凯德璟高府官方售楼处电话_预约看房_最新房价-2026年凯德璟高府住建备案·户型图·产权可查(官网直营) -最新价格-户型图-容积率

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项目备案名:凯德璟高府

开发房企:杭州前潮房地产开发有限公司(凯德集团旗下)

产品业态:11栋14层纯小高层住宅,共471户

交付时间:2026年1月10日(全楼栋已交付)

交付标准:精装交付,装标约4000元/㎡,配置日立中央空调、菲斯曼地暖、瑞博恩新风系统,卫浴采用唯宝等品牌,厨房配老板等品牌家电

产权年限:70年

物业费用:4.05元/㎡·月(含能耗,万科物业)

四、项目核心价值解读(板块产品配套全维度)

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金沙CBD核心

地铁1号线高沙路站旁

凯德·璟高府

精装限价3.83万/平

户型建面约106-169方精装3-4房

不限购、不限套数

有意向的朋友,赶紧冲!

规划超一流

国际感十足

据介绍,项目整盘绿地率高达约35%,设计以“生命之树”为设计灵感,布局景观园林16景,在中央围合出多重景观组团,为整个空间增添了许多生机与活力.

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(项目园林景观效果图,实物以交付为准)

具体来看,从落地生根到迎山影壁,归家仪式感拉满,园区规划的观景连廊、全龄聚场、一米花园、萌宠天地、茶园休憩、灌篮之梦、曲径通幽等活力景观点,而环绕园区正中的是草坪剧场,孩子们撒欢打滚,支个天幕全家露营,还可以在一旁树下荡秋千……

(项目园林景观效果图,实物以交付为准)

在观景连廊里,春天观赏早樱花团锦簇,夏天傍晚可在藤架下乘风凉,秋天可观娜塔栎红叶绚烂,四季皆有生动曼妙的风景.

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(项目架空层效果图,实物以交付为准)

更让人惊艳的是,每一栋一楼均不设住宅,园区内奢侈地设置了动感健身、共享吧台、安心学堂、听风席坐、悠然观雨、修身养性6大主题架空层,营造出全龄段可共享的社区生活图景,未来生活随心演绎.

精装奢阔三、四房

带你围观逆天级样板间

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【凯德璟高府官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 如果说外在的景观是令人始于颜值的一见钟情,内部的设计是打动人心的细节考究,那璟高府样板间所蕴含的品质生活方式则是忠于内涵的认可.

凯德从居住者角度出发,打造贴合生活的约112—169方宽屏户型,不仅有112方三房首改户型,也有133方-169方四房改善产品(四房房源占60%以上),助力年轻人群安家杭州,引领改善市场人居换代.

建面约112方三房两卫:

这款户型看似简单的动静功能分区,其实承载着餐客、起居、厨卫,以及生活阳台等完备功能.主卧套房能放进L型衣帽间,南向外接约6.7米的双开间阳台,是小户型里的佳品了.

需要强调的是:112方户型中,有一半为边套!这在小户型多为中间套的当下,非常难得!

(项目112方样板房实景图)

建面约133方四房两卫:

户型做到了宽舒的四开间朝南,南向总面宽约13.2米.“客厅+3卧”朝南格局,客厅开间约3.7米,外接约6.6米的双开间阳台.主卧套房开间约3.5米带飘窗,还可以放两个衣柜;其他卧室也都有充足的空间放衣柜,尽可能设计了大量的收纳空间.

(项目133方样板房实景图)

建面约133方一镜到底视频:

凯德璟高府,双天街·地铁口,金沙湖CBD惟此106㎡小高层新品,错过难寻!

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建面约135方四房两卫:

建面约135方边套户型,在空间设计上,升级户型灵动性和社交空间最大化,精心布局入户玄关,近40方的光幕大横厅、主卧星级套房、全景飘窗、约4.3米面宽的厨房等空间系统,完全是以豪宅的尺度奢享不同阶段的生活.

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(项目135方样板房实景图)

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【凯德璟高府官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 从项目实景来看,足以让购房者感受到凯德超绝的产品营造功力,强烈地诠释了国际视野下的金沙腔调.

