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业态类型：6F叠墅

单价：16800起

户型面积：建面约175、145、135、118㎡

总价180万起就能买到苏州吴中区太湖边的叠墅，你能想象吗？

在苏州，能买到如此便宜的景区墅居产品简直不可思议！它就是处于东山、太湖景区旁的中旅东篱院。

这个预算，放在苏州市区其他地方只能买一套小三房，在这里却能实得一套6F低密叠墅，坐山揽湖，有天有地有院子，性价比拉满！

这里更是旅游热门地，一年四季游客不断，无论是自住享受松弛生活，还是用来做民宿出租都稳立不败之地！

因为它交通便利、人流量众多，一旦当作民宿租出去，月租就能抵月供！

最低总价仅需180万起，就能获得一处可以寄放身心的墅类资产！

不仅本地人对中旅东篱院感兴趣，自售楼处开放后外地客户也是络绎不绝，案场人气爆棚、热火朝天！

当房子回归到居住的本质，什么样的才是值得买的好房子？

它不一定是睁眼就能眺望城市天际线的大平层，不一定是繁华闹市的塔尖豪宅，但它一定是亲近自然，能唤起你内心归属感的房子。

对于绝大多数骨子里有着田园向往的中国人来说，人居的终极理想，就是墅居。

当下的都市人，工作生活两手抓，既不愿离事业太远，又想短暂的逃离都市，这时城市墅居尤为珍贵。

太湖东山既具备城市属性，又具备资源属性，山水与城的距离恰到好处。

苏州中旅东篱院售楼处电话：400-8828-814【营销中心】苏州中旅东篱院售楼处电话：400-8828-814【营销中心】5A级风景名胜区、太湖国家旅游度假区汇聚于此，吸引了数不清的慕名而来的游客，每逢节假更是人满为患，周边酒店房价还要翻上几番。

