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招商时代乐章售楼处电话：400-8123-664
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潘广路TOD「招商时代乐章」
公园住区+25万㎡规模商业+星级酒店
4万级单价，推测部分房源总价低于400万
上海招商时代乐章楼盘首页，宝山潘广路TOD「招商时代乐章售楼处」最新房价！
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已过会，即将开启认筹这样的商业体量，带给业主的不仅仅是一座庞大的购物中心，更是一种高品质生活体验的承诺和未来价值提升的期待。一站式的购物、餐饮、休闲娱乐服务，各种生活所需唾手可得。
此时有小伙伴便要疑惑了！这样好的商业，那价格上岂不是会很贵？不不不！招商时代乐章价格非常劲爆，目前项目已经过会，推测部分房源总价低于400万！
要知道在上海，这个总价段的项目，招商时代乐章的优势可谓是降维打击。
先拎几个价值点：
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项目所在的新顾城定位为上海北部产城相融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区，潘广路TOD正是新顾城的核心，将成为引领北上海城市发展的重要力量。
难以媲美的商业体量。潘广路TOD「招商时代乐章」商业体量约25万㎡，其中纯商业（大型商场）体量高达约17.5万方！
项目本身就是地标，致力重塑城市空间的多样性和活力，创造一种CHILL（舒适惬意）的生活方式
项目过会均价虽4.8万/㎡，但上车门槛却有惊喜，加上项目本身优秀的户型、“超配”精装、人性化细节拿捏到位，匹配精英家庭品质所需...
潘广路TOD「招商时代乐章」
公园住区+25万㎡规模商业+星级酒店
4万级单价，推测部分房源总价低于400万
已过会，即将开启认筹
01招商时代乐章售楼处电话：400-8123-664
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占位上海主城区
新顾城蝶变在即
在上海2035规划中，顾村地区被正式纳入了上海市主城区的范畴，标志着其与市区的核心联动将更加紧密。
顾村核心区以北，被称之为：新顾城。这里是上海主城又一新兴的城市重点板块。
以“改善民生、促进城市更新”为导向，新顾城将集聚城市功能，建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区。
整个中央生活区集产业，商业，文化，居住，学校于一体。
坐落在潘广路TOD区域的招商时代乐章，恰好处于新顾城板块的核心地带，扮演着驱动北上海区域蓬勃发展的关键引擎角色！
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上图经简化处理，非比例制作，仅供参考
意味着北上海新一代TOD生活圈就此正式开启：
7号线潘广路站与家门口无缝对接，完全没有最后一公里的出行困扰。
往北2站美兰湖，往南2站顾村公园，都是平时休闲出游的好去处。想去市区不用换乘，快速直达长寿路商圈和静安寺商圈，穿越整个上海中心城区，最后抵达浦东花木。
轨交15号线是上海另一条黄金南北干线，顾村公园就能换乘，直达真如、曹杨、梅陇等大型居住区和古北、漕河泾、紫竹高新区等产业聚集地。
此外，片区内还有规划中的宝嘉线，未来也会在潘广路设有站点，实现片区三轨交串联。
7号线轨交示意图 网络图源
意味着，招商时代乐章只需短短两站，即可接入三条轨道交通线路。
当前，主城区内靠近地铁口的优质楼盘已然凤毛麟角，但凡有这样的红盘涌现，往往都是新兴城市中心枢纽的雏形，就像过去的华泾、梅陇、华漕等地域板块那样，成为投资价值迅速提升的原始股，孕育着巨大的发展潜力。
而招商时代乐章，正身处这样的潜力之地，未来发展前景十分可观。
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02
约25万㎡商业综合体
下楼即是高阶网红商业
开篇就已提到，招商时代乐章是TOD开发模式。要知道，TOD模式在北上海地区的实践，正以前所未有的力度重塑板块的价值结构。
每一座TOD项目的落地，就如同播种一颗区域发展的种子，以其高效聚合的特性，不断催生出新的城市中心，牵引着相关板块在城市建设、生活品质、商业服务等诸多方面的全面提升和迭代进化。
目前，宝山区已经成功布局了六大标志性的TOD项目，它们分别是丰翔路、潘广路、南大路、宝山站、通南路以及呼兰路TOD。
宝山6⼤TOD项⽬ 网络图源
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坐落于潘广路站核心地带的新顾城区域，主打产城融合社区，未来将是融合生态、健康、人文、智慧和乐活的全新发展片区。
潘广路TOD核心地段的「招商时代乐章」项目，其商业设施规模宏大，总体量约计25万平方米，其中纯粹用于大型商场经营的面积就达到了约17.5万平方米。
与此同时，项目附近已投入运营的刘行站龙湖宝山天街，自身商业面积约为14万平方米。
网络图源
大体量，其商业丰富程度也就可见一斑：
上一个 招商花园城X 项目位于浦东曹路，项目秉持“X+商业”差异化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景，并以超200个的全业态品牌数量，超50%的区域首店，成功点燃区域消费热情
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而这一次潘广路的招商花园城X商业会比曹路更高能级、更大体量。
商场力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，以解构主义的体块穿插设计手法，以及赋予故事性的设计表达，打造成为北上海极具活力的高品质特色商业聚集地。
效果示意图
其次，本次预计引入主力店品牌20+，以“潮流X热力、人文X生态、亲子X科技”全新组合，开启城市奇幻之旅。