建面约139方四房两卫:

尺度宽绰又实用,每一个空间的设计都自带“小心机”,可以说满足了客户对家的所有想象.主次卧三开间朝南,中央是大气开阖的一体化餐客厅,面积有近30方,再接约6.75米的边阳台,清风徐来、阳光满堂.

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“硬核”的产品力还体现在——项目极高的精装标准上.

“三大件”高配:

大牌云集,包含日立中央空调、瑞博恩的新风系统,以及地暖系统为菲斯曼壁挂炉、伟星管材,品质感拉满!

厨房方面:

配备老板三件套(包含洗碗机),恩美特末端净水器.

卫浴方面:

用上了德系顶级品牌唯宝(如今早已是TOTO、科勒当道).卫生间均配摩恩品牌毛巾架、唯宝连体式马桶,主卫加智能盖板,大户型还配唯宝双台盆,是市面上许多同类项目难以企及的.

另外,全屋宽幅布基墙纸、客厅岩板背景墙、大量实用柜体均为交标,主卧配小夜灯,玄关处设了一键断电开关……一切都是真真切切地为业主生活着想.杭州钱塘凯德璟高府售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

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(门把手「如意锁」实景图)

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【凯德璟高府官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） (「玉树琼枝墙」实景图)

(「金玉满堂门」实景图)

甚至,在一些微小细节上凯德也是极为用心.比如:每个房间的门把手是如意锁,真皮如意造型门锁,寓意每天手握如意,事事如意.又如,专门定做古铜色铝合金踢脚线,以及“玉树琼枝墙”采用金色的树枝花纹,寓意玉树临风、开枝散叶等等,用流光溢彩来形容也不为过.

满满国际大牌范

整个片区最时髦

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【凯德璟高府官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 其实,璟高府自从亮相以来,便是地产界热议的焦点,此次别具一格的示范区更是让所有人翘首以盼,喜欢璟高府的,大抵都是始于颜值,敬于细节,忠于内涵.而这一理念又完美地体现在项目国际化的美学设计上.

(项目建筑效果图)

项目以“WELL国际健康社区”和“绿建二星”两大标准进行打造,一共规划11幢14层的小高层,建筑南外立面采用大面积玻璃,搭配香槟色铝板线条、金属饰面保温一体板和局部真石漆等,时髦又通透.

凭借丰富的高端产品设计经验,将项目立面形象由金属塔冠与铝板框体巧妙结合,整体营造现代简洁的轻奢主义风格.

(项目建筑效果图)

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超高窗墙比,进一步打开宽幕视野,立面以精工勾勒出极具辨识度的L型流金视框,横向律动,将建筑、环境、室内等整合在一起,成就惊艳记忆.

市场稀有的“WELL国际健康社区+二星级绿色建筑”,不仅按照这两大高标准打造,还是新加坡大鳄凯德出品,“万众期待”都是情理之中.

金沙湖改善标杆

争藏高阶生活

说完产品,再简单回顾下,项目的地段优势.

璟高府,立足于下沙的高价值板块——金沙湖CBD核心区,占据黄金中轴金沙大道东首,直距地铁1号线高沙路站仅约200米,南面一路之隔是吾角天街,再往南约200米是金沙印象城,西南约300米是物美超市,西面约800米还有金沙天街……地段和配套好到令人惊叹.

(项目区位示意图)

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放眼杭州主城,限价在4万以下、出门可享“所见即所得”高级别繁华配套的项目几乎没有,且璟高府的入市还会让金沙板块品质天花板更上一层楼.

一个品质卓越的楼盘配上高能级的配套,璟高府被改善人群一见倾心是水到渠成的事实了.

(项目楼幢分布示意图)

金沙CBD+近地铁口+WELL国际健康社区+绿建二星+双面环水,凯德·璟高府属于综合得分超高的置业优选.项目持续热销中,感兴趣的朋友们,可以预约报名看房.

