古城新篇,归心大宅正当时:揭秘姑苏区人民路旁的品质住宅

最近，苏州的房产市场又迎来了一波利好政策。新房限售政策放宽，让不少购房者看到了新的机会。尤其是在姑苏区这样的古城核心地段，拥有一套品质住宅，不仅是对生活的投资，更是对未来的期待。今天，就带大家走进位于姑苏区人民路旁的【和月泊庭】，看看这座归心大宅，如何用实力诠释"古城新篇"。

基本信息：人民路旁，实小相伴，品质生活触手可及

【和月泊庭】由中建国际和苏州轨交联合开发，位于姑苏区吴门桥街道人民路西、端文路北，地理位置优越。项目规划了12栋住宅，以及1栋商业物业和1栋科研办公，打造了一个集居住、商业、办公于一体的综合性社区。住宅产品均为14-17层的高层，总户数约385户，户型面积从164㎡到239㎡不等，均为四房两厅三卫的设计，满足大家庭的居住需求。装修交付，装标在3000-6000元/㎡之间，品质感十足。目前，项目已领取了157套房源的预售证，首开楼栋为7、8、10、11、12栋，均为小高层产品，户型面积涵盖164㎡、186㎡、239㎡。整体均价52000元/㎡，最高备案价54276元/㎡，总价区间808-1297万，适合追求品质生活的改善型家庭。

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区域配套：古城核心，生活便利，配套齐全

住在【和月泊庭】，生活便利度无需多言。项目周边商业配套丰富，泰华商城、苏纶场商业中心、竹辉环宇荟、金地广场（招商中）、汇邻广场等，满足日常购物、娱乐、餐饮需求。教育资源更是优质，苏州市实验小学、苏州市实验小学附属幼儿园、南环实验中学、苏州中学、南环实验小学等名校环绕，为孩子提供优质的教育环境。医疗资源也十分完善，苏城医院、苏州中医院、苏州大学附属第一医院、吴中人民医院、附二医院等，保障家人健康。此外，项目周边还有盘门景区、沧浪亭、网师园、桂花公园、百花洲公园、桐泾公园等景观资源，闲暇时光可以尽情享受自然与人文之美。交通方面，项目紧邻地铁4号线人民桥南站，5号线南门站、1号线乐桥站也在附近，东邻人民路主干道，南临南环路高架，出行十分便捷。

品牌价值：央企实力，轨交赋能，品质有保障

【和月泊庭】的开发商中建国际，隶属于全球知名投资建设集团——中国建筑集团有限公司，拥有央企背景和国际视野，作品遍及海外，是当之无愧的中国建筑水准的全球名片。中建国际以北京、苏州双总部之姿，扎根苏州，与苏州共建未来新篇。另一开发商苏州轨道交通集团有限公司，是市直属大型国有企业，深耕苏州20载，助力苏州实现国内首个建设轨道交通、首个开通轨道交通、首个实现网络化运营三项"全国第一"。2017年，苏州轨交以TOD开发进入地产开发领域，为城市人居畅想更多可能。两大实力品牌强强联手，为【和月泊庭】的品质保驾护航。

户型鉴赏：大宅格局，空间开阔，生活更从容

【和月泊庭】的户型设计以大面积四房为主，空间开阔，功能齐全。以建面约164㎡的户型为例，四房两厅三卫的设计，满足大家庭的居住需求。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性极佳。客厅与餐厅相连，形成宽敞的公共活动空间，方便家人互动。厨房采用U型设计，操作台面充足，烹饪更便捷。此外，户型还设计了双阳台，采光通风俱佳，生活更舒适。建面约189㎡和239㎡的户型，则在空间尺度和功能布局上更加优化，适合追求更高品质生活的家庭。

优劣势分析：古城核心，品质生活，但价格不菲

【和月泊庭】的优势十分明显：首先，地段优越，位于姑苏区人民路旁，古城核心区域，生活便利度极高；其次，配套齐全，商业、教育、医疗、景观资源丰富，满足日常生活需求；再次，品牌实力强，中建国际和苏州轨交联合开发，品质有保障；最后，户型设计合理，大面积四房，空间开阔，功能齐全。当然，项目也存在一些劣势：首先，价格较高，整体均价52000元/㎡，总价区间808-1297万，适合改善型家庭；其次，周边老小区较多，城市界面略显陈旧。

未来展望：古城焕新，品质生活，未来可期

随着苏州古城保护与更新工作的推进，姑苏区的城市面貌将焕然一新。【和月泊庭】作为古城核心区域的品质住宅，不仅拥有优越的地段和齐全的配套，更凭借央企实力和轨交赋能，为业主提供高品质生活体验。未来，随着周边商业的进一步成熟和城市界面的更新，【和月泊庭】的价值将更加凸显。对于追求品质生活的改善型家庭来说，【和月泊庭】无疑是一个值得期待的选择。

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