2026年6月最新|主城低密纯墅-旭辉满园-168-245㎡叠墅联排-旭辉满园-102席-1.05容积率

重磅！个人卖房增值税新政落地，购买满2年住房直接免征！

政策窗口期已经打开，市场信心正在回归。

此时，正是抢占核心资产、升级居住品质的绝佳时机。对于有改善换房需求的家庭而言，当前是选择主城稀贵、低密纯墅类优质资产的黄金窗口。

在这样的风口下，苏州相城的 【旭辉满园】 值得重点关注！

相城大道旁，主城纯墅生活

项目名称：旭辉满园

占地面积：19611.00㎡🏡

总建筑面积：35759.07㎡🏡

社区规划：48席联排，54席叠墅， 共102户🏡

户型面积：建筑面积约168/193㎡叠墅； 建筑面积约195/245㎡联排🏡

容积率：1.05🏡

绿化率：约30.01%🏡

项目地址：苏州 · 相城大道东 · 康元路与澄月路交汇处

四通八达，全维立体交通网

出门就是城市动脉。 ● 地铁：紧邻7号线登云站、2号线富元路站，畅达园区、姑苏。 ● 主干道：毗邻相城大道，直抵主城与CBD；无缝接驳中环北线、太阳路快速路。 ● 高速高铁：近绕城高速，1小时覆盖苏南机场；距高铁苏州北站仅约2.8公里。 未来，这里更是规划中的城市TOD，站城一体，活力无限。便捷的立体交通网络，让您在苏州主城及长三角的商务与生活都高效从容。

繁华举步即享，生活应有尽有

商业配套成熟，满足所有想象。 ● 家门口：青橙里利邻荟、采莲商业广场。 ● 短车程：相城龙湖天街、天虹广场、吾悦广场、大悦城等大型综合体环伺。 成熟且全维配套的商业环境，让您和家人尽享主城繁华便利。

优教资源环绕，护航成长之路

直线距离约3KM内，覆盖苏州大学第二实验学校、南师大附属学校等优质学府，全龄段教育无忧。

健康安心保障，医疗资源近在咫尺

近享苏州市妇幼保健院、相城人民医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

生态绿肺环抱，诗意栖居日常

推窗见绿，出门入园。 紧邻澄阳桂花公园、澄园；步行可达蠡塘河生态走廊，约2.9KM滨水步道，是天然的休闲后花园。这种低密纯墅社区与自然生态的融合，正是现代都市人向往的诗意栖居。

（对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺）

双匠联袂，国企品质保障

旭辉满园由两大实力匠企共同打造。 ◎ 经开国控集团：相城经开区管委会下属一级国有公司，责任与实力的象征。 ◎ 旭辉建管：中国房地产代建领军品牌，2024年新增规模及品牌力均位列全国TOP2。 国企背书+专业营造，双重保障，兑现品质承诺，为您的资产安全与居住体验提供坚实后盾。

户型鉴赏：一墅六园，主城稀贵

建筑面积约245m²联排 | 4房3厅6卫 ● 南北双园，自然诗意迎归。 ● 层层花园，生活绿洲向上生长。 ● 星空庭院，真顶层露台，仰望星空。 ● 地下空腔，主城少有的私趣堡垒，精神自留地。

建筑面积约195m²联排 | 4房3厅4卫 ● 前庭后院，莳花弄草，寻回宁静。 ● 层层花园，空中、尊享、星空庭院，意趣延展。 ● 地下空腔，主城稀有的私享领地。

建筑面积约169m²上叠 | 4房2厅3卫 ● 南北双阳台，生活与诗意兼容。 ● LDKB一体化奢适横厅，家庭社交聚场。 ● 南向四房，全龄适居。 ● 星空露台，悠然天地间。

建筑面积约193m²中叠 | 4房2厅3卫 ● 南北双阳台，全明通透。 ● 开阔横厅，宽奢场域。 ● 四房朝南，逐光而居，代际和谐。

建筑面积约193m²下叠 | 4房2厅3卫 ● 南北双园，步入式庭院，诗意栖居。 ● 宽奢聚厅，轩阔尺度彰显气度。 ● 南向四房，周全考量多代居住需求。

核心优势分析

◎ 主城稀贵，低密纯墅：容积率仅约1.05，102席纯粹墅居，主城难再觅。 ◎ 立体交通，枢纽在侧：双地铁+快速路网+高铁北站，高效连通全城乃至长三角。 ◎ 国企+品牌代建双保险：经开国控与旭辉建管联袂，品质、交付双重安心。 ◎ 一墅六园，空间革命：户户赠园，空中庭院、星空露台、地下空腔，拓展生活无限可能。 ◎ 全维配套，即享繁华：商业、教育、医疗、生态环伺，成熟生活触手可及。

-苏州“旭辉满园”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“旭辉满园”官方置业顾问（微信同号）18662309054；

政策风口已至，资产窗口稍纵即逝！

一方面，卖房税费大减，市场流通性增强，正是改善换房的好时机。 另一方面，像 旭辉满园 这样占据主城核芯、拥有 低密纯墅 产品力和国企保障的项目，本就是市场中的稀缺品。

随着周边地铁7号线的运营、TOD规划的落地，其价值潜力将进一步释放。

现在出手，不仅能享受当下的政策红利，更是抢占未来城市发展的高地。把握主城稀贵的纯墅生活机会，不容错过。

主城墅居，席位有限。错过此次，再无此席！

目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！

-苏州“旭辉满园”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州“旭辉满园”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。