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最近公积金政策迎来重大利好，个人最高可贷120万，家庭最高150万，高学历人才还能再提升额度。更重要的是，备受关注的“商转公”不仅门槛放宽，还能实现“以贷冲贷”，大大减轻了月供压力。这正是改善居住、升级理想家园的好时机。而今天要说的这个项目，堪称政策红利下的绝佳选择。

“星合晋墅”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

关于这个家 项目名：星合晋墅 开发商：星合控股，城市生活美学运营商，只定制，不复制 社区环境：绿化率高达约50%，容积率仅约1.02，非常低密舒适 产品类型：有7层的洋房和3层的院墅 主力面积：洋房主打建面约230㎡到350㎡；院墅则是约400㎡到700㎡的稀缺产品。 咨询热线：18662309054

一座城的黄金生活圈 住在这里，生活配套是真齐全。约3公里范围内，从孩子教育到家人健康，从日常购物到周末休闲，全都安排好了。 学校有华林幼儿园、翰林小学、尹山湖中学等，一站搞定全龄教育。 看病有星海医院、九龙医院这些靠谱的大医院守着，安心。 出门也方便，靠近5号和8号地铁线，金鸡湖大道、独墅湖大道几条主干道环绕，去哪都快捷。这优越的苏州园区地段，让通勤和出行都变得无比高效。 想逛街？山姆会员店、星湖天地等商圈都在附近。想散步放松？金鸡湖高尔夫俱乐部、独墅湖公园都是家门口的诗意风景，尽享双湖板块的生态资源。

品牌，是信赖的基石 说到开发商星合控股，那可是苏州的老朋友了。2003年就来到苏州，在苏州园区深耕了二十多年，做的都是高端住宅、奢华酒店和潮流商业这些标杆项目，像大家熟知的晋园别墅、洲际酒店都是他们的作品。他们擅长为生活做设计，打造国际化的高端生活方式，这份底蕴和品味，让家的品质更有保障。

专属的圈层生活场 社区里还藏着一个约11亩的湖叙SPACE艺术会所，就像私家的艺术藏馆。里面有泳池、羽毛球场、高端健身房，还能举办家族私宴，也有亲子阅读室。这里不只是锻炼身体的地方，更是让邻里成为朋友、让生活慢下来的精神港湾，完美演绎着真正的圈层生活范本。

户型鉴赏：空间与精神的共鸣 星合晋墅的户型设计，从“精神场域”出发，构建出真正的大宅场景空间。 建面约230㎡-350㎡的低密洋房，尺度阔绰，居住感非常舒适，是改善型家庭的理想之选。 而约400㎡-700㎡的联排院墅产品，则是城市中难觅的稀缺资产，有天有地有院落，承载着更多关于家庭和传承的梦想。

为什么选择星合晋墅？ 总结起来，它的优势很清晰：首先是地段硬核，双湖板块，配套成熟；其次是产品稀缺，低密度的洋房和院墅在市场上很难得；再次是品牌可靠，星合控股的高端打造能力有目共睹；最后是生活方式的升华，从硬件到软性服务，都指向了更高品质的圈层生活。在当下政策东风下，置换这样一套改善住宅资产，无疑是明智之选。

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静待花开，与未来共生长 当利好政策遇上稀缺资产，其价值往往会被加倍放大。选择星合晋墅，不仅仅是选择了一处居所，更是选择了一个与城市核心资源同步成长的机会，一种被精心设计过的高端生活方式。在这里，关于家庭、关于品味、关于传承的所有想象，都将从容落地，静待时光酿出更美的生活之诗。

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