苏州第3周房产成交市场呈下滑趋势,二手房挂牌房源量上涨

摘要：2021年第3周苏州新房共成交1757套，其中苏州新房住宅成交1517套。二手房共成交1839套，其中，二手房住宅成交1582套。

　　一、苏州第3周新房成交情况

　　2021年第3周苏州新房共成交1757套，环比上周下降23.34%。其中，苏州新房住宅成交1517套，环比前周下降24.64%.

　　其中吴江区住宅成交量本周排在首位，成交量365套，环比下降16.48%，；吴中区住宅周成交量为333套，排在第2位，环比上周下滑23.09%；本周排在第三位的是高新区，成交量269套，环比上周下降53.54%。

　　本周高新区成交量急剧下滑，除姑苏区外，其余城区也出现了不同程度的下滑，随着年关将近，新房成交市场将趋于“平静”。

　　二、苏州第3周二手房房成交情况

　　2021年第3周苏州市二手房共成交1839套，环比上周下降12.84%。其中，二手房住宅成交1582套，环比下滑13.60%。

　　姑苏区住宅成交量出现下滑，连续16周住宅成交排名排名前列，成交量为342套，环比下降14.50%；吴中区排在第2位，二手房住宅成交量为271套，环比下降17.13%；排在第三位的是工业园区，共成交264套，环比下降20%。

　　本周苏州二手房成交量同样出现下滑，接近年关，二手房市场开始“收尾”。

　　三、苏州第3周二手房挂牌价

　　据诸葛找房苏州站数据分析统计，截至2021年1月24日，苏州市二手房市场均价29267元/㎡，环比微跌0.06%。

　　苏州市二手房市场挂牌价的降价趋势依旧在继续，年关将近，很多房东为出售房子，降价是重要手段之一。

　　四、苏州第3周各城区二手房涨跌变化

　　2021年第3周苏州各城区二手房挂牌价涨跌变化中，苏州3城区出现上涨。其中，吴中区涨幅较高，二手住宅均价为25214元/平，环比上涨0.15%，每平米上涨37元；张家港涨幅排第2，二手住宅均价为15267元/平，环比上涨0.31%，每平米上涨17元。吴江区排在第3位，二手住宅均价为21431元/平，环比上涨0.07%，每平米上涨15元。太仓跌幅依旧较高，二手住宅均价为12560元/平，环比下降7.32%，每平米下降919元。

　　五、苏州第3周各城区挂牌房源量

　　据诸葛找房苏州站数据分析统计，截止2021年1月24日，苏州二手房总挂牌为74697套，环比前周苏州上涨1.83%。

　　六、苏州第2各商圈涨降价TOP20

　　2021年第2周降价房源前三位为昆山、滨湖新城、湖东三个商圈，降价房源量依次为1242套、281套、241套。

　　本周涨价房源量排名前三的是昆山、湖东、滨湖新城三个商圈，涨价房源量分别为429套、120套、55套。

　　七、苏州第3周热门降价小区

　　八、苏州第3周各居室租金

　　2021年第2周苏州市各居室平均租金为37.76元/㎡/月，环比上周上涨0.08%，本周苏州租金均价出现轻微上浮。一居室租金为2400.28元/月，环比下降0.39%；二居室租金2973.5元/月，环比微跌0.25%；三居室租金为3484.43元/月，环比上涨0.44%。

　　九、苏州第3周各城区租金

　　2021年第3周苏州各城区平均租金排行中，苏州六大主城区平均租金均处于下滑趋势。

　　十、苏州第2周商圈租金TOP20

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