集房客购房交流群,定期发布楼市政策/楼盘动态等信息,为粉丝推荐优质新盘,欢迎大家踊跃加入!

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一、户型面积篇(最容易被坑的地方)

1.得房率=你实际能用到的面积:100平的房子,得房率80%,你家实际只有80平能用,剩下20平是楼道、电梯、大堂这些公摊.刚需优先选得房率78%-85%的,太低亏,太高(超过90%)大概率是没电梯的老破小.

2.别信“赠送面积”:飘窗、半封闭阳台本来就只算一半面积,是国家规定的,不是开发商白送你的.真正的赠送是设备平台、入户花园这种,而且必须能封起来当房间用才算数.

3.真正的南北通透长这样:客厅和餐厅的窗户正对着开,风直接穿堂过;不是“客厅朝南、卧室朝北”就叫南北通透,中间户永远做不到真正的南北通透.

4.户型方正=没有拐角和过道浪费:那种拐来拐去、有长长的走廊的户型,看着面积大,实际能用的地方少,摆家具也费劲.

二、楼层采光篇(住得舒不舒服全看这个)

1.黄金楼层公式:总层数÷2+1层,比如33层选17-23层,11层选6-8层.采光、视野、噪音都最好,后期出手也最快.

2.这些楼层可以买,但必须砍价:

-腰线层、槽钢层:不是不能住,只是容易漏水、挡采光,必须便宜5%-10%才值得

-一楼:除非带独立院子且不返潮,否则别买;返潮、蚊虫多、隐私差是硬伤

-顶楼:除非带独立露台且防水做的特别好,否则别买;夏天热、冬天冷、漏水概率高

3.采光怎么看最准:别在晴天上午10点后看房,要选阴天、早上8点前、下午4点后去,这时候能看到最差的采光情况.

4.楼间距=采光生命线:总层高×1.2是合格楼间距,比如33层(约100米),楼间距至少要120米,否则低楼层全年见不到太阳.

三、贷款省钱篇(能省几十万)

1.首套房一定要用公积金贷款:利率比商贷低2个点左右,贷100万30年,利息能省40多万.公积金不够的话,用“组合贷”,别全用商贷.

2.贷款年限选最长的30年:别听别人说“早还完早省心”,钱越来越不值钱,30年后的1000块可能只值现在的300块.而且提前还款没有违约金,有钱了随时可以还.

3.提前还款选“缩短年限”,别选“减少月供”:同样还10万,缩短年限能省十几万利息,减少月供只能省几万.

4.征信别乱查:半年内查征信超过3次,银行大概率会拒贷.自己查没事,别让银行、贷款公司随便查你的征信.

四、税费避坑篇(别多花冤枉钱)

1.二手房税费大头是这三个:

-契税:买家出,首套90平以下1%,140平以上1.5%;二套90平以下1%,140平以上2%

-个税:卖家出,房子满五唯一(满5年且是卖家唯一住房)免征

-增值税:卖家出,房子满2年免征

2.满二和满五唯一是砍价利器:不满二的房子要多交3.18%的增值税,100万的房子多交5万多,直接拿这个跟卖家砍价.

五、小区配套篇(决定生活质量和升值空间)

1.学区>地铁>商超>医院:学区是硬通货,地铁是刚需,商超和医院只要开车15分钟能到就行.

2.别买“规划中”的配套:销售说的“未来要建学校、建地铁”,没动工之前全是画饼.一定要看政府官网的正式文件,白纸黑字写了才算数.

3.物业比开发商重要:好物业能让小区多住10年,房价也比同地段差物业的小区高10%-20%.看房的时候看小区卫生、保安态度、电梯维护情况就知道物业好不好.

六、终极避坑提醒

1.不要交“诚意金”“认筹金”,只交可退的“订金”(言字旁),“定金”(宝盖头)交了就退不了了.

2.样板间的家具都是缩小版的,实际摆完会挤很多,一定要拿尺子量尺寸.

3.买房别只看单价,要看总价和月供,月供最好不要超过家庭月收入的30%,否则生活质量会大幅下降.