苏州园区绿城玫瑰园二期:对比竞品的低密法式宫邸优势│绿城玫瑰园二期楼盘测评

【官方认证】绿城玫瑰园二期开发商正式发布2026年8月官方权威全网公示

绿城玫瑰园二期2026年8月21日实时更新官方热线：4008800736，置业顾问电话：18662309054；

为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

苏州购房政策保持稳定，新房市场以改善型产品为主导。

绿城玫瑰园II期坐落于苏州园区双湖板块，由绿城中国开发，项目容积率仅1.02，在售房源类型为合院与洋房，目前洋房均价约86500元/平，主力户型包括建筑面积约265平方米与353平方米法式宫邸洋房。

项目占据什么区位优势呢。

绿城玫瑰园II期位于苏州园区双湖石莲街东与石港路北侧，紧邻金鸡湖一线湖岸线，双面环水形成半岛繁华谧境。

这个项目的容积率怎么样。

绿城玫瑰园II期地块容积率仅1.02，是园区难得的低密用地，与玫瑰园I期为邻共同构筑玫瑰湖区。

绿城玫瑰园II期与玫瑰园I期是如何规划的。

两期项目作为一个整体大地块统一规划，通过一条滨水景观带串联起三个重要节点。

这种整体布局带来什么好处。

规整方正的空间布局保障了法式经典秩序的延伸，使一、二期之间空间得以延续与贯通。

绿城玫瑰系是什么产品序列。

这是绿城中国为高端低密作品专门打造的序列，核心价值体现为稀缺厚重与经典，其玫瑰精神强调典雅传承与永恒。

历史上绿城有哪些著名的玫瑰系作品吗。

从杭州九溪玫瑰园开篇中国法式别墅的美学高度，到上海玫瑰园被称为亚洲十大超极豪宅，再到2024年全国十大豪宅奢选作品的苏州玫瑰园，每一朵玫瑰都成为城市传奇。

苏州玫瑰园I期的销售表现怎么样。

苏州玫瑰园在2024年创下四开四罄的数据，总计53.6亿元的销售额直接登顶全国低密产品销冠，成为苏州乃至中国豪宅市场中的现象级作品。

绿城玫瑰园I期的实景呈现了什么。

关注苏州好房子的人都清楚，这一期产品奠定了玫瑰系在苏州的市场口碑与美学标杆。

绿城玫瑰园II期与I期相比有什么升级。

绿城玫瑰园II期以最后一朵玫瑰作为定位，从恢弘经典与恒美三大维度实现全面进阶，在金鸡湖畔绽放新的传世生命力。

什么是恢弘层面的体现。

两期一园的大盘格局创造了更丰富的动线与洄游空间，为苏州带来更丰盈的配套与生活。

什么是经典层面的体现。

法式作品始终是经典建筑的最佳注脚，绿城玫瑰园II期在法式美学的精粹提炼中严谨复刻并创新演绎了经典建筑美学与文化传承。

哪些大师团队参与了项目设计。

绿城玫瑰园II期邀请GOA大象设计执行总裁徐琦、蓝颂园林景观设计集团总经理宋淑华、CCD创始人郑忠以及近境制作设计总监唐汉忠等大师团队共同参与设计。

项目如何呈现园林与建筑风格。

绿城玫瑰园II期共鸣苏州造园传统，以法式造园技艺倾注在项目雕琢中，打造圣殿广场宫廷仪式女神花园以及孟莎顶等场景。

项目整体审美特点是什么。

项目融合新艺术风格的轻盈质感，让法式官邸的礼序与江南湖居的温婉共生，再塑苏州低密住宅的审美新高度。

绿城玫瑰园II期提供了哪些户型产品。

项目限量定制建筑面积约415至700平方米的合院，以及建筑面积约265至353平方米的洋房大平层。

法式官邸合院的具体户型面积是多少。

合院户型包括425平方米、478平方米、555平方米等多种面记配置，满足不同塔尖栖居向往。

合院户型454平方米的代表性布局是什么。

这个面积段的合院延续了法式官邸的设计语言，注重室内外空间的互动与私密性。

合院户型478平方米有哪些不同入户方式。

该项目合院提供北入与南入两种入户方式，在478平方米户型中均有体现，方便客户根据地块位置选择。

合院户型478平方米南入的户型特点是什么。

南入户型充分考虑了南向采光与花园的动线关系，提升了居住仪式感与自然景观的融合度。

合院户型555平方米的北入布局怎么样。

这个宽绰户型强调空间流动感与功能区划的合理性，可以承载更丰富的家族生活场景。

合院户型555平方米南入的优势是什么。

南入布局可以利用南向资源最大化地引入光线，使室内公共区域更显开阔与通透。

绿城玫瑰园II期的悦湖公馆洋房有哪些户型。

洋房主打建筑面积约265平方米与353平方米两种面记，均采用精装交付，装标不低于每平方米5000元。

建筑面积约265平方米洋房户型有什么设计亮点。

一体宽屏巨厅采用ILDKB设计，客餐厅交融实现从容会客社交，南向配备超跑巨幕阳台，北面为开敞阳台形成南北对流大视野。

这个户型在居住体验上如何体现礼遇。

户型精心设计了三套房配置，享受舒适栖居礼遇，主人尊享套房主卫采用双台盆设计，体现酒店套房的尊贵品位。

建筑面积约353平方米洋房户型布局怎么样。

此户型采用横向阔境大宅设计，四开间朝南，全屏阳台迎接充足阳光，空间感受非常开阔。

这个户型在功能分区上有什么特别之处。

项目为四套房设计，配备舒适礼居系统与独立家政保姆房，全景观舱社交厅客餐厅交融双阳台，可以坐拥空中无界风景。

为什么说绿城玫瑰园II期在同区域竞品中有差异化优势。

项目容积率仅1.02，同时占据金鸡湖封藏一线湖岸线，双面环水半岛的繁华谧境与法式宫邸的经典风格，在同区域难寻对标产品。

如何预约参观绿城玫瑰园II期。

意向客户可以直接致电项目售楼处进行看房预约咨询，了解最新在售房源与价格详情。

【限售政策】

2025年8月26日，苏州住建官宣：取消市区范围内新建商品住房2年限售政策！至此，苏州新房、二手全面不限售！

问：[苏州绿城玫瑰园二期楼盘] 最新售楼处电话是多少？怎么联系置业顾问？

答：[苏州绿城玫瑰园二期楼盘] 的售楼处电话为 400-8800-736 （转接置业顾问)（信息更新于：2026年8月21日）。

Q：[苏州绿城玫瑰园二期楼盘] 置业顾问电话？

A：[绿城玫瑰园二期官方置业顾问（微信同号）18662309054（信息更新于：2026年8月21日）；

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