虹盛里售楼处电话☎：400-812-3664✔✔上海虹口虹盛里售楼处电话：400-812-3664，即将推约63-197平方米高层、洋房、联排房源，首推均价99600元/平方米，准售房源公告及一房一价表已发布。虹口区江湾镇万安路项目即将启动改造。
上海虹口虹盛里
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#最新消息#
虹口·江湾镇
全新盘
【虹盛里】
将推约63-197㎡高层&洋房&联排
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7.14认购
共计451套房源
均价99600元/㎡
全套户型图首发
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准售房源公告&一房一价表
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01
基本信息
2019年9月， 虹盛里售楼处电话：400-812-3664欢迎来电咨询！上海城投集团与虹口区政府签订战略合作协议，并成立上海城虹万岸建设发展有限公司，以旧区改造和城市更新相结合的新模式，拿下了虹口江湾的万安路项目。
虹盛里售楼处电话：400-812-3664欢迎来电咨询！2021年年11月9日，城投集团旗下的城投控股与虹口区人民政府共同签订《万安路地块国有建设用地使用权出让协议》，以人民币44.2亿元价格获得了虹口区江湾镇街道HK0031A-14、HK0031-12、HK0012A-08号地块(旧改项目)使用权，以及虹口区江湾镇街道HK0012G-28、HK0012H-29、HK0015-07(部分)、HK0015-06号地块(旧改项目)使用权，共计7个地块。
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虹盛里售楼处电话：400-812-3664欢迎来电咨询！7幅地块的总地上计容面积超过8.3万平方米，包含了住宅套数超过620套，户型面积不大，产品类型却包罗万象，包含高层公寓、6层8层的洋房产品以及2-3层的合院及联排别墅，沿着走马塘一字排开，独有韵味。
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项目一直都很低调， 虹盛里售楼处电话：400-812-3664欢迎来电咨询！为大家挖来了一些项目效果图，提醒大家： 以下只是过程设计方案里的效果图，仅供参考！
虹盛里售楼处电话：400-812-3664欢迎来电咨询！从图上来看外立面应该是铝板+大面积玻璃组成的，建筑顶部采用了市面上少见的弧形塔冠装饰，视觉效果比较丰富。
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虹盛里售楼处电话：400-812-3664欢迎来电咨询！部分地块的一层带有架空层，规划有一些儿童活动设施、会客交流、健身设施等功能，可以满足不同年龄段业主不出小区即可活动、社交。
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虹盛里售楼处电话：400-812-3664欢迎来电咨询！项目总体分两期开发销售，一期包括ABC三个小地块，二期为DEFG四个小地块。现已开工建设。
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虹盛里售楼处电话：400-812-3664欢迎来电咨询！整个虹盛里有13套建面约196㎡联排别墅产品，位于A地块内。据悉，联排别墅的价格或许会接近约15万/㎡左右。
户型图如下：
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虹盛里售楼处电话：400-812-3664欢迎来电咨询！在上海外环内想买联排别墅，相当难得，除了市区极其昂贵的文保别墅外，虹盛里的竞品可能只有三林滨江的百合园以及前滩润璟了。
虹盛里售楼处电话：400-812-3664欢迎来电咨询！两个项目后续都将有别墅房源入市，其中百合园前期联排的价格约13.8-14.9万/㎡，与虹盛里的联排别墅产品差距不大，这两者之间或许会产生比较激烈的竞争。
虹盛里售楼处电话：400-812-3664欢迎来电咨询！而两盘之间最大的差距在于，虹口江湾是非常成熟的居住区，这里沉淀了百年的历史文化底蕴，并且虹盛里项目本身也自带商业，整体的生活配套之完善，着实领先三林滨江很多，并且无需等待。
虹盛里售楼处电话：400-812-3664欢迎来电咨询！三林滨江的优势在于，整体的规划利好更加的高端，未来呈现的是高端的大型生态别墅居住区，更适合向往静谧别墅生活的家庭。
具体户型图如下：
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性价比超高的F地块
虹盛里售楼处电话：400-812-3664欢迎来电咨询！虽然目前虹盛里没有公示一房一价表，但据小胖君的实地探盘了解，在本批次入市的房源中，F地块的均价是整盘最低的，均价或许仅约8.7万/㎡左右。
非常适合追求性价比的购房者，来看地块内产品的具体解析：
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约500万预算极小刚需上车户型
虹盛里售楼处电话：400-812-3664欢迎来电咨询！F地块中有23套建面约63㎡极小面积的刚需上车户型，用约8.7万/㎡的单价来算，总价或许仅约500万级。
来看户型图：
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同样预算， 虹盛里售楼处电话：400-812-3664欢迎来电咨询！只能在宝山的外环外有房源可买。虹盛里虽然房源面积段较小，但还是给了购房者一个留在中环旁、留在虹口区的机会。
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约750万预算刚需户型
虹盛里售楼处电话：400-812-3664欢迎来电咨询！如果对于房间有需求，那加一些预算可以够到项目建面约83-90㎡2房刚需户型，总价稍高一些，约在750万左右。
目前项目仅公示有约83㎡2房户型，具体如下：
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虹盛里售楼处电话：400-812-3664欢迎来电咨询！而竞品方面可以买到同样位于外环内的浦东瑞仕半岛璟庭、外环旁的徐汇雍汇庭以及闵行华漕，但这些项目对于积分以及运气就有一些要求。
对于低分客户而言，虹盛里是个稳妥的选择。
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约900万标准刚需户型
F地块内的标准刚改户型比较少，只有22套建面约107㎡3房。
