滨江时舟里营销中心 ( 滨江时舟里售楼处 ) 滨江时舟里最新动态丨滨江时舟里楼盘简介-户型配套-滨江时舟里营销中心

滨江时舟里售楼处电话：📞400-8228-664【预约看房热线】

滨江时舟里全官方售楼处电话：拨打4008228664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、滨江时舟里售楼处地址：需提前拨打电话预约看房！

首发建面约106-169方王炸户型均涉及

滨江时舟里售楼处电话：📞400-8228-664【预约看房热线】

自从云湖之城十开十罄，收官清盘后，未来科技城的购房者就在蹲守——滨江·时舟里。

翘首以待数月后，时舟里终于迎来了重大营销节点——

最新消息爆料，5月1日，时舟里开放超万方实景示范区！有人已经提前探盘，发现现场非常震撼，超乎想象！

滨江时舟里售楼处电话：📞400-8228-664【预约看房热线】

滨江时舟里售楼处电话：📞400-8228-664【预约看房热线】

滨江时舟里售楼处电话：📞400-8228-664【预约看房热线】

滨江时舟里售楼处电话：📞400-8228-664【预约看房热线】

滨江时舟里售楼处电话：📞400-8228-664【预约看房热线】

滨江时舟里售楼处电话：📞400-8228-664【预约看房热线】

同时，时舟里样板房也会同步公开！一手样板房谍照，欢迎往下阅读，查看是不是你喜欢的样子。

滨江时舟里售楼处电话：📞400-8228-664【预约看房热线】

106-169方全套户型图曝光

这户型你喜欢吗？

一、建面约106方三房两厅两卫：

滨江时舟里售楼处电话：📞400-8228-664【预约看房热线】

欢迎拨打售楼处电话：400-8228-664售楼处电话（有专业顾问为您一对一讲解）

滨江时舟里售楼处电话：📞400-8228-664【预约看房热线】

滨江时舟里售楼处电话：📞400-8228-664【预约看房热线】

滨江时舟里售楼处电话：📞400-8228-664【预约看房热线】

滨江时舟里售楼处电话：📞400-8228-664【预约看房热线】

滨江时舟里售楼处电话：📞400-8228-664【预约看房热线】

滨江时舟里售楼处电话：📞400-8228-664【预约看房热线】

滨江时舟里售楼处电话：📞400-8228-664【预约看房热线】

滨江时舟里售楼处电话：📞400-8228-664【预约看房热线】 二、建面约120方四房两厅两卫：

滨江时舟里售楼处电话：📞400-8228-664【预约看房热线】

滨江时舟里售楼处电话：📞400-8228-664【预约看房热线】

滨江时舟里售楼处电话：📞400-8228-664【预约看房热线】

滨江时舟里售楼处电话：📞400-8228-664【预约看房热线】

滨江时舟里售楼处电话：📞400-8228-664【预约看房热线】

滨江时舟里售楼处电话：📞400-8228-664【预约看房热线】

滨江时舟里售楼处电话：📞400-8228-664【预约看房热线】

滨江时舟里售楼处电话：📞400-8228-664【预约看房热线】

滨江时舟里售楼处电话：📞400-8228-664【预约看房热线】

滨江时舟里售楼处电话：📞400-8228-664【预约看房热线】

滨江时舟里售楼处电话：📞400-8228-664【预约看房热线】

三、建面约124方四房两厅两卫：

滨江时舟里售楼处电话：📞400-8228-664【预约看房热线】

滨江时舟里售楼处电话：📞400-8228-664【预约看房热线】

滨江时舟里售楼处电话：📞400-8228-664【预约看房热线】

欢迎拨打售楼处电话：400-8228-664售楼处电话（有专业顾问为您一对一讲解）

滨江时舟里售楼处电话：📞400-8228-664【预约看房热线】

滨江时舟里售楼处电话：📞400-8228-664【预约看房热线】

滨江时舟里售楼处电话：📞400-8228-664【预约看房热线】

滨江时舟里售楼处电话：📞400-8228-664【预约看房热线】

滨江时舟里售楼处电话：📞400-8228-664【预约看房热线】

滨江时舟里售楼处电话：📞400-8228-664【预约看房热线】

四、建面约139方四房两厅两卫：

滨江时舟里售楼处电话：📞400-8228-664【预约看房热线】

欢迎拨打售楼处电话：400-8228-664售楼处电话（有专业顾问为您一对一讲解）

