苏州买房必看【绿城玫瑰园II期】2026年5月最新房价/户型图/容积率/地铁学区配套全解析

苏州新房推荐“绿城玫瑰园II期”

-苏州“绿城玫瑰园II期”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“绿城玫瑰园II期”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“绿城玫瑰园II期”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州“绿城玫瑰园II期”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

政策窗口期，别等了！

现在换房，国家直接给你退个税！ 财政部、税务总局、住建部三部门联合发文： 从2026年1月1日到2027年12月31日， 只要你卖掉旧房，并在1年内买新房， 新购住房金额大于或等于卖房金额的， 已缴的个人所得税，全额退还！

这波政策红利，就是给改善换房的人量身定做的。 在这样的风口下，苏州园区的绿城玫瑰园II期，值得重点关注！

大师的玫瑰，水畔的洋房

项目地址： 苏州园区双湖石莲街东、石港路北 开发品牌： 绿城中国 地块指标： 占地7万方，容积率仅1.02，计容建面6.6万方 项目规划： 36栋3F合院、7栋7F洋房，共216户 户型配置： 约425-711㎡法式官邸合院；约265-353㎡悦湖公馆洋房 精装装标： 洋房不低于5000元/㎡，合院为毛坯 价格信息： 25.7.23楼面价65242元/㎡（江苏省王）；备案均价86500元/平

区域配套：金鸡湖畔，封藏一线湖岸

绿城·玫瑰园II期占据金鸡湖最后的一线湖岸线地块。 与玫瑰园I期为邻，共同构筑一座“玫瑰湖区”。 项目双面环水，相依约2公里水岸公园，是真正的半岛繁华谧境。 这里，是苏州园区核心中的核心。

品牌价值：绿城玫瑰系，每一朵都是传奇

绿城玫瑰系，是绿城中国高端低密作品的代名词。 从杭州九溪玫瑰园，到“亚洲十大超级豪宅”上海玫瑰园， 再到2024年“四开四罄、53.6亿热销”的苏州玫瑰园， 每一朵玫瑰，都是城市的传奇。

2025年，绿城·玫瑰园II期以“最后一朵玫瑰”的姿态登场。 携手GOA大象设计、蓝颂园林、CCD、近境制作等大师团队， 从“恢弘、经典、恒美”三大维度全面进阶。

户型鉴赏：法式官邸与悦湖公馆

约425-711㎡法式官邸合院

延续经典法式宫邸风格，限量定制

传承法式永恒之美，融合玫瑰精神

约265-353㎡悦湖公馆洋房

建筑面积约265㎡洋房户型

一体宽屏巨厅ILDKB设计，客餐厅交融，从容会客社交

南北宽幕阳台 | 南向超跑巨幕阳台，北面开敞阳台，南北对流大视野

酒店式大奢居 | 精心设计奢享三套房，享受舒适栖居礼遇

主人尊享套房 | 尊崇格局，主卫双台盆，酒店套房尊贵品位

建筑面积约353㎡洋房户型

横向阔境大宅 | 四开间朝南，全屏阳台迎接阳光

舒适礼居系统 | 礼序入户，高效家政、保姆房，大宅礼遇

全景舱社交厅 | 客餐厅交融双阳台，坐拥空中无界风景

尊享型大套房 | 四套房设计，尊设观景阳台，酒店尊贵品位

优势分析：为什么是绿城玫瑰园II期？

绝版地段：金鸡湖封藏一线湖岸，双面环水，繁华与静谧兼得。

低密稀缺：容积率仅1.02，全苏州都难找第二个。

大师手笔：绿城玫瑰系血统，GOA大象设计等大师团队联袂打造。

法式经典：传承法式宫邸风格，圣殿广场、女神花园等场景，审美新高度。

产品力爆棚：合院与洋房，户型设计极致，精装标准高。

总结：错过再无，赶紧行动！

现在买房，有退个税的政策红利。 绿城·玫瑰园II期，占据金鸡湖最后的一线湖岸，容积率仅1.02，是真正的传世恒产。 目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！

-苏州“绿城玫瑰园II期”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“绿城玫瑰园II期”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“绿城玫瑰园II期”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州“绿城玫瑰园II期”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。