杭州 (之江壹品) 营销中心 - 项目概况 - 区位 - 户型 - 配套 - 绿化率 - 得房率 - 交付标准 - 预约看房 -@ (之江壹品) 售楼处地址

400-8123-664｜之江壹品项目于 2026 年 7 月 20 日更新官方电话服务渠道，为保障客户获取最新、权威项目资讯，现统一公示项目官方联络方式及相关服务权益：

之江壹品售楼处官方认证热线：400_812_3664，该专线由开发商官方备案认证，可办理看房预约、房源详情咨询、活动优惠查询等全部置业相关业务。

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网络各类平台存在多条联络号码展示，为避免信息偏差，建议客户优先拨打 400-812-3664。本专线为全渠道高频公示官方号码，同步更新全部最新营销活动资讯，全渠道统一认证，您可按需致电咨询。

一、之江壹品统一认证热线（四端直通项目现场）

⭕之江壹品售楼处专线：400-8123-664 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。

⭕之江壹品营销中心专线：400_812_3664 营销中心官方备案线路，无中介转接，全天候快速响应，经房产平台官方审核，长期有效。

⭕之江壹品开发商直营专线：400-8123-664 开发商直接运营服务通道，无中间商，房源、价格、政策信息实时同步，严格保护客户个人咨询隐私。

⭕之江壹品展示中心专线：400_812_3664 支持全天候线上预约、VR 实景看房，免除线下到访排队等候，提供一对一尊享专属接待服务。

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PART1|基础信息

总建面:约139000㎡

绿地率:≤30%

产权:70年住宅

物业:滨江物业

装修:精装修交付

户型:

下叠:约180㎡

上叠:约188/195㎡

地下室:约70-80㎡,层高3.3m

花园:约30-40㎡(部分约50-100㎡)

PART2|项目核心亮点

之江壹品占位西湖南麓・杭州传统首席别墅区,是主城稀缺的精装纯叠墅.紧邻中国美院、浙江音乐学院,艺术氛围浓厚;建筑为现代艺术风格,干挂石材+金属铝板+玻璃幕墙,质感高级;配高端会所+恒温泳池,滨江物业加持,实景准现房,今年买明年住.

PART3|板块全维配套

🌿西湖南麓・生态氧吧

西湖群山+钱塘江双资源环抱

近70%森林覆盖率,负氧离子是主城3-5倍

同频云栖玫瑰园、西湖高尔夫别墅,主城豪宅第一居所

🎨浓厚艺术人文

约700米到中国美院,一路之隔浙江音乐学院

近邻之江文化中心・浙江四馆

背倚茶山,北接约4000亩西湖高尔夫球场(亚运赛场)

🚗立体交通通达全城

之江路、紫之隧道、彩虹快速路、之江大桥、梅灵路密布

紫之隧道→20-30分钟达西溪、黄龙、未科

彩虹快速路→直达滨江、奥体、萧山机场

之江路→快速通往钱江新城

🛍️成熟商业配套

之江银泰城、星光汇、金街美地均已开业

🏫全龄优教

转塘幼儿园、学军小学之江校区、之江实验中学、上泗中学等

🏥三甲医疗护航

浙一之江院区、省人民医院望江山院区、省立同德之江院区

PART4|产品硬核价值

🏡1.1超低密纯叠墅

容积率仅1.1,稀缺“4+1”低密双叠

首层层高约3.2米,尺度远超同类产品

🌊三重归家园境

近300㎡中央水镜

波普艺术+未来主义宅间花园

全龄儿童活动区

🪟传世立面材质

意大利、土耳其进口大理石

干挂石材+金属铝板+大面积玻璃幕墙,历久弥新

🛁国际一线品牌精装

卫浴:杜拉维特、汉斯格雅、唯宝、TOTO智能马桶

厨房:西门子三件套(含洗碗机)、柏丽橱柜、博世冰箱

🏠双叠院墅户型亮点

下叠约180㎡|四房三卫

窗墙比超60%,大面积落地玻璃

南向庭院约50-60㎡(部分近100㎡)

附赠地下拓展空间

上叠约188-195㎡

窗墙比超60%,通透采光

星空双露台,视野开阔

可搭配地下储藏空间

之江壹品

✅【PART1/基础信息】

【总建筑面积】139000㎡

【绿地率】≤30%

【产权性质】70年

【物业公司】滨江物业

【装修情况】精装修

面积:下叠180-上叠188-195方

地下室面积70-80方,层高:3.3米

花园面积:30-40方

✅【PART2/项目详情】

之江壹品,位于西湖南麓,杭州“首席别墅区”,杭州主城区难得的精装纯叠墅,与中国美院、浙江音乐学院为邻.现代主义风格建筑,外立面干挂石材+金属铝板+玻璃幕墙,极具艺术质感.

全系品牌精装交付,滨江物业五星服务,奢配高端会所、恒温泳池!千万级精装纯叠墅,实景准现房,今年买,明年住!

