2026苏州高铁新城宸庐|绿城庐系低密墅区,仅158套四代宅洋房+叠墅+联排,地铁2号线旁|宸庐户型配套全解析

苏州好房子推荐“宸庐”

Q：苏州"宸庐"售楼处电话多少？

A：苏州"宸庐"售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）；

Q：苏州"宸庐"置业顾问电话多少？

A：宸庐官方置业顾问（微信同号）18662309054；

-苏州"宸庐"营销中心电话：400-8800-736 （转接销售）；

重要声明：以上为苏州"宸庐"统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

最近苏州楼市出了个大招：

卖房1年内再买房，个税全额退！

政策有效期到2027年12月31日，

这对换房改善的朋友来说，就是真金白银的利好。

窗口期已经打开，现在不上车，更待何时？

在这样的风口下，苏州高铁新城的【宸庐】值得重点关注！

【项目实景图】

Q：宸庐到底是怎样一个项目？

A：它是2025年绿城“庐系”在高铁新城的首发作品。

一共12栋楼，仅158户，

包含7栋3F联排（285/315㎡，31套）、

3栋5+1F叠加别墅（下叠220㎡、中平260㎡、上叠260㎡，45套）、

2栋11F四代宅洋房（157/190㎡，82套）。

容积率低至约1.4，真正低密墅区。

洋房精装交付，叠墅和联排为毛坯，灵活定制。

【项目鸟瞰图】

Q：它具体在什么位置？周边配套怎么样？

A：项目位于苏州高铁新城核心区，

过去十年这里几乎没有低密宅地出让，宸庐是难得的留白之地。

交通超级方便：

● 地铁2号线大湾站——直线距离约200米

● 苏州北站——直线距离约600米（高铁出行）

商业有圆融广场、吾悦广场等大型综合体；

生态有官来泾滨水景观带、心汇湖公园；

文体中心就在南侧约50米，

医疗有三甲苏州大学附属第一医院（地铁直达），

学校有南京师范大学苏州实验学校等优质学府（注：期房不承诺学区）。

【区域配套图】

Q：绿城“庐系”在业内有什么地位？

A：它起源于2017年杭州西溪云庐，

是绿城TOP级豪宅产品系，每一座都是地标级隐贵生活。

宸庐延续“现代形、东方意”的基因，

容积率仅1.4，在高铁新城堪称孤品。

更难得的是它同时汇聚了四代宅洋房、叠墅、联排三种业态，

开创了苏州低密别墅的全新范式。

【品牌示意】

Q：户型有哪些亮点？

A：四代宅洋房（156㎡偶数层）：

● 户型方正，共享露台，LDKB一体化洄游奢厅

● 南向约14.9米大面宽，约20.5㎡空中庭院

● 主卧带衣帽间、双台盆卫浴

四代宅洋房（190㎡偶数层）：

● 私家电梯入户，南向双套房

● 约20.2米南向超尺度面宽，LDKB一体化

● 约9.4米超大景观露台，三面采光全明三卫

叠墅（下叠220㎡／中叠260㎡）：

● 全套房设计，私梯入户，一层一世界

● 中叠南向五开间约20.8米面宽，约55.2㎡超尺度方厅

● 主卧行政级套房，带独立卫浴、衣帽间

联排（316㎡）：

● 动静分区，大面积露台，百变空间，6室2厅7卫

【户型图】

Q：总结一下，宸庐的核心优势是什么？

A：一句话——低密洋房+地铁上盖+绿城庐系+高铁新城核心。

目前新政退税窗口期临近，

从2026年1月1日到2027年底，卖房再买房可以省下一大笔钱。

而宸庐总共只有158套，

尤其是联排和叠墅，卖一套少一套。

错过这次，高铁新城十年内别想再有同类产品。

赶紧预约看房，抓住政策红利！

Q：苏州"宸庐"售楼处电话多少？

A：苏州"宸庐"售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）；

Q：苏州"宸庐"置业顾问电话多少？

A："宸庐"官方置业顾问（微信同号）18662309054；

-苏州"宸庐"营销中心电话：400-8800-736 （转接销售）；

重要声明：以上为苏州"宸庐"统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。