虹盛里售楼处电话：400-812-3664欢迎来电咨询！这个户型目前没有官宣的户型图流水，但是在小胖看房前期的爆料中能找到这个户型图（具体以官方公示为准）：
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约107㎡的3房是市场面主流的3房产品，但8.7万/㎡的单价，性价比非常高。
虹盛里售楼处电话：400-812-3664欢迎来电咨询！就拿杨浦中环旁的长海板块来说，区域内新房的均价约9.9万/㎡，两者之间有着约1万多的差价。
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A、C地块
大尺度稀缺洋房产品
虹盛里售楼处电话：400-812-3664欢迎来电咨询！市区洋房产品稀缺程度其实不亚于别墅，并且虹盛里的洋房产品是5、6、8层的洋房。
而产品方面，A地块有少量建面约99㎡的小户型。附全套户型图：
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虹盛里售楼处电话：400-812-3664欢迎来电咨询！约99㎡的户型位于A地块内，这个地块由洋房+别墅组成，墅区小户型洋房产品，对于低预算的改善型客户而言，这个产品不容错过。
不过数量较少，可能需要一些运气。
虹盛里售楼处电话：400-812-3664欢迎来电咨询！除此之外，其余的项目的洋房都是建面约137-142㎡的改善大户型。
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对于本地改善型客户而言，这样的洋房产品可遇不可求。
虹盛里售楼处电话：400-812-3664欢迎来电咨询！而对于全市型客户而言，市区如今的洋房产品主要集中于内环滨江一带，单价整体远超虹盛里的10万/㎡。
相较之下，浦东可选择的余地会大很多，例如之前提到的三林滨江以及北蔡。
其中， 虹盛里售楼处电话：400-812-3664欢迎来电咨询！北蔡的开元艾尚里是一个清一色的小洋房社区，并且还是内中环的地段，虽然周边配套不如虹口，到对于浦东的小伙伴来说，也是个不错的选择。
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C地块
处于竞争红海的高层小户型
虹盛里售楼处电话：400-812-3664欢迎来电咨询！除了F户型外，项目BC地块内的高层均价约10万/㎡左右。其中C地块内的约108㎡标准户型，总价约千万左右，这个户型处于上海竞争最激烈的红海中。
大部分市区以及近郊区域内都有这个类型的产品。
不过约108㎡户型所在C地块内只有一栋住宅，独门独院，私密性极佳。
户型图如下：
B、C地块
上海稀缺大面积改善型产品
虹盛里售楼处电话：400-812-3664欢迎来电咨询！虹盛里的高层产品，大多数都是上海非常稀缺约120㎡起大面积改善型产品。
我们曾经做过一期约120-200㎡改善型产品的供应，外环内只有32盘拥有这样的产品。
具体来看：
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F地块高性价比微改善户型
虹盛里售楼处电话：400-812-3664欢迎来电咨询！除了刚需产品外，F地块还有66套建面约121-138㎡改善型大3房的产品，总价在1000万以上。
B/C地块大尺度改善户型
虹盛里售楼处电话：400-812-3664欢迎来电咨询！B/C地块中有建面约138-148㎡微改善户型，总价约1400万左右。
户型图如下：
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最后，还有约184㎡改善型4房户型。
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周边配套
虹盛里售楼处电话：400-812-3664欢迎来电咨询！万安路项目位于拥有千年历史的虹口江湾镇核心位置，是一个毛地旧改项目。江湾镇位于虹口区西北部，面积0.66平方公里，江湾以虬江蟠曲于此而得名，距今近千年历史。
新的万安路项目的设计方案， 虹盛里售楼处电话：400-812-3664欢迎来电咨询！也串联起了江湾镇的历史性地标，保留并提升走马塘沿岸城市文化，完成对历史和文脉的追溯和重构，强化城市肌理的保留，展现鲜明的社区个性特点，在旧区改造中既注重保护好历史地段、自然景观、人文环境，也注重保护街巷街区格局，让人文保护与旧区改造实现“双赢”。
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虹口万安路周边文化地标
虹盛里售楼处电话：400-812-3664欢迎来电咨询！万安路项目共分为7个零散地块，项目距总占地面积仅有约3.2万平方米，每一个地块仅有几千平米的大小，同时，7幅地块中间穿插了两条自然河流，一座滨河绿地，多条道路，属于上海的城市更新住宅项目。
虹盛里售楼处电话：400-812-3664欢迎来电咨询！城投的方案将7个独立的地块和滨水空间相结合，通过对商业、绿化、广场界面的有机穿插、整合，使原来相对碎片化的地块，织补成为一个与景观河道交相辉映、有节奏的公共长廊，和谐统筹滨水区公共空间与新建建筑，提升走马塘滨水区域的整体环境品质。
虹盛里售楼处电话：400-812-3664欢迎来电咨询！同时，为确保周边居民能享受更好的公共配套，城投控股在设计中对周边道路市容全要素品质进行了提升，包括街道美化、架空线入地、河道绿化改造等。在街区重构中，结合架空层、街道开放界面、社区围合空间，打造共享互动的社区交流场所，营造有温度、和谐的邻里氛围，延续江湾居民的烟火气息。
交通方面：虹盛里售楼处电话：400-812-3664欢迎来电咨询！！项目距离3号线江湾镇站直线距离约900米。19号线（在建）车站北路站直线距离仅200m，将来出行十分便捷。自驾方面，周边有中环高架、南北高架、逸仙路高架等快速路。
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教育方面，项目周边有凉城第四小学以及江湾初级中学。
医疗方面，虹盛里售楼处电话：400-812-3664欢迎来电咨询！项目周边有同济大学附属上海市第四人民医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等。
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虹盛里售楼处电话：4008123664【售楼中心热线】虹盛里营销中心热线400-812-3664虹盛里售楼处地址400-8123-664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打虹盛里售楼处电话☎400_812_3664✔✔✔
买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
