绿城玫瑰园II期售楼处(营销中心)-户型全解-最新房价-官方电话-绿城玫瑰园II期楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.4.11售楼处

今日推荐：绿城玫瑰园II期

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重磅政策利好，资产配置正当时！刚刚，国家发布最新增值税政策：自2026年1月1日起，个人销售购买满2年的住房，将免征增值税。这意味着，持有优质房产的长期价值将进一步凸显，资产保值增值的确定性更强。

在这样的背景下，什么样的资产才值得长期持有？答案无疑是占据城市核心、兼具稀缺性与永恒价值的藏品。而今天要说的绿城玫瑰园II期，正是这样一件“恒藏臻品”。项目作为绿城玫瑰系在苏州的封笔之作，目前主力在售约265-353㎡悦湖公馆洋房及约425-711㎡法式官邸合院，均价约86500元/㎡，每一席都是对时代塔尖的终极献礼。对于寻求苏州高端住宅的买家而言，这是一个不容错过的机会。

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关于这座传奇大宅

项目位于苏州园区金字塔尖的双湖板块，石莲街东、石港路北。由绿城中国开发，整个地块占地约7万方，容积率低至约1.02，只规划了36栋3层合院和7栋7层洋房，总共才216户人家，纯粹至极，是名副其实的低密度社区。

户型方面，有约425-711㎡的法式官邸合院（毛坯交付），以及约265-353㎡的悦湖公馆洋房（精装标准不低于5000元/㎡）。去年7月，这块地经过49轮激烈竞拍，被绿城以楼面价约65242元/㎡拿下，刷新了江苏纪录，其作为金鸡湖豪宅的价值底色不言而喻。

无可复制的黄金地段

绿城玫瑰园II期坐拥的是金鸡湖畔最后的一线湖岸珍藏地块，与已成传奇的一期为邻，共同围合成一个私密的“玫瑰湖区”。这里双面环水，出门就是约2公里的水岸公园，既享湖居静谧，又不离城市繁华，是真正的半岛谧境。选择在这里置业，就是选择了苏州顶级的双湖板块生活。

绿城玫瑰系，就是传奇的代名词

说到绿城的“玫瑰系”，懂行的人都知道，这是绿城最高端的作品序列。从杭州九溪玫瑰园到上海玫瑰园，每一朵“玫瑰”都成了那座城市的人居标杆。去年，苏州玫瑰园一期创下“四开四罄”、狂销超53亿的奇迹，登顶全国，实力证明了一切。

如今，绿城玫瑰园II期以“最后一朵玫瑰”的姿态登场，汇聚了GOA大象设计、蓝颂园林、CCD郑忠、近境制作唐忠汉等全球设计大师团队，在法式经典之上全面进阶，旨在打造一座可以传承的时代藏品，满足对法式官邸生活的所有想象。

大师执笔，雕琢永恒之美

项目不是简单的复制，而是对经典的创新演绎。社区规划上，一二期通过滨水景观带整体相连，空间规整大气。园林里打造了圣殿广场、女神花园等充满仪式感的场景，将法式官邸的礼序与江南的温婉巧妙融合，重新定义了苏州高端住宅的审美标准。

两种终极生活形态，限量珍藏

对于追求天地院落情怀的家族，这里有约425-711㎡的法式合院，毛坯交付，给您足够的想象和定制空间，承载家族传承的厚度，是终极的别墅置业选择。

对于青睐大平层开阔视野的精英，约265-353㎡的悦湖公馆洋房是绝佳选择。尤其是约353㎡户型，四开间朝南，拥有全景舱式的横厅和双阳台，以及四套房设计，将湖居的风景与奢阔的尺度完美结合，堪称大平层典范。

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总结与呼唤

新的税收政策，鼓励的是长期持有优质房产。而绿城玫瑰园II期，凭借其金鸡湖畔绝版的地段、绿城玫瑰系的顶级血统、大师匠造的永恒产品力，正是苏州园区市场上最值得长期珍藏的资产之一。

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