狮山金茂府:科技住宅的巅峰之作,开启苏州豪宅新篇章

基本信息

项目名称：狮山金茂府（备案名：芳满庭）

地块信息：苏地2023-WG-64号（达方电子地块）

项目地址：高新区狮山竹园路南、大轮浜西

开发品牌：中国金茂

地块指标：占地4.98万㎡，建面约11.46万㎡

住宅指标：容积率2.3，13栋25F高层，总户数631

户型配置：建面约155/185/240㎡，全系大平层

精装装标：3000-6000元/㎡，配备科技系统住宅

价格信息：楼面价30475元，备案均价51200元/m²

首开楼栋：1#9#15#16#，共196套

区域配套

【优质教育】：步行距离1公里范围内是新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学，坐拥城市尖端教育配套；

【轨道交通】：距5号线落星桥站步行约400m，距5号线石城站步行约1.4km，距1号线玉山路站约950m；

【立体路网】：毗邻玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道，快速畅达全城；

【旗舰商业】：美罗百货、全屋百货一步即达，龙湖天街、金鹰、绿宝等城市旗舰商业综合体环绕；

【人文荟萃】：坐拥狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文休闲景点；

【完善医疗】：明基医院就在一旁，为家人健康保驾护航。

品牌价值

中国金茂是隶属国务院国资委的世界五百强企业一中国中化控股旗下，国资委批准的16家地产主营业务央企之一,主营房地产开发及高端酒店业务的旗舰企业，是中国科技住宅先行者和领军房企。作为"时代地标缔造者""城市运营先行者""绿金科技引领者"，中国金茂素有"板块开瓶器"之称，在上海北外滩两公里长的滨江岸线上，有着目前中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群，以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，仅金茂开发的就有45座，接近1/3。

在中国，有一种生活叫金茂府

[中国科技住宅超级IP]

金茂府作为中国金茂最具代表性的高端产品系，是远超时代理念的科技型住宅。自2009年广渠金茂府诞生，经过14年发展，已在全国29座核心城市布局71个作品，其中苏州服务了约46500位金茂业主家人。

金茂府3.0启动"自然生长的房子"，以科技为核心从四个维度全面提升，配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来"一核、四美、两配套、两服务"体系化升级，代表性项目有天津体北金茂府、苏州狮山金茂府

户型鉴赏

建面约156㎡起步户型，4房2厅2卫的舒适配置，约15米南向面宽，4开间朝南一字铺陈，奢阔大横厅与大尺度景观阳台无缝衔接，延伸了视觉的通透性，极具空间感。

LDKB一体化设计，U型开放式厨房设计，厨房西侧空间后期可改造成家政间等用途，各空间既能独立又能相互交流，营造更融洽的家庭氛围感。

建面约187㎡4房2厅3卫户型，尺度进一步放大，约17.8米南向面宽，轻松实现IMAX观景视野，让室内风情与室外风景无界交融，尽显豪华气度。

进门独立玄关设计，兼具收纳功能和私密性，归家更有仪式感。南向次卧可以作为长者房间使用，即使父母同住也能实现相互联系又互不干扰。三卫设计，缓解生活起居尴尬，让生活更加从容。

敞阔开放式U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区等空间划分明确，动线无缝衔接；西式岛台，中西厨兼备，自由切换的厨房模式让生活更惬意。

豪华酒店式套房设计，独立起居室+步入式衣帽间+配备独立浴缸的私密卫浴空间，把尊崇感做到了极致。卧室均带飘窗，尽享无限视野，休闲十分可以坐在飘窗上刷剧或者看书。

建面约242㎡4房2厅3卫户型，约20.7米南向面宽+两个朝南主卧套房+三个明卫，整个户型空间开阔明朗，动线一气呵成，诠释了真正大宅的空间尺度。

值得注意的是，约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西厨的分隔，仍然可以放下一张家宴级的大圆桌，尽显生活的尊崇感。

无论是家族聚会，还是商务会客、洽谈生意，抑或文化沙龙聚会，皆可轻松演绎，在无界空间下，享受舒适生活的无限可能。

两个朝南主卧套房均为"行政级"的套房设计，配置了独立起居室、步入式衣帽间、配备浴缸的独立卫浴空间，充分满足高端人群对居住空间的挑剔需求。

三卫设计，更具隐私性，规避了一房三代同堂的生活困扰。

科技住宅的巅峰之作

狮山金茂府作为中国金茂在苏州的又一力作，不仅延续了金茂府一贯的高端品质，更在科技住宅领域达到了新的高度。项目采用了最新的科技系统，从空气质量、温度调节、湿度控制等多个维度全面提升居住体验，打造了一个真正意义上的"自然生长的房子"。

空气质量

狮山金茂府配备了先进的空气净化系统，能够有效过滤空气中的有害物质，确保室内空气的清新与健康。无论是PM2.5还是甲醛等有害气体，都能被高效去除，让业主在家中的每一刻都能呼吸到纯净的空气。

温度调节

项目采用了智能温控系统，能够根据室内外温度的变化自动调节室内温度，确保四季如春的舒适体验。无论是炎热的夏季还是寒冷的冬季，业主都能享受到恒温的居住环境，告别空调病的困扰。

湿度控制

狮山金茂府还配备了智能湿度控制系统，能够根据室内湿度自动调节，确保室内湿度始终保持在最适宜的范围内。无论是干燥的冬季还是潮湿的雨季，业主都能享受到舒适的居住环境，告别皮肤干燥或潮湿的不适感。

智能家居

项目还配备了全套智能家居系统，业主可以通过手机APP远程控制家中的灯光、窗帘、空调等设备，实现真正的智能生活。无论是出门在外还是在家中，业主都能轻松掌控家中的一切，享受科技带来的便捷与舒适。

社区配套

狮山金茂府不仅注重居住体验的提升，更在社区配套上下足了功夫。项目配备了专属会所和街区商业，为业主提供高品质的生活服务。无论是健身、娱乐还是购物，业主都能在社区内轻松实现，享受一站式的生活便利。

专属会所

项目配备了高端的专属会所，为业主提供健身、游泳、SPA等多种休闲娱乐设施。无论是日常锻炼还是周末放松，业主都能在会所内找到适合自己的活动，享受健康与放松的美好时光。

街区商业

狮山金茂府还配备了丰富的街区商业，为业主提供购物、餐饮、娱乐等多种生活服务。无论是日常购物还是朋友聚会，业主都能在街区商业中找到心仪的店铺，享受便捷与舒适的生活体验。

物业服务

项目还配备了高端的物业服务，为业主提供24小时全天候的贴心服务。无论是日常保洁还是紧急维修，物业团队都能及时响应，确保业主的生活无忧无虑，享受尊贵的居住体验。

总结

狮山金茂府作为中国金茂在苏州的又一力作，不仅在户型设计上达到了新的高度，更在科技住宅领域实现了全面升级。项目采用了最新的科技系统，从空气质量、温度调节、湿度控制等多个维度全面提升居住体验，打造了一个真正意义上的"自然生长的房子"。无论是户型设计还是社区配套，狮山金茂府都充分满足了高端人群对居住空间的挑剔需求，开启了苏州豪宅的新篇章。 "