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前滩南核心居住区

「上海桃花源」四期直接认购

建面约176-667㎡中式大宅

使用面积约600～900㎡超震撼

总价约3500万-7500万

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园林是高手做出来的东西,它一定是要再碰到高手的时候才看的明白.

——王澍,普利兹克奖得主

”

高楼易筑,佳境难得.古人讲:“四美俱.”是指良辰、美景、赏心,乐事.漫步桃源,长廊、亭阁、楼榭、瓦檐、匾额、楹联,处处形制考究;举目所及,花木、流水、跌瀑、山石、修竹,步步境随心移.

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一直以来,在上海这座开放包容、文化多元、东西文明交相辉映的城市里,却独独难寻一处“可赏、可居、可游、可藏”的中式园林大宅.作为中国数千年来传统建筑文化的代表,江南园林的居住方式在上海已经缺失了太久太久.

也正因如此,上海桃花源的出现,意义非凡.

其肩负的,是在全球文明城市上传承、复兴中国园林文化的重任.

汇尽了五千年大美的上海桃花源,集园、巷、宅、院、屋于一身,纳居住、社交、雅集等功能于一体,园林内每一处形制、建材、工艺皆暗含中国文化独有的审美情趣、社交伦理与家族礼仪.

地段

:时代前滩,都会精粹

上海桃花源择址严苛,于集萃文脉、人脉、地脉的上海南北中轴宝地,毗邻前滩商务区.

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作为上海新一轮城市发展的重要功能载体,前滩国际商务区规划面积350万平方米,其中商业66万平方米,文化、教育、医疗、演艺中心等47万平方米,其余为办公和高层住宅.从规划至今,前滩已走过8年.从确定规划方案、投入建设、招商引资,到首批项目竣工、第一批企业租户入驻、第一个商业项目面世,这个承载着「上海城市3.0」梦想的区域,从规划图纸逐一变成“现实”.

如今,随着前滩首个商业项目「晶耀前滩」已进入试营业阶段,根据已公布的时间节点,2019年年内将有包括上海第四高楼「前滩中心」、「前滩企业天地」等多个项目竣工交付.更值得一提的是,前滩中心还将迎来上海第四座「香格里拉大酒店」.

罕见的公建配套配置,如芦恒路隧道(即将开工)等四隧道的高密度布局、连接2035城市副中心的“机场联络线”、3大生态公园和412.3公顷的三林楔形绿地.政府精准的定位和大手笔的投入,使得前滩板块拥有完善的基建和交通配套.

作为距离前滩最近的“纯墅社区”——上海桃花源的业主

可谓真正近享上海极致资源,执掌城市未来发展

园

林

:东西文明交融,南形北制园林

上海桃花源将皇家园林的气派与江南园林的秀美相结合,形成“南形北制”的规划特征.打造出传承千年历史、适应当代生活,复兴传统文明的中式大宅.

宅中有园,园中有宅,园中有树,树上见天,天中有月.不亦快哉!共享中心庭园,又静享私家庭园,一时一景,月明风清,享桃源大美!

·一花一草、一树一枝,一园一景,皆为东方情趣;

·花影、树影、云影、水影,演绎道法自然,随意即雅韵;

·鸟语、花香、水声更是动静兼得,一派生机盎然的春意与芬香.

将中国最美的十二座园子

“搬”到上海.

”

四季轮转流淌,上海桃花源夏、秋两大组团十二个景观与夏、秋两季的十二节气一期一会.

十二个节气景观,都以中国现有的各大古典名园为借鉴,将狮子林、拙政园、留园、网狮林、环秀山庄等中国最经典的园林精致都“搬”来上海.

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【上海桃花源官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 夏季主题园林「爱莲园」中的“荷影远香”景观,设有一组亭廊和一处半亭,造景灵感源自拙政园.用曲桥分割湖面,虽桥下水流相通,但两面风格迥异,开阔疏朗与雅致幽静相交辉映,使景观富有层次感.

国匠智慧,传承赋新

上海桃花源盛邀非遗传人香山帮匠人、权威园林专家,携手桃源营造团队阅尽百园,翻遍古籍,将千年经典尽数还原,将藏品级中式大宅与园林融为一体,将古典东方文明展示于当代,为后人留下文明瑰宝,真正成为东方文明代言者.

