绿城玫瑰园Ⅱ期楼盘测评:金鸡湖1.02容积率终极藏品|绿城玫瑰园Ⅱ期户型地址价格全解析

苏州楼市新政重磅落地！ 大力支持住房“以旧换新”，国企牵头打通置换链条。 这正是改善家庭优化资产、一步到位的绝佳窗口期。

在这样的风口下，苏州园区的终极藏品——绿城玫瑰园Ⅱ期，值得你立刻重点关注！

绿城玫瑰园Ⅱ期 大师的玫瑰 水畔的洋房

项目地址：苏州园区双湖石莲街东、石港路北 开发品牌：绿城中国 地块指标：占地7万方，容积率仅1.02 项目规划：36栋3F合院、7栋7F洋房，共216户 户型配置：约425-711㎡法式官邸合院；约265-353㎡悦湖公馆洋房 精装装标：洋房不低于5000元/㎡，合院为毛坯。 价格信息：楼面价65242元/㎡（江苏省王）；备案均价86500元/平。

区域配套：金鸡湖畔，封藏一线湖岸

2025年土拍，6家房企激战49轮。 绿城最终拿下这块容积率仅1.02的宝地，楼面价刷新江苏纪录。

它占据金鸡湖封藏的一线湖岸线。 与玫瑰园Ⅰ期为邻，共同构筑一座玫瑰湖区。 双面环水，相依约2公里水岸公园。 是繁华深处的半岛谧境。

社区规划更显远见。 一、二期作为一个整体大地块来规划连接。 通过滨水景观带串联，空间规整方正。 法式经典的秩序，在此完美延伸。

品牌价值：玫瑰传奇，苏州现象

绿城玫瑰系，是绿城顶级的低密作品序列。 “稀缺、厚重、经典”是其三大价值内核。

从杭州九溪玫瑰园，到上海玫瑰园，再到苏州玫瑰园。 几乎每一朵“玫瑰”，都成了城市的传奇。

2024年，苏州玫瑰园创下 “四开四罄、53.6亿热销” 的独立行情。 登顶全国低密产品销售之巅，是现象级作品。

2025年，绿城玫瑰园Ⅱ期以 “最后一朵玫瑰” 的姿态，在金鸡湖畔绽放。

全面进阶：恢弘、经典、恒美

恢弘，是两期一园的大盘格局。 创造丰富的动线与洄游，带来更丰盈的配套与生活。

经典，是超越时间的美学。 法式建筑的精粹，在此被严谨复刻与创新演绎。

恒美，由大师团队共缔。 携手GOA大象设计、蓝颂园林、CCD郑忠、近境制作唐忠汉等大师。 融合法式官邸的礼序与江南湖居的温婉。 再塑苏州低密住宅的审美新高度。

户型鉴赏：限量珍藏，致敬传承

项目延续经典法式风格。 限量定制约425-711㎡法式官邸合院。 迭新打造约265-353㎡悦湖公馆洋房。

约265-353㎡悦湖公馆洋房亮点： ● 一体宽屏巨厅（ILDKB设计），客餐厅交融 ● 南北宽幕阳台，对流大视野 ● 酒店式奢居，精心设计奢享套房 ● 主人尊享套房，主卫双台盆

约353㎡洋房更是阔境大宅： ● 四开间朝南，全屏阳台迎接阳光 ● 礼序入户，配备高效家政间及保姆房 ● 客餐厅交融双阳台，坐拥空中无界风景 ● 四套房设计，尊享酒店式品位

优势分析：无可替代的终极之选

绿城玫瑰园Ⅱ期的独特性无可替代。 它不仅是绿城法式营造的巅峰实践。 更代表着对美与生活的终极思考。

在这里，你看到的不仅是一座建筑。 更是一个时代的印记，一种永恒的生活理想。 是承载家族传承与精神归属的永恒容器。

✅苏州"绿城玫瑰园Ⅱ期"售楼处电话：400-8800-736 转接销售 （官-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）； ✅"绿城玫瑰园Ⅱ期"官方置业顾问（微信同号）18662309054； 重要声明：以上四组联系方式为苏州"绿城玫瑰园Ⅱ期"统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

当下，正是“以旧换新”政策全力支持的窗口期。 而绿城玫瑰园Ⅱ期作为金鸡湖畔容积率仅1.02的终极藏品。 其两期一园的大盘格局、大师联袂的经典之作，价值前景清晰可见。

这不仅是换一套房，更是为家族置换一份永恒资产。 政策窗口期不等人，金鸡湖一线湖岸的土地更是卖一块少一块！ 绿城玫瑰园Ⅱ期216席珍藏，错过再无。

目前购房正享受专属利好方案。 赶紧预约看房，锁定这最后一朵传奇玫瑰！

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