四季听澜:1.05超低密,苏州稀缺墅居之选

政策春风拂面，苏州墅居正当时

近期，广州作为一线城市率先打响松绑第一枪，全面取消限售限价、限购，同时降低贷款首付比例和利率，这一系列利好政策无疑为苏州房产市场注入了新的活力。当一线城市政策风向转变，苏州作为长三角重要城市，其苏州房产市场也迎来新的机遇。在这样的房地产政策背景下，寻找一处既能满足品质生活需求，又具备投资潜力的低密住宅，成为许多购房者的共同追求。今天，我们就来为大家介绍这样一个值得关注的优质项目——四季听澜。

基本信息

四季听澜，这个由华发股份与太平国投联袂打造的苏州低密住宅项目，坐落于相城区太平街道章港河北、济学路西，地块编号为苏地2023-WG-85号。整个项目总建筑面积约14.9万平方米，容积率仅为1.05的低密规划，共计593户住宅。产品类型丰富多样，包括6栋3层的合院、35栋3层的联排、13栋4层的叠加以及12栋7层的洋房。户型面积从127平方米的洋房到280平方米的苏州别墅不等，能够满足不同家庭的居住需求。值得一提的是，该项目由太平城乡一体化以23.11亿元竞得，楼面价为11500元/㎡，目前备案均价为31725元/㎡。

区域配套

四季听澜的位置相当优越，它位于苏州园区金鸡湖向北第一站的阳澄湖板块教育组团板块，可以说是占据了都市的高效交通与生活配套的黄金位置。项目周边环绕着园区、高铁新城、青剑湖、相城主城这四大都市核心CBD，无论是工作还是生活都极为便利。

交通方面，项目坐拥"两横两纵"的路网格局，中环北线、太阳路高架与苏州北站高架路及济学路共同构成了便捷的交通网络。更令人期待的是，随着阳澄湖星济隧道的通车，四季听澜的业主将能够快速抵达园区湖西，大大缩短了通勤时间。此外，项目紧邻地铁8号线古香圩站，可与地铁1号线及2号线无缝换乘，出行选择多样。

品牌价值

四季听澜最大的亮点之一就是其低密度的居住环境。项目近距阳澄湖西岸、学府公园、玉兰公园，坐享三面环水的天赋宜居谧境。约1.05的超低容积率，意味着小区内的绿化空间更加充裕，四季之景能够在诗意园林内自由盛放，让业主在日常生活中就能感受到苏州别墅特有的松弛感与舒适度。

户型鉴赏

四季听澜提供了四大产品类型，全维适配不同家庭的生活需求：约170-280㎡的环景联排、约150-205㎡的浓荫合院、约128-140㎡的宽坪叠墅以及约127㎡的墅质洋房。

特别值得一提的是建面约280平的环景联排，它拥有超阔横厅、超大庭院和星空露台等超享空间，让日常生活实现跨层联动。一层是超阔绰大横厅，三层则是超大星空露台，豪横气质直接拉满，直戳改善客户的爽点。

建面约215平的环景联排同样令人惊艳，三层空间各有千秋。一层采用三面朝南格局，尽显苏州别墅通透大气，超阔横厅将生活的奢度打开；二层是全明双套房，均配备独立的卫浴间，几乎完美满足所有家庭结构；三层同样是整层套房设计，拥有IMAX级巨幕视野，附赠的一方露台可以完美拿捏主人喜好。

建面约170平的环景联排则更加注重家庭互动空间，一层是餐客一体的敞阔社交区，加上有天有地的超大庭院，无论是家族聚餐还是举办晚会都能满足，苏州别墅的面子直接拉满！二层南向的双套房，均配备独立卫浴间，平等地满足每位家人的需求。三层整层都是主人卧室，并且附赠超大面积露台！

优劣势分析

优势：

区位优越：位于四大CBD围合处，交通便捷，生活配套完善

低密度社区：容积率仅1.05，居住舒适度高

产品多样：从洋房到合院，满足不同家庭需求

品牌实力：华发股份与太平国投联袂开发，品质有保障

自然环境：三面环水，周边有多个公园，生态环境优越

劣势：

价格偏高：备案均价31725元/㎡，对普通购房者有一定压力

项目体量较小：总共593户，社区规模相对有限

配套成熟度：虽然规划完善，但部分配套可能需要时间完善

低密生活，未来可期

随着一线城市限购政策的松绑，苏州房产市场正迎来新的转折点。在这样的房地产政策背景下，像四季听澜这样的低密住宅项目，其稀缺性和居住价值将更加凸显。1.05的超低容积率不仅意味着更少的居住密度，更代表着更优质的生活环境和更高的居住舒适度。

从长远来看，随着苏州城市发展的不断推进，阳澄湖板块的价值将进一步提升。四季听澜凭借其优越的地理位置、丰富的产品线和开发商的品牌实力，有望成为区域内的高端住宅标杆。对于追求品质生活的购房者而言，现在或许正是入手此类优质资产的良机。

在政策利好和市场回暖的双重作用下，四季听澜这样的低密住宅项目，不仅能够满足当下对高品质生活的追求，更具备长期保值增值的潜力。选择一处好房子，不仅是选择一个居住空间，更是选择一种生活方式和一种未来。

联系方式

18662309054