营造者们从《园治》、《营造法式》中寻找建筑园林形制,从几千首诗歌、上千幅古画中提炼生活场景,一点点重新找回失落的传统技艺.

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再现戗角、理水、木构等近乎失传的技艺,从公共园林中的山石水池、亭台楼榭,到私家庭院中的一檐一瓦、一草一木,这些古法工序无一不承载着难以想象的匠心人力.

吴王铺地,西行有声

桃源匠者,复现古艺

左手取石,右执鹤嘴

轻敲慢铺,摩挲时光

若说飞檐戗角代表对天空至高崇敬

花街铺地则昭示对土地的无限尊重

何谓“园以寄情”?

同一枝梅花,不同的三种心境.

要理解何谓上海桃花源呈现的“宅能容身,园以寄情”,从一个小故事讲起:

曾有一名建筑设计师分享他自己的有趣经历:他到苏州观赏梅花,园子里人太多.他跑到隔壁人家的园子,从围墙上看,探出头的梅花特别美.

此时,园子的一名长者对他说:“小伙子,梅花不是这样欣赏的.”长者打开一个井盖说:“你那个叫做望梅,而井中这个倒影才叫赏梅”.这就是意境,也是“园以寄情”的生动解读.

如今的我们,一方面离不开城市生活的繁华和丰富,但有时我们也总渴望那份内心的宁静.于是,“园中有宅,宅中有园”的生活,成为了人们理想的追求,也成为上海桃花源为业主营造的生活愿景.

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如果说,中国最美的居所是宅园合一,那么上海桃花源,则是艺术、自然、哲学和建筑的集大成者.它移天缩地,别有洞天.

生活在上海桃花源,出门便可享受前滩国际化的配套,入园便可和家人好友一起感受到“春有百花秋有月,夏有凉风冬有雪”的美妙,这样的人生便胜过人间无数.

户型

:实际可用约为产证面积两倍

A:使用面积600平左右B:使用面积600平左右C:使用面积700平左右

E:使用面积1000平左右F:使用面积1000平左右

户型:产证面积约200㎡

B户型:产证面积约203㎡

C户型:产证面积约220㎡

室外庭院精装,包含半亭、太湖石水系、连廊、花间铺地、石板桥等

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室内毛坯交付,地上交付层高8.9米,地下层高6.2米,可做4层;

本人实拍样板间照片:

门头:

会客厅:

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主卧:

主卫:

一楼次卧A:

一楼次卧B:

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地下空间:(地下两层,可直通车库,自带三车位)

花园:

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——都心桃源,全球封藏——

出则鼎盛繁华,入则诗意栖居

纳览四时园景,鉴藏中式雅致

上海桃花源“金瑞园”,藏品级园林大宅

全球惜藏,总价3500-7500万,邀您品鉴!

前滩南核心居住区

「上海桃花源」四期直接认购

建面约176-667㎡中式大宅

使用面积约600～900㎡超震撼

总价约3500万-7500万

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2026年楼市以“着力稳定房地产市场”为核心定调,明确“控增量、去库存、优供给”总方针,推出多渠道盘活存量、鼓励存量房转保障房等重磅举措后,各地结合自身实际出台新政,呈现出供需双向优化、市场信心修复、民生保障升级等一系列可喜变化,具体列举如下:

一、需求端:购房门槛降至历史低位,交易成本大幅降低

限购限贷限售全面松绑,核心城市精准优化:全国超百城全面取消限购、限贷、限售政策,一线城市大幅放宽非户籍购房门槛,北京五环内购房社保年限由3年降至2年,五环外降至1年并支持多子女家庭增购;上海外环内社保年限从3年缩短至1年,有效释放刚性和改善性购房需求.

金融政策持续宽松,购房成本显著下降:首套房首付比例最低降至20%(部分城市低至15%),二套房降至30%(部分城市25%);5年期以上LPR维持低位,多地首套房贷利率进入2.95%-3.5%区间,部分城市通过贴息降至“2字头”,公积金利率低至2.6%,大幅减轻购房者还款压力.

税费优惠延续升级,置换需求加速释放:居民换房个税退税优惠政策延续至2027年底,个人销售住房增值税征收率下调,同时多地优化二手房交易流程,提升交易便利度,推动新房、二手房置换链条打通,积压四年的购房需求集中释放.