即使是平时，稍微好点的酒店每晚价格也要千元起步。

我随便打开某程App，搜索中旅东篱院附近的民宿，即便是不属于热门节假日的周四，这边的民宿价格普遍都要1000+/一晚！

而现在超低门槛就可以入手一套景区旁的珍稀叠墅！不但可以自住，用来做民宿也再合适不过！

就以中旅东篱院一套总价180万元的下叠来看，月供相当于七千出头。

咱们就按照一千元/晚的标准来算，未来一个月只租出去七天，就能有七千元！不仅可以直接覆盖月供，还能净挣！

所以说，中旅东篱院不仅是一个优秀的景区叠墅项目，更是一个准入门槛低、灵活性高的优质资产。

同等价位比产品配置，东篱院是低密叠墅，同价格区间完全找不到能与之相提并论的项目。

同样的预算在园区、姑苏区、新区只能买45-64㎡的房子，即使放在成交均价最低的吴江区，也只能买到101㎡的房子。

这样的价格，在苏州其他区域能买到的，最多不过是一套小三房，但在中旅东篱院换来的却是有天有地，湖山环绕的墅居生活。

同时，苏州楼市市面上低密叠墅产品的库存正在逐年减少，中旅东篱院这样的纯墅居社区生来就具有无与伦比的稀缺性。

不管是买来自住，感受一把大隐隐于市的墅居生活，还是用来出租，以超低门槛撬动更多资产，中旅东篱院都是不二选择。

作为人生的第二居所，它的旅居用途十分明显，近市区，山水与城的距离刚刚好。

区位示意图

一面直线距离太湖500米，低密地块与湖景资源的价值两者叠加，价值显然是1+1＞2的。

另一面，300米北接环太湖大道，一脚油门顷刻可达沿线名胜景点，滨湖大道、东山大道环伺在傍，无缝接驳繁华商圈。

此外，苏州湾隧道及东太湖隧道正在加速铺设中，地铁十五号线的规划也快马加鞭，未来这里的热度只会更高。

有国家5A级景区东山、国家级旅游度假区太湖环抱，山鸣水应，每年都会吸引大量的游客前往，周边酒店常常爆满！

各类附加价值直线拉满，准入门槛却低到不可思议！

这样好的房子，可遇不可求。现在启动理想生活的按钮就在眼前，想给自己人生一个崭新机会的，不要错过！

在寸土寸金的苏州，手握180万就可以收藏景区叠墅，还能用来做民宿，这在以前绝对是天方夜谭！

但东篱院完美地满足了这个条件，让置业者既可以过上理想中的旅居生活，又能手持一处硬核资产，无论从哪个维度来看都是最优选。

纵向对比，它既有价格优势，又具充沛的资源配套优势，横向对比，它不仅是难得的低密墅居产品，设计上也领先同类型产品一大截。

外立面出自上海日清建筑的手笔，大师匠造，一出手就是人文韵味悠深的苏式美学。

苏州中旅东篱院售楼处电话：400-8828-814【营销中心】苏州中旅东篱院售楼处电话：400-8828-814【营销中心】景观更是由DDON笛东大师团队带来了一场酣畅淋漓的设计盛宴，营造此间有别·生活美术馆、一轴九巷、五重归家秘境、六大景观节点，谱写独具中式韵味的园林大境。

苏州当今民宿市场呈现多元化特点，传统的园林风格受欢迎程度最热烈。

而东篱院的建筑、景观打造都由知名大师团队执笔，虽是人造却去雕琢，如徐徐铺展的一幅山湖长卷，方方面面尽显中式美学意蕴，即使放到民宿集群中也有着无与伦比的竞争优势。

由外到内，能更清晰地看到东篱院别具一格的手笔。

产品户型建面约118-173㎡，下叠及中叠均自带院子，上叠配有阁楼露台，全南向，并且做到了独门、独院、独梯，极尽尊贵。

户型示意图

118㎡下叠送院子，总价仅需180万起！

以建面118㎡下叠为例，起步门槛低，总价只需180万起，配有6.2米大横厅，完全可以开辟成接待厅、咖啡水吧等公共区域，作为团建场所再合适不过。

下叠还自带南向院子，无论是在落日余晖里围炉煮茶，还是月光下放着轻音乐露营，都能营造出满分氛围感。

东篱院示意图

东篱院占据优越的地理位置，又能提供充满温度的居住体验，出则望山见水，四季都有天然的文化体验项目。

春赏林色、夏戏清流、秋酿果酒、冬煮暖锅，听山泉水汩汩自院落过，伴穿堂风体会四时茶事，别有一番意趣。

东篱院示意图

173㎡下叠，极致空间体验！私人会所的不二之选

面积最大的建面173㎡下叠，具有上下两层超16米采光面，尺度感倾泻而出，拿来建造融汇东方传统美学的企业会所最为合适。

既打破桎梏，以更自由的模式诠释新时代会所的功能价值，又有绝对的尊崇度和私密性，独立电梯入户、空间感更强，即使是高规格宴请也不在话下。

样板间示意图

公区可以打造成高级会议室，不仅设备高档，而且空间阔绰，足以容纳几十人。

135㎡上叠，带露台阁楼！

建面135㎡的上叠适合做家庭式民宿，6.7米超大横厅，配合LDKB一体化公区设计，打造棋牌室或书吧，给予来自天南海北的旅居人交友的舒适空间。

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最近，上海购房政策频出，贷款LPR也发生较大变化，本文汇总了上海购房的最新信息，涉及政策、限购、贷款。

上海买房必备，建议星标关注收藏备查。

一、上海2024年2月最新限购政策

2024年1月30日，上海市住建委发布本市住房限购政策：自2024年1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。

二、售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】上海2024年2月最新人才住房政策

三、上海2024年2月最新购房商贷款政策

根据相关政策，上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点，故从今天开始，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。

二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。

而未调整前，上海地区执行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城区房贷利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城区房贷利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。

四、上海2024年2月最新公积金贷款政策