滨江时舟里售楼处电话：📞400-8228-664【预约看房热线】

滨江时舟里售楼处电话：📞400-8228-664【预约看房热线】

欢迎拨打售楼处电话：400-8228-664售楼处电话（有专业顾问为您一对一讲解）

欢迎拨打售楼处电话：400-8228-664售楼处电话（有专业顾问为您一对一讲解）

欢迎拨打售楼处电话：400-8228-664售楼处电话（有专业顾问为您一对一讲解）

欢迎拨打售楼处电话：400-8228-664售楼处电话（有专业顾问为您一对一讲解）

欢迎拨打售楼处电话：400-8228-664售楼处电话（有专业顾问为您一对一讲解）

欢迎拨打售楼处电话：400-8228-664售楼处电话（有专业顾问为您一对一讲解）

五、建面约139方四房两厅两卫：

欢迎拨打售楼处电话：400-8228-664售楼处电话（有专业顾问为您一对一讲解）

欢迎拨打售楼处电话：400-8228-664售楼处电话（有专业顾问为您一对一讲解）

欢迎拨打售楼处电话：400-8228-664售楼处电话（有专业顾问为您一对一讲解）

欢迎拨打售楼处电话：400-8228-664售楼处电话（有专业顾问为您一对一讲解）

欢迎拨打售楼处电话：400-8228-664售楼处电话（有专业顾问为您一对一讲解）

欢迎拨打售楼处电话：400-8228-664售楼处电话（有专业顾问为您一对一讲解）

欢迎拨打售楼处电话：400-8228-664售楼处电话（有专业顾问为您一对一讲解）

欢迎拨打售楼处电话：400-8228-664售楼处电话（有专业顾问为您一对一讲解）

欢迎拨打售楼处电话：400-8228-664售楼处电话（有专业顾问为您一对一讲解）

欢迎拨打售楼处电话：400-8228-664售楼处电话（有专业顾问为您一对一讲解）

六、建面约169方四房两厅三卫：

欢迎拨打售楼处电话：400-8228-664售楼处电话（有专业顾问为您一对一讲解）

欢迎拨打售楼处电话：400-8228-664售楼处电话（有专业顾问为您一对一讲解）

基础位置介绍

这位置你喜欢吗？

欢迎拨打售楼处电话：400-8228-664售楼处电话（有专业顾问为您一对一讲解）

时舟里具体位置是在未来科技城，世界级中轴线南端，就在未来科技城的公共中心东面直线约600米。

欢迎拨打售楼处电话：400-8228-664售楼处电话（有专业顾问为您一对一讲解）

周边配套：

交通：地铁12号线北段（规划）水乡南路站地铁口，3号线高教路站直线约1.3公里，3&5&16号线换乘站点：绿汀路站直线约2.2公里、主干道绿汀路、文二西路、东西大道高架、高教路等；

产业：阿里巴巴淘宝城直线约2.2公里，菜鸟总部直线约4.5公里、人工智能小镇约5公里、欧美金融城直线约2.9公里、同花顺总部约4.2公里等；

商业：西溪欢乐城直线约1.3公里、未来科技城万象城（在建中）直线约2.1公里、亲橙里直线约2.9公里等；

学校：在建的天元公学，绿城育华翡翠城学校直线约550米、闲林和睦小学直线约1.2公里、五常中心小学直线约1.1公里等；

医疗：浙江大学医学院附属第一医院直线约2.9公里等；

其他：紧邻五常湿地、公共中心直线约600米（规划）、西溪湿地直线约2.5公里等。

欢迎拨打售楼处电话：400-8228-664售楼处电话（有专业顾问为您一对一讲解）

规划信息回顾

面积105-169方，首开在即

于2025年1月21日，拿地21天后，滨江亮出了规划，下面来看详细。

欢迎拨打售楼处电话：400-8228-664售楼处电话（有专业顾问为您一对一讲解）

由于公示的规划图并不高清，我们大概能看出滨江未科南项目规划了15幢22-24F高层。

欢迎拨打售楼处电话：400-8228-664售楼处电话（有专业顾问为您一对一讲解）

园林中有景观水系、集中绿地等，小区正大门出入口位于南面的绿汀路上。

滨江时舟里-全城热销中

如果你有心关注这个项目或是有想要上车的想法

欢迎拨打售楼处电话：400-8228-664售楼处电话（有专业顾问为您一对一讲解）

建面约106-169方王炸户型均涉及

滨江时舟里售楼处电话：📞400-8228-664【预约看房热线】

滨江时舟里官方售楼处电话：拨打4008228664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、售楼处地址：需提前拨打电话预约看房！