重点群体精准扶持,需求结构更趋合理:各地针对新市民、青年人、多子女家庭、人才等重点群体出台专项支持政策,如多子女家庭可增购住房、人才购房享受补贴,部分城市将公积金支持范围拓展至租房、装修、老楼加装电梯等场景,覆盖住房消费全周期.

二、供给端:结构持续优化,库存压力有效缓解

存量房盘活成效显著,去库存方式创新:全国已有26个省市启动存量房源收购工作,总规模近7700亿元,上海、武汉、成都、河南、山东等地试点收购二手房作为保障性住房、安置房,既有效消化存量库存,又补充保障房供给,全国商品房待售面积同比增速降至0.1%,为2021年7月以来最低.

土地供应提质减量,聚焦核心区域:各地落实“增存挂钩”硬约束,土地供应从“追求数量”转向“提升质量”,2026年1-2月全国300城住宅用地成交面积同比下降约三成,核心城市聚焦主城区、地铁沿线等成熟区域,减少低效用地供应,北京四环内宅地零供应、上海黄浦滨江优质地块竞拍热度回升,土地市场回归理性有序.

“好房子”建设加速推进,居住品质提升:北京、上海、广东、山东等多地将“好房子”建设纳入重点工作,推广智能建造、绿色建造,加强新型建材研发应用,完善房屋品质和物业服务标准,贵州明确落地建设“好房子”项目50个左右,满足居民多样化、高品质居住需求.

房企风险稳步化解,行业生态改善:多地用好房地产融资“白名单”制度,将优质民企纳入支持范围,推动房企债务展期、重组,“保交楼”全面落地,同时优化房企拿地环境,国央企及优质民企拿地意愿回升,“政策—市场—房企”的良性循环逐步形成.

三、市场活力:成交回暖态势明显,预期彻底扭转

成交量大幅攀升,核心城市表现突出:2026年1-2月全国重点13城二手房成交量同比增长33%,北京前两月二手住宅网签总量超2.3万套,上海3月前8天成交突破万套,深圳二手房单日成交创下近五年新高,核心城市核心板块“开盘即售罄”现象重现.

房价逐步企稳回升,结构性回暖特征凸显:2026年1月百城新房均价环比上涨0.18%,结束连续12个月下行趋势;2月70个大中城市中新房价格环比上涨城市达10个,较1月增加5个,一线城市新房价格环比由降转涨,北京、上海均上涨0.2%,核心区域优质房源溢价明显.

市场预期根本性改善,正向循环形成:随着政策落地、成交回暖,购房者观望情绪全面消散,“买涨不买跌”逻辑回归,业主惜售情绪升温,二手房挂牌量连续3个月下降,议价空间从过去10%-15%收窄至5%以内,资金逐步回流核心城市房产,形成“政策落地—成交回暖—预期修复—房价企稳”的正向循环.

四、民生保障:城市更新提速,保障体系更趋完善

城市更新有序推进,居住环境优化:北京、上海、广东、重庆等多地加大城市更新力度,推进城中村改造、老旧小区升级,北京计划改造完工老旧小区300个以上、实施老楼加装电梯800台以上,上海全面启动城中村整体改造项目,广东新开工改造600个老旧小区,既提升区域价值,又改善居民居住环境.

保障性住房供给扩容,覆盖范围扩大:各地加强保障性住房建设和筹集,上海明确筹措供应“新时代城市建设者管理者之家”床位3万张以上,浙江计划2026年交付保障性租赁住房15万套(间),多地鼓励收购存量商品房用于保障性住房,健全商品住房、保障性住房等多元供给体系,满足新市民、低收入群体住房需求.

住房配套持续完善,宜居水平提升:各地同步推进城市基础设施升级,重庆实施城市更新六大提升行动,新建100个“15分钟高品质生活服务圈”,北京补齐新开发居住区配套短板,天津着力建设特色宜居片区,推动职住商服融合,提升居民居住便捷度和幸福感.

总体来看,各地新政紧扣中央“稳市场、优供给、保民生”的定调,既实现了房地产市场的稳步复苏,又推动行业从“规模扩张”向“质量提升”转型,同时强化民生保障,形成了兼顾市场稳定与民生改善的良好发展态势.