望苏州“城市绿肺”——大阳山国家森林公园、树山生态公园。 远眺浒光运河，北邻景观河道与公园。 山水环伺，生态宜居，每天都能呼吸新鲜空气。

【“电车+地铁+高铁” 立体出行】 迅达通浒路、太湖大道，贯通潇湘路和中环西线、北线，通达科技城。 坐享有轨电车2号线通安站，链接地铁3、6号线，接驳全城。 东向新区火车站，衔接京沪高速，快速到达无锡、上海等区域。 出行无忧，去哪都方便。

【难得低密规制 纯粹洋房】 约1.45超低容积率，开篇板块内弥足珍贵的纯正洋房社区。 以唐宋山水诗画意象，打造“一园双轴”，开启五进式归家礼序。 构筑同质而居的洋房圈层生活。

【世界家装序列 高配改善】 板块内独有新风系统、全屋地暖、智能系统、中央空调精装高配。 甄选全球卫浴、洁具、橱柜等一线明星品牌。 以国际名品打造高配洋房作品，拎包入住，省心省力。

【高端物业品牌 值得信赖】 携手苏州苏新仁恒物业，带来国际化居住社区的高端物业服务。 秉承“恒心服务，一生呵护”服务宗旨，以融入生活的细节赋予洋房人居更多礼制与尊崇。

【宽绰格局 宽幕视野 宽尺空间】

A户型 建筑面积约125㎡ 四房两厅两卫

B户型 建筑面积约139㎡ 四房两厅两卫

总结一下：

现在政策利好，央行降准降息信号明确，买房成本处于低位。 而泉山雅境，作为科技城板块内稀缺的纯洋房住区，拥有1.45低容积率、约85%高得房率，还是精装现房，即买即住。 周边商业、教育、生态、交通配套全部兑现，未来还有大科技城的发展红利。

目前购房享受利好政策，错过再无。 赶紧预约看房，抢占先机！

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重要声明：以上为苏州“泉山雅境”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。