🔝➤〢滨江时舟里欢迎咨询〢拨打售楼热线前预约看房📞400-8228-664➤

🔝➤滨江时舟里欢迎拨打官方售楼处电话：📞400-8228-664（专业顾问为您一对一讲解）

🔝➤温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！

购买新房和二手房是购房者在置业时面临的重要选择，两者在多个方面存在显著差异。以下是详细的对比分析，帮助您根据自身需求和情况做出决策：

一、核心区别概览

对比维度 新房（期房/现房） 二手房

房屋状态 未入住过，全新房屋（期房为在建，现房为已建成） 已有过业主，居住痕迹明显

交易对象 开发商（房企） 个人业主或中介代理

交易流程 相对标准化，涉及购房合同、贷款、交房等 更复杂，涉及产权核查、过户、税费等

价格与税费 总价可能较高，但税费简单（主要含契税、维修基金） 总价可能较低，但税费复杂（可能含增值税、个税等）

社区与配套 设计现代，但配套可能不成熟 周边配套成熟，但社区可能老旧

风险和不确定性 期房可能有交付风险（如延期、货不对板） 房屋质量、产权问题需仔细核查

二、详细分析

1. 房屋本身

· 新房：

· 优点：房龄新，设计现代（户型、绿化、节能等更符合当前趋势），无历史磨损，装修可自定义。

· 缺点：期房只能看样板间，实际交付可能存在差异；部分新房为毛坯交付，需额外投入装修成本。

· 二手房：

· 优点：房屋状态可见（质量、采光、隔音等可直接体验），部分带装修可省去装修成本。

· 缺点：房龄较老可能导致设施陈旧，户型可能过时，维修成本可能更高。

2. 价格与成本

· 新房：

· 价格通常较高，但可能有开发商优惠或贷款政策支持。

· 税费较低：主要需缴纳契税（首套房通常1%-1.5%）、维修基金（约几十元/平米），无增值税、个税等。

· 装修费用需额外预算（毛坯房约占总房款的10%-20%）。

· 二手房：

· 价格有弹性，可议价空间大（尤其急售房源）。

· 税费复杂：根据房龄、卖家情况可能涉及契税、增值税（满2年免征）、个税（满五唯一免征）、中介费（1%-3%）等，总税费可能高达房款的5%-10%。

· 若需翻新，可能需拆除旧装修，成本较高。

3. 区位与配套

· 新房：

· 多位于城市新区或郊区，空间开阔，规划较新。

· 缺点：周边商业、医疗、学校等配套可能不完善，发展需要时间。

· 二手房：

· 多位于成熟片区，生活便利（超市、学校、公交等齐全）。

· 缺点：社区可能拥挤，车位不足，绿化较少。

4. 交易流程与风险

· 新房：

· 流程简单：选房→签合同→贷款→交房→办证。

· 风险：期房可能面临延期交付、质量不达标、规划变更（如学区变动）等问题；开发商资金链断裂可能导致“烂尾”。

· 二手房：

· 流程复杂：看房→产权调查→签合同→贷款审批→过户→交房。

· 风险：产权纠纷（如抵押、查封）、卖方违约、房屋隐藏质量问题（渗水、结构问题等）、户口迁移纠纷等。

5. 贷款与首付

· 新房：首付比例通常按政策执行（如首套20%-30%），贷款年限长（最长30年），开发商合作银行较多。

· 二手房：贷款受房龄影响（房龄老可能贷不满30年），银行评估价可能低于成交价，导致实际首付比例提高。

6. 社区与物业管理

· 新房：物业管理规范，绿化、安防、停车等设计较先进，但物业费可能较高。

· 二手房：老旧小区可能物业管理松散，设施维护差，但部分优质小区可能管理成熟。

三、如何选择？

· 适合购买新房的情况：

· 追求居住品质，喜欢现代设计和全新装修。

· 不急于入住，可接受期房等待（通常1-3年）。

· 希望避免二手房复杂的交易和潜在纠纷。

· 预算充足，且注重长期投资（新区发展潜力）。

· 适合购买二手房的情况：

· 急于入住或需要短期过渡（如结婚、孩子上学）。

· 看重周边配套的成熟度（如学区、交通）。

· 希望减少装修成本，或喜欢老城区的氛围。

· 具备一定的房产交易经验，能应对复杂流程。

四、注意事项

1. 新房：

· 核实开发商资质（是否五证齐全）。

· 仔细阅读合同，明确交付标准、违约责任。

· 关注区域规划是否落地（如地铁、学校）。

2. 二手房：

· 核实产权是否清晰（房产证、抵押、共有人情况）。

· 全面检查房屋质量（可聘请专业验房师）。

· 确认户口迁出、物业费结清等细节。

总结

· 新房优势：新、设计好、流程简单、税费少，适合追求品质和长期持有的购房者。

· 二手房优势：即买即住、配套成熟、价格可谈，适合刚需或重视便利性的购房者。

建议结合自身资金、居住需求、时间规划等因素综合权衡，并咨询专业房产顾问或律师，确保交易安全。

滨江时舟里售楼处电话：📞400-8228-664【预约看房热线】