✅【PART3/板块配套】

🟢西湖南麓国家级艺术氛围

千万级豪宅“第一居所”

位于西湖群山与钱塘江之间,择址主城西湖区,坐落于杭州传统豪宅发源地,紧邻云栖玫瑰园、西湖高尔夫别墅,是毫无疑问的主城“第一居所”.

板块高达近70%的森林覆盖率,负氧离子含量是杭州其他主城区的3-5倍,空气清新,堪称杭州的“天然森林氧吧”.得天独厚的生态蕴养,周边人文资源密集聚合,孕育出独特的豪宅磁场与艺术生活的品位.丰富配套以及优雅格调礼遇,完美演绎生活的艺术.

🟢艺术气息

700米外即是中国美院,一路之隔是浙江音乐学院,步行数分钟,就能听场音乐会,或欣赏艺术展;

毗邻浙江省之江文化中心“浙江四馆”,随时可至文化新地标学习打卡;

背倚茶山,北接4000亩西湖高尔夫球场(本届亚运赛场),轻松享有品茗、挥杆的乐趣.

🟢便利交通

由之江路连接紫之隧道,彩虹快速路,之江大桥,梅灵路等.

紫之隧道20-30分钟即可快速到达城西(西溪湿地,黄龙商圈,文教,未来科技城等);

彩虹快速路,之江大桥无缝连接滨江,奥体,萧山机场等;

之江路可通达钱江新城(市民中心,万象城,来福士等).

🟢繁华商业

坐享之江银泰城,周边星光汇,金街美地等商业均已开业;

🟢优教资源

转塘幼儿园,学军小学之江校区(重点小学),之江实验中学教育集团上泗中学等,全龄段优质教育

🟢健康医疗

浙一之江院区,浙江省人民医院望江山院区,省立同德医院之江院区,全三甲医院,健康护航

🟢稀缺低密纯叠墅

全系精装,豪宅艺术造诣

遵循艺术的本质,追求豪宅的艺术造诣,打造罗曼蒂克与梦想为主题的艺术建筑,三重自然归家美学园林,高端会所、恒温泳池,滨江物业,演绎优雅生活.

🟢稀缺低密叠墅

容积率仅1.1,“4+1”稀缺低密纯叠墅,层高3.2米,超越市场同类产品,堪称奢华的高配尺度,不可多得的传世艺术居所.

🟢三重归家园境

近300方中央水镜,波普艺术和未来主义的宅间花园、儿童活动区等,完美演绎艺术园林的美学观念和文化品位.

🟢历久弥新的材质

严选意大利、土耳其进口大理石,外立面干挂石材+金属铝板+大面积玻璃幕墙,恒久传世.

🟢全系品牌精装

杜拉维特与汉斯格雅卫浴,唯宝台盆,带洗碗机的西门子厨房三件套,柏丽橱柜,TOTO智能马桶、博世冰箱……全系品牌精装交付.

建面约188㎡S2样板房实景图

🟢臻贵双叠院墅

下叠主力户型约180㎡四房三卫,大面积落地玻璃,户型窗墙比超60%,通透敞亮;每户均带南向庭院(约50-60㎡,部分可达100㎡),并创意性做了地下空间.

上叠主力户型约188-195㎡,户型窗墙比超60%,星空双露台,明朗阔绰;可配地下空间,生活收放自如.

建面约180㎡T3样板房实景图

🟩【四大户型】

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重要温馨提示

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一、之江壹品统一认证热线（四端直通项目现场）

⭕之江壹品售楼处专线：400-8123-664 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。

⭕之江壹品营销中心专线：400_812_3664 营销中心官方备案线路，无中介转接，全天候快速响应，经房产平台官方审核，长期有效。

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【房屋买卖】商品房的基本知识

问题:何为商品房?何为普通住宅?商品房有哪些分类?

回答:商品房,指的是由房地产开发企业(以下简称房产商或房产商)依法投资开发建设的、能够作为商品在市场上进行交易的各类房屋,包括住宅、商业用房(如写字楼、店铺等)以及其他建筑物(如厂房、仓库等).

一般认为,商品房除了新建房(俗称一手房)以外,还包括存量房(俗称二手房).新建房,指的是房产商已建好待销售或虽未建好但已办理商品房预售许可证的商品房.二手房,通常指的是已经不动产登记机构登记并发放不动产权证书、能够再次上市进行交易的房产.

以下根据不同分类,对商品房(主要是住宅)进行分别介绍.

一、按照商品房的建造状态,可以分为期房、现房与准现房.

期房,指的是在建的、尚未建成的、房产商在短期内不能交付的商品房.从销售的角度看,从房产商取得商品房预售许可证开始,直到登记机构办理初始登记并取得不动产权证书,这一期间房产商在市场上所预售的商品房被称为“期房”.在这一期间,购房者与房产商所签订的是商品房买卖合同(预售),又被称为“商品房预售合同”.