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以“在地⽂化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造“时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门”五大灵感空间，为城市生活注入鲜活能量。
难以想象：屋顶X侏罗纪、奈尔宝科技体验旗舰店、冰雪世界...都能在家门口实现！
效果示意图
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现实与科幻结合，带着小朋友在这里探索一整天都不会感到枯燥！
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通过打造一系列寓教于乐的互动场景，让大人小孩能够在一天的欢乐时光中，既能够体验趣味盎然的游戏活动，又能够潜移默化地吸收科技知识，同时还能促进同龄人间的沟通交流与情感联系，共同在这个充满科技魅力的环境中收获成长与快乐。
效果示意图
都知道现在临港正在建设滑雪场，但是距离上来看临港实在太远，而入住招商时代乐章，将冰雪娱乐贯彻到日常生活！
如此丰富的业态，无疑将极大地丰富和提升业主们的日常生活体验与品质。
还在等什么？项目即将开启认筹，首开房源的无论是位置还是价格都将具有惊喜快点击下方报名通道预约看房吧~
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招商时代乐章
03
面子/里子两手抓
“超配”装标彰显品质典范
在上海深耕了21年的招商蛇口，招商时代乐章是招商在上海落地的第四座花园城和第二座TOD，因此项目的亮点实在是可圈可点！
项目推出的建面约89-124㎡全装住宅，总价定位约450万级（推测部分房源总价低于400万）无论刚需还是改善置业，都能满足选择。
整个项目的打造只能用“超配”二字来形容。
基于当代都市菁英生活需求，项目全维升级新一代公园住区，超级归家界面、美学建筑立面、自然园林盛境、繁星式楼栋布局，和科学纯享户型，打造出chill系森氧生活。
首先外立面上，营造出一种优雅而现代的视觉美感。
全画幅式的开窗设计不仅极大地拓宽了室内的观景视野，使人仿佛置身于一幅生动开阔的画卷之中，更体现了空间与环境的无缝交融。
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进入小区内部，能体会到的是尊崇的归家仪式感：
酒店感仪式门头：类似高级酒店般的大门设计，气势宏伟，彰显非凡品位。
环岛式尊崇落客：设计有别具一格的环岛落客区，车辆可以环绕式停靠，方便居民及访客下车，同时避免交通拥堵，确保安全并展现人性化关怀。
迎宾式花园设计：社区入口处的花园景观以迎接主人的姿态巧妙布置，绿植花卉经过专业园艺师的精心搭配，四季变换，景色宜人。
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效果示意图
而在已经开放的展示空间里，能体会到的是招商时代乐章是既有面子、又有里子的高配置！
项目精选装配了盖德曼品牌的六合一智能门锁，集安全、便捷、科技于一身，为居家生活保驾护航。
展示空间实景图 非交付标准
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全新生活方式已然在招商时代乐章开启：全屋预留投影仪卡槽点位、装配电机及投影幕布，避免后期自行装修破坏墙面！
全屋采用弧形吊顶，巧妙地打破了传统直线设计的单调，以流畅的曲线勾勒出空间的柔和与灵动。
这样的设计不仅提升了空间的视觉延展性，使得房间看起来更为开阔与高挑，还赋予了居住环境一份温馨而优雅的艺术气息。
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展示空间实景图 非交付标准
入户玄关处，打造石质玄关壁龛，兼具实用与美学。同时入户鞋柜标配鞋柜精灵，区分不同的功能区，短鞋/长靴皆有属于自己的空间。
展示空间实景图 非交付标准
厨房：标配方太厨电三件套，首批次房源额外赠送西门子双开门冰箱更是亮眼配置。
展示空间实景图 非交付标准
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空间利用上匠心独运，特别配备了集实用与美观于一体的岛台，不仅扩展了操作空间，更内置收纳柜体，让厨具摆放井井有条，生活更加从容有序。
此外，厨房内还采用了先进的轨道式插座设计，这不仅是对现代生活便捷性的积极响应，更是项目交付标准的一大亮点，确保每位业主都能享受到科技带来的生活便利，轻松实现厨房电器的灵活布局与使用，尽享高效舒适的烹饪时光。
展示空间实景图 非交付标准
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细节上：厨房柜顶部做镜面处理，避免日常找不到东西的情况；下柜部分，几乎配齐了从碗筷到厨具所有的收纳空间。
卫生间：淋浴采用高仪品牌（或同等品牌），主卫标配高仪智能马桶（或同等品牌）、次卫标配科勒轻智能马桶（或同等品牌），喷枪皆为标配。千万级项目的配置也差不多如此。
展示空间实景图 非交付标准
还有现在女孩子们最爱的美妆冰箱（仅建面约126㎡户型）！
展示空间实景图 非交付标准
一个400万级的项目，能做到如此精装，笔者只能惊叹！
显然，时代乐章在设计构思上超越了表面的奢华，不仅仅局限于高端材料的堆砌，而是深谙“生活艺术源于细节”的真谛，用心揣摩日常生活的细微需求，致力于为业主提供更贴心的生活解决方案。
对于大部分购房者来说招商时代乐章真的值得一看！
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附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
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