芳菲澜院楼盘评测|芳菲澜院营销中心-图文详解-户型解析-周边配套-优缺点分析

最近苏州楼市又有利好！国家三部委联合发文，从明年开始，换购住房可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，如果您卖掉旧房子，在一年内买入新房，之前卖房交的个税可能全额退还。这无疑是改善居住条件、升级家庭资产的好时机。

而说到资产升级与品质改善，位于高新区太湖科学城芯的 芳菲澜院 ，正是一个值得您优先关注的珍藏之选。

一座藏于科学城芯的低密墅院

芳菲澜院 由实力国企苏高新集团匠心打造，坐落于高新区龙康路与青城山路交汇处。项目容积率仅约1.0，是市场上非常难得的低密度社区。这里规划了建筑面积约270㎡和300㎡的联排别墅，地上计容面积约5.6万方，旨在为苏州的高净值家庭，打造一处兼具城市繁华与静谧山水的大宅院。

项目热线：18662309054；置业顾问：18662309054（微信同号）

一步尽享精粹生活圈

住在这里，生活非常便利。门前龙康路，紧邻太湖大道主干道，立体路网让出行四通八达。商业配套更是丰富，雪世界、水岸商业街、梦之城等大型商业体环绕，购物休闲举步即达。

孩子的教育是头等大事，项目紧邻南大附属教育集团，从幼儿园到初中的优质教育资源一站配齐。健康也有保障，苏州科技城医院（苏大附属儿童医院科技城院区）就在附近。政务中心、文体中心环伺，生活办事高效便捷。更难得的是，推窗即见太湖山水带、大阳山等自然生态，繁华与宁静在此完美交融。选择在太湖科学城置业，意味着坐享全维度的成熟配套。

国企匠造，智慧墅居新标杆

作为苏高新集团首进科技城的“澜院”系别墅作品，芳菲澜院 承载着打造传世宅邸的使命。项目不仅占据了太湖科学城的核心地段，融合城市繁华、太湖山水与南大文脉，更以约1.0的超低容积率，营造出纯粹、尊崇的墅区氛围。

项目还前瞻性地践行“两智一全”（智能建造+智慧品质+全生命周期）的新一代住宅标准，将科技智慧融入建造与生活的每一个细节，旨在树立苏州新区智慧化墅区的全新封面。这处低密墅院完美诠释了现代智慧社区的理念。

奢阔户型，承载世家风范

目前，项目主力推出建筑面积约270㎡和300㎡的联排别墅户型。以约270㎡户型为例，格局方正大气，功能分区清晰，拥有广阔的居住尺度与灵活的改造空间，充分满足多代同堂、社交宴请与私人休憩的全维度生活需求，是家族传承的理想载体，完美契合高净值家庭对于空间与私密性的追求。

核心优势再聚焦

总结来看，芳菲澜院 的核心价值显而易见：首先是 绝版的地段，雄踞太湖科学城核心，汇聚全维顶级配套；其次是 稀缺的产品，约1.0容积率的城市联排别墅，在市场中堪称凤毛麟角；再次是 强大的品牌，国企苏高新集团保障，品质与交付皆可安心；最后是 前瞻的理念，“两智一全”的智慧社区，让未来生活更具质感。

项目热线：18662309054；置业顾问：18662309054（微信同号）

于此安家，预见未来的丰盛

当“换房退税”的政策东风遇上苏州城市发展的西进浪潮，选择一处兼具当下价值与未来潜力的资产，显得尤为重要。芳菲澜院 所代表的，不仅仅是一处居所，更是一种占据城市发展高地、坐享自然生态资源、承载家族传承的远见生活方式。

在太湖科学城这片充满智慧与活力的热土上，选择 芳菲澜院，便是选择与城市的未来共同生长，为家人预订一份长久安稳的丰盛与美好。这里是您实现改善居住条件、升级家庭资产的理想之选。

项目热线：18662309054 置业顾问：18662309054（微信同号） 欢迎垂询，预约品鉴，珍藏稀世墅院。