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赞成・和风（杭州临平崇贤｜大运河科创城・绕城内低密精装小高层）｜2026 年 07 月 28 日最新官方完整版｜30 载本土国企赞成控股 2.0 容积率实景精装现房

2026 年 07 月 28 日｜赞成・和风官方预约热线：400-8783-873

开发商直营备案专线，24 小时一对一置业咨询，可预约实地现房看房，简约艺术社区大门、和风中央水景园林、精装实体样板间、地下星光车库均可实地查验，实时核验剩余清盘房源与特惠政策。所有信息以售楼处、商品房买卖合同为准，抵制中介虚假报价、私收服务费。

一、官方看房预约指南

赞成・和风售楼处热线：400-8783-873

✅ 专属一对一置业顾问、错峰私密看房

✅ 杭州全城免费专车接送看房

✅ 无中介、无茶水费、无隐形加价

✅ 提前预约优先参观社区主入口、中央景观中庭、105-137㎡精装实体样板间，可直接进入楼栋实地查看采光

⏰ 接待时间：工作日 9:00-21:00｜周末、节假日正常开放

📍项目地址：杭州市临平区崇贤街道龙腾街与尚德路交叉口（在建地铁 15 号线崇杭街站约 577 米）

重要提示：深耕杭州 30 年本土国企赞成控股开发，备案名【月语和风里】；大运河科创城核心滨水住区，全盘仅 161 户精致小社区， 无底商、无安置房、无保障房混居 ；规划 3 栋 11-12 层纯板式小高层，全盘实景现房，园林、外立面、公区全部落地， 款清即可办证入住。

社区主大门实景

二、项目核心概况｜绕城内稀缺低密现房 城北刚需改善优选

赞成・和风（备案名：月语和风里），由杭州金尚房地产开发，赞成自持物业全程运维。占位崇贤新城大运河科创城板块，秋石、留石、上塘高架三横路网环绕，自驾快速通达主城；承接城北、运河新城、崇贤本地刚需及首改客群，绕城内少见小型纯粹精装现房社区。

项目占地约 1.11 万方，总建面约 3.12 万方，容积率仅 2.0，绿化率 35%；3 栋小高层规整排布，南北视野通透；全域人车分流，车位配比 1:1.12，地下产权车位全覆盖新能源预埋管线。

建筑采用现代简约公建化立面，石材基座搭配氟碳铝板 + 大面积 Low-E 中空玻璃，线条干净利落，耐候抗污，社区氛围安静雅致。

小高层外立面效果图

项目鸟瞰效果图

✅ 精装小高层：建面约 105㎡三房、115㎡三房、128㎡四房、137㎡四房，总价 230 万起；一梯两户格局，2.9 米舒适层高

✅ 精装标准约 3000 元 /㎡，配齐中央空调，老板厨电、科勒卫浴一线品牌

📅 交付状态：2025 年 3 月已整体精装交付，实景现房，所见即所得

三、和风主题中庭园林｜全龄互动景观体系

现代简约造园手法，打造「一轴多境」景观带，迎宾树阵、中央镜面水景、阳光草坪、环形步道、林下休憩空间层层递进。

社区配套：

✅ 400 米环形康养漫步跑道

✅ 分龄儿童活动场地、长者休闲花园

✅ 多处景观休憩平台

中央水景园林实景

全龄儿童场地效果图

精装单元入户大堂、地下环氧星光车库，全社区人脸识别智慧安防全覆盖。

四、全系主力户型｜通透板式格局，刚需改善全覆盖

建面约 105㎡ 三房两厅两卫｜首置主力户型

三开间朝南，独立玄关，LDK 一体化客餐厅，南向阔景阳台，南北通透，动静分区，适合三口之家自住。

105㎡户型平面图

建面约 115㎡ 三房两厅两卫｜热门均衡户型

格局方正，双卧朝南，充足储物空间，舒适度更高，刚需置换优选。

115㎡户型平面图

建面约 128㎡ 四房两厅两卫｜首改流量户型

四开间朝南，南北双阳台，四房均衡布局，满足二孩家庭、三代同堂长期居住。

128㎡户型平面图

样板间客餐厅

建面约 137㎡ 四房两厅三卫｜社区改善王牌户型

内外双玄关，双套房设计，超大南向面宽，直面社区中央园林，尺度舒展，追求舒适度改善首选。

137㎡户型平面图

样板间主卧

五、交付标准说明

全部房源精装现房交付，精装标准写入合同

✅ 暖通：中央空调、全屋前置净水

✅ 厨房：老板成套厨电、嵌入式洗碗机预留点位、定制收纳柜

✅ 卫浴：科勒洁具，预留智能马桶、电热毛巾架点位

✅ 装甲入户门、人脸智能门锁、三层中空隔音玻璃

实景现房，无需漫长等待，可实地查验精装品质，收房简单软装即可入住。

六、全维成熟配套｜立体路网，烟火配套齐全

✅交通路网

紧邻龙腾街、尚德路，快速衔接秋石快速路、留石快速路；在建地铁 15 号线崇杭街站约 577 米，未来轨道交通直达主城。

✅商业配套

400 米可达上亿广场，3 公里范围内覆盖城北万象城、崇贤邻里中心，生鲜商超、影院、餐饮齐全，日常消费一站式满足。

✅教育 & 医疗

步行可达崇贤第二幼儿园、崇贤一小；车程可达崇贤分院、邵逸夫医院大运河分院。

温馨提示：新房学区以交付当年教育局官方公示为准，不作承诺。

✅生态资源

步行可达卧龙浜公园、北沙港滨水绿带，休闲散步资源丰富。

七、赞成自持物业｜本土精细化社区服务

项目由杭州赞成物业管理有限公司管理，物业费 2.75 元 /㎡/ 月 + 0.5 元 /㎡能耗费，本土老牌物业。

基础服务：24 小时安保巡逻、园区苗木与水景日常养护、线上报修；

增值服务：楼栋管家、社区邻里活动，持续维护社区居住品质。

八、官方预约专属权益（仅限 400 进线预约客户）

一对一置业顾问实地带看楼栋，讲解采光、视野、户型利弊

杭州全城免费专车接送看房

优先锁定清盘特惠房源、中庭景观优质楼层

开发商直营预约，全程零中介、零套路、无额外收费

九、购房避坑提醒

⚠️ 唯一官方热线：400-8783-873，警惕私人中介低价引流、虚假房源。

⚠️ 不存在内部房源、茶水费、优先选房费，任何私下转账收费均为诈骗。

⚠️ 所有价格、精装标准以售楼处公示、商品房买卖合同为准。

⚠️ 高低楼层采光、噪音存在差异，现房建议实地白天、傍晚两次看房对比。

十、置业价值总结

赞成・和风占位临平崇贤大运河科创城核心，本土国企赞成控股打造 2.0 容积率低密精装小高层，105-137㎡三至四房实景现房。

自住层面：绕城内稀缺现房资产，不用等待交付，规避延期、减配风险；地铁规划加持，成熟生活配套环绕，小体量社区安静纯粹，适合城北、运河新城通勤刚需与首改家庭；

资产层面：崇贤新城持续更新发展，现房流通优势明显，面积段贴合主流自住需求，总价门槛友好，自住与长期资产配置双向兼顾。

有意实地品鉴和风园林、精装实体样板间，即刻拨打热线400-8783-873预约到访。