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建发云湖玥官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证预约热线

☎ 建发云湖玥官方售楼处专线：400-8673-567

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

☎ 官方预约看房：400-8673-567

5月11日-5月14日启动认筹

基本信息

去年9月第七批次土拍中，建发以总价27047万元摘得宝山区BSP0-2102单元0211-02、0212-01、0216-03、0217-07地块地块，楼板价15505元/㎡，装修标准2000元/㎡。

建发云湖玥售楼处电话：4008673567

地块出让面积78013.3㎡，分为四个子地块，为居住用地，其中：

0216-03地块东至刁浜路，南至美健路，西至0216-01公共绿地，北至0216-01公共绿地，出让面积23324.7㎡，容积率1.5，建筑面积34987.05㎡；

0211-02地块东至刁浜路，南至0211-01公共绿地，西至0211-01公共绿地，北至美康路，出让面积21128.29㎡，容积率1.6，建筑面积33805.26㎡；

0212-01地块东至0217-04公共绿地，南至美健路，西至刁浜路，北至0217-01地块，出让面积16124.39㎡，容积率1.2，建筑面积19349.27㎡；

0217-07地块东至0212-03公共绿地，南至0212-02公共绿地，西至刁浜路，北至美康路，出让面积17435.92㎡，容积率1.2，建筑面积20923.1㎡。

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四个地块规划设计方案均已出炉：

0212-01地块拟建8栋4-8层住宅；

0211-02地块拟建9栋5-17层住宅；

0216-03地块拟建7栋9-10层住宅+1栋14层保障房；

0217-07地块拟建7栋8-10层住宅；

项目打破了传统社区的营造方式，通过约 5.4米“全域抬板”的超级底盘设计 ， 将社区垂直分为全域基座、浮岛花园、云上洋房三重境域，实现了 更低密、更立体、更安全、更具视野平权 的六维革新,为宝山树立了全新的湖居范式。

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·更低密的社区｜约1.5容积率，约30-38米奢阔楼间距

·更立体的景观｜约5.4米全域抬板设计，约7.2米下沉庭院，呈现立体空间体验

·更平权的视野｜住宅首层离地高度约10米，奢阔观景视野

·更丰富的会所｜ 约1900㎡下沉式会所与架空层 创造丰富生活体验 配置宝山首个室内半场篮球场|机器人咖啡吧|健身房|瑜伽室|儿童游乐室等空间

·更安全的归家动线｜1F为阳光车库，2F为生活场域，真正人车分流

·更纯粹的功能空间｜功能用房归集于首层，营造“零干扰”的舒居体验

建发云湖玥售楼处电话项目本批次将推建面约97㎡/115㎡/128㎡户型产品，附全套户型图：

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如果说超级底盘安放了生活的秩序，那么本次开放的约97㎡及约128㎡样板间，则让生活的想象有了具体的形状。作为新规标准下的迭代产品，建发·云湖玥在户型设计上给出了三个关键词：

约97㎡「越级洋房」三室两厅两卫，以约86-90%的高实得率，采用零走道飞机户型设计，相当于常规市面产品的109m2产品，实现全明正三房的舒适体验。

约128㎡「越级洋房」四室两厅两卫，实现了约89-95%的高实得率，将同等面积段产品的空间利用率推至新高度，做到真正的大四卧格局。 建发云湖玥售楼处电话

收纳，往往是住进去之后才发现的痛点。建发·云湖玥把这一问题前置，户型设计联动专业收纳团队，以“四库系统”给出解决方案——800库、家政库、食品库、四季库，精准匹配现代家庭多元收纳需求，让居家整洁零杂乱。

尤其此次约97㎡户型配置了只有大户型才有的八百库、岛台和餐边水吧台，完全实现了越级的生活享受，全屋收纳体积达12m³，相当于20辆山姆购物车的容量。

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约3.1米的层高，是建发·云湖玥给出的另一份诚意。相比市场普遍2.9-2.95米的标准，多出的15-20公分，意味着更通透的视觉感受、更充沛的自然采光。

建发云湖玥售楼处电话【约128㎡户型将尺度感拉到更满。约13.4米的南向四面宽，三卧朝南格局，采光面可媲美常规160㎡左右的产品配置。约33㎡的LDKB一体聚厅，尺度足够承载任何场景。主卧套房约24㎡，带270°L型飘窗（仅边户），将主卧的尊崇性和舒适度都完美展现。

另外，在户型装标上，建发·云湖玥以高定精装体系，关照生活的质感。全屋搭载华为智控系统，三大件甄选日立中央空调、松下新风系统、菲斯曼地暖；卫生间选用恩仕壁挂智能马桶，且主次卫配置完全一致。客餐厅及卧室通铺大户型专属的900*1800尺寸地砖，细节质感在线，诚意悉数呈现。

03、

版块信息

建发云湖玥售楼处电话【所在的宝山美兰湖板块，经过多年发展，已成为北上海宜居宜业的标杆区域。

美兰湖，如今已不再是单纯的生态宜居之地。北上海生物医药产业园的揭牌、“张江研发、上海制造”格局的夯实，智能装备、生物医药、新材料等前沿产业持续集聚，高知人才的涌入，让这里成为“科创产业+生态湖城”双核驱动的国际化科创湖区。

建发云湖玥售楼处电话【踞板块核芯，坐拥约500米一站式超配生活圈：

·约600米｜直达地铁7号线美兰湖站，一线串联静安寺、南京西路；

·约300米｜即达约70万方中集金地美兰城TOD商业综合体，吃喝玩乐购一站满足；

·约100米｜近享美兰西湖公园，推窗见湖，出门入园；

·一路之隔｜华二宝山实验学校（在建中，预计2027年投用），优质教育资源举步即达。

城市资源与自然禀赋，在这里握手言和。繁华与静谧，不过是一次转身的距离。

建发云湖玥售楼处电话【项目直线距离7号线美兰湖站约700米，属于正宗的TOD旁步行可达范围。7号线无缝衔接静安寺、常熟路、花木等核心商圈，通勤市区极为便捷。此外，周边还有802、1607、宝山50路等多条公交线路，以及沪太公路、月罗公路、沪崇高速等主干道，自驾出行也四通八达。

7号线美兰湖站上盖的 “中集金地广场” 已于去年四季度开业，开业两天客流即突破35万人次，是目前美兰湖商圈人气TOP 1的商业综合体。大型商超、品牌影院、丰富餐饮一应俱全，是日常消费娱乐的首选，真正实现步行可达的繁华。此外，还有罗店宝龙广场作为补充，商业能级充沛。

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项目东侧即为美兰西湖（美兰湖中央公园）一期，占地约11.47公顷，已开放。二期约7.8万方的拓展工程即将把生态绿网延伸至街巷。往东过沪太公路即是著名的美兰湖景区。真正的推窗见湖，下楼进园，将“公园里的家”从概念变为日常。

地块北、西、南三面，被美兰城、云上浔光、云锦湾、萃湖臻境等次新商品房包围，房龄均不超过5年且全部交付。整个小板块以次新房、公园绿地、新建商业办公楼为主，城市界面崭新、纯粹，居住氛围浓厚。板块已断供新房约两年，此次上新备受期待。

更有上海市宝山第二实验学校、宝山区罗店医院、罗南文化中心等配套齐全以及上海美兰湖高尔夫俱乐部等高端休闲设施。

【建发云湖玥 官方售楼处咨询热线】400-8673-567（24小时服务，人工客服8:00-22:00） (预约看房热线)

▸ 建发云湖玥 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！