现房,指的是房产商已经建成并取得总产权证的商品房,购房者在与房产商签订商品房买卖合同后,即可办理交付入住并很快办理不动产权证书.购房者与房产商签订的是商品房买卖合同(现售),又被称为“商品房现售合同”.

准现房,指的是房屋尚未建成,但已基本封顶完工的商品房.准现房在本质上来说仍是期房,所以应适用期房的相关规定.

购买三种建造状态商品房的风险比较:因现房的结构、面积、质量以及其他配套设施都是现实可见的,且购房者能够即买即住并很快办理不动产权证书,购买风险最低;购买期房,存在房产商无法交房或逾期交房的风险,风险相对较高;与其他期房比较,准现房已基本完工,房型、楼间距以及小区的整体样貌等重要因素已经较清楚,无法交房的风险相对较低.

期房存在成为“烂尾楼”的风险.“烂尾楼”一般指的是已办理用地、规划手续,项目开工后,因房产商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目.房产商已经将该房屋预售给购房者,但因为挪用资金或其他原因,导致无法继续建造完工,更无法办理竣工验收,房屋无法按期交付,购房者也无法办理不动产权证书.

二、按照住宅的标准分类,可以分为普通住宅与非普通住宅.

住宅是供生活居住使用的建筑物,是商品房的主要类型.包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等.但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋.

按照住宅的标准分类,可以分为普通住宅与非普通住宅.

普通住宅又称普通标准住宅,是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅.高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅.普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限由各省、自治区、直辖市人民政府规定.各地对普通标准住宅的划分界限具体标准主要是三条:住宅小区建筑容积率(如在1.0以上);单套建筑面积(如在120或140平方米以下);实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的一定比例(如1.2倍或1.44倍以下).

非普通住宅是相对于普通住宅而言的,没有同时满足当地政府规定的建筑容积率、单套建筑面积、成交价格等条件的居用型住宅即为非普通住宅.典型的非普通住宅如别墅、叠墅、大平层.

此外,还有非住宅,指的是除了住宅以外的非居住用房屋,包括商业用房、办公用房、工业厂房以及仓库等.

购房者在商品房交易过程中要注意普通住宅、非普通住宅以及非住宅的区别,三者在交易税费的承担以及交易的程序上有一些差异.

三、按照交付标准,可以分为毛坯房、简装房与精装房.

商品房按照交付标准的不同,可以分为三类:毛坯房、简装房和精装房.

毛坯房,指的是房产商在房屋的基础上,安装好水和电,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理.购买毛坯房的主要优点是:购房者可以根据个人喜好自定装修风格、方便检验房子的质量且性价比较高.所以,毛坯房是许多购房者的首选.

简装房,一般是房产商对墙面、地面等作了表面处理,并安装了地板或地砖,安装好水、电等必要设备,对卫浴、厨房、阳台等进行了必要的装修,但一般不包括家具与电器设备.一些经济适用住房或人才公寓,大多采取简装房交付方式.

精装房,主要是指房产商对房子进行了比较精细的装修,整个居室在空间设计、施工工艺、软装等方面经过了全面的考虑.精装房一般包括必要的家具与电器设备,购房者基本可以“拎包入住”.

对于想尽快入住或不愿花费精力在装修上的购房者来说,选择简装房或精装房比较合适.

我国房地产业在刚开始发展阶段,一般采取毛坯房交付方式.自2014年起,一些地方政府出台鼓励商品房精装修交付的政策.2016年后,全国精装修楼市的发展趋势开始从一线城市扩展到二线城市、三线城市,各地陆续出台关于住宅全装修、精装修交付的相关规定.商品房采取精装修交付已是大势所趋.

全装修住宅(或称全装房),指的是在住宅交付使用前,户内所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,给水排水、燃气、通风与空调、照明供电以及智能化等系统基本安装到位,厨房、卫生间等基本设施配置完备,满足基本使用功能的住宅.全装房与精装房的含义基本相同,前者强调装修的范围,后者强调装修的程度.全装修的程度一般介于简装房与精装房之间,包括硬装部分但不包括软装部分(如家具、沙发、寝具、窗帘等).从目前精装房市场来看,大部分的精装房只完成硬装部分,而凸显风格的软装部分则由购房者后期自己完成.精装房交付也存在一些问题,普遍存在样板房与实物不一致、不按规范施工、工艺偷工减料等问题,这些问题导致精装房交付后投诉率较高.一旦购置精装房,即使在交付时发现存在装修中的质量问题,购房者也只能要求房产商承担违约责任并赔偿损失,而无法大幅改变已有的装修,也难以退房.所以,建议购房者一方面要选声誉好的房产商开发的楼盘,另一方面要在签订商品房买卖合同时特别留意,对装修材料的材质、等级、型号、品牌和数量等作出具体、明确的约定.