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滨江・潮语江澜府｜钱江新城二期核心 滨江顶豪著作 160-226㎡纯改善江景大平层

【滨江・潮语江澜府｜官方认证】

☎️官方售楼处：400-8228-664（滨江直营｜无中介｜24 小时预约看房）

⏰在售状态：2026 钱二顶流红盘｜三开热销｜低密小高层｜嘉格纳精装｜恒温泳池会所

位于杭州钱江新城二期核心的滨江・潮语江澜府，是滨江集团 “潮语系” 3.0 升级钜作，踞守凤起东路与潮声路交汇处，毗邻钱塘江，以约 2.5 低容积率、35% 高绿化、12-16 层低密小高层、160-226㎡纯改善户型、嘉格纳顶配精装、2700㎡下沉式会所，重塑钱二顶豪人居标杆，成为 2026 年杭州高端改善置业首选藏品。

2026 年滨江潮语江澜府官方售楼处热线：400-8228-664 本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎全场景购房咨询服务，统一启用滨江潮语江澜府官方专线: 400-8228-664 ☎已认证

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策 解答、样板间预约

一、项目基础参数

楼盘名称：滨江・潮语江澜府

项目地址：杭州市上城区凤起东路与潮声路交汇处（钱江新城二期核心）

开发房企：滨江集团（杭州顶豪专家）+ 越秀地产（双强联袂）

产权年限：70 年纯住宅，民水民电，可落户、可按揭

社区规划：总占地约 4.4 万㎡，总建面约 11 万㎡；规划 14 幢 12-16 层现代美学小高层，总户数 554 户，纯改善低密社区，圈层纯粹

容积率 / 绿化率：2.5 低密（钱二核心稀缺）/35% 高绿化，“一轴两带多庭” 景观体系

社区配置：约 2700㎡下沉式会所（恒温泳池 / 健身房 / 瑜伽室 / 奈尔宝同款儿童乐园）、9 米高主入口、全人车分流、车位比 1:1.8

交付标准：精装交付（装标约 8000 元 /㎡），嘉格纳厨电 + 大金空调 + 华为鸿蒙智能系统

交房时间：预计 2028 年统一精装交付

物业公司：滨江物业（国家一级资质，顶豪服务标杆），物业费 6.3 元 /㎡/ 月

在售总价：均价约 5.7-5.9 万 /㎡，764 万起；主力 160-226㎡纯改善，钱二最低准入门槛

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二、核心产品亮点｜滨江顶豪 公建化立面 + 高得房 + 全奢户型

✅ 现代极简公建化立面

采用大面积玻璃幕墙 + 局部铝板，流线型极简设计，通透轻盈、江景视野最大化；9 米高、30 米宽奢华主入口，五星级酒店式归家体验；全封闭阳台设计，提升空间利用率与私密性，钱二颜值标杆。

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✅ 主力户型（160-226㎡ 得房率 88%-90% 2026 年 5 月最新）

160㎡四房两厅三卫（钱二入门爆款）：三开间朝南，南向面宽超 11 米；独立玄关 + LDK 一体化横厅 + 南北双阳台；主卧套间（独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 飘窗），双套房设计，得房率约 90%，总价 764 万起，改善门槛友好。

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190㎡四房两厅三卫（核心改善）：四开间朝南，约 14 米极致面宽；LDK 一体化宽厅 + 独立书房 + 南北双阳台；主卧套间（独立卫浴 + 双台盆 + 步入式衣帽间）+ 双次卧朝南，全屋飘窗，得房率约 89%，总价 888 万起，多孩家庭首选。

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226㎡五房两厅四卫（终极改善）：五开间朝南，约 17 米极致面宽；双主卧套房 + 四卫设计，早晚高峰无忧；LDKG 一体化宽厅 + 中西双厨 + 独立家政间 + 私梯入户；270° 环景江景，得房率约 88%，总价 1200 万起，三代同堂终极居所。

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✅ 顶配精装标准（嘉格纳 + 大金 + 鸿蒙智能 顶豪配置）

标配大金中央空调、全屋地暖、新风系统，恒温恒氧恒湿；厨房配嘉格纳五件套（三眼灶、蒸烤一体机、洗碗机、冰箱、红酒柜）；卫浴用杜拉维特、高仪，主卫智能马桶 + 双台盆；搭载华为鸿蒙全屋智能控制系统，一键归家 / 离家；全屋墙地石材铺贴，玉石背景墙，顶豪质感拉满。

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三、全维顶配配套｜钱二核心 + 地铁上盖 + 名校 + 江景

🚇 交通配套（9 号线地铁口 高效通勤）

地铁：距9 号线红普南路站约 345 米，步行 5 分钟可达，1 站换乘 1 号线，6 站直达钱江新城核心，通达杭州全城；近 6 号线、7 号线，便捷换乘。

自驾：紧邻凤起东路、艮山东路、之江路，约 10 分钟达钱江新城万象城，15 分钟到杭州东站，20 分钟直达萧山机场，畅达全城。

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🛒 商业配套（钱二核心商业集群 繁华即享）

自带社区商业，步行约 10 分钟达钱二万象天地（在建），15 分钟内覆盖滨江宝龙广场、龙湖天街；3 公里内钱江新城万象城、来福士、奥体印象城，共享顶流商业，满足高端购物与社交需求。

🌿 生态配套（钱塘江畔 + 35% 高绿 宜居顶豪）

约 800 米达钱塘江畔，一线江景视野；紧邻和睦港生态公园、钱江新城二期中央绿轴；社区 35% 高绿化，“一轴两带多庭” 景观，下沉式庭院 + 星空草坪 + 全龄童玩区，推窗见江、步步见绿，天然生态氧吧，宜居度拉满。

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🏫 教育配套（全龄优质链 目送上学）

北侧紧邻明远未来小学（公办），步行可达；周边杭高启成学校、钱江外国语实验学校，全龄优质教育资源，目送式上学无忧，名校加持，资产保值性强。

🏥 医疗配套（三甲集群 健康护航）

约 3 公里达浙江大学医学院附属第二医院（滨江院区）、杭州市一医院（钱江新城院区），三甲医院环绕，日常就医与紧急救治均有保障。

四、项目核心价值总结

滨江顶豪品牌背书：滨江集团深耕杭州 30 年，顶豪营造专家，潮语系 3.0 升级钜作，滨江物业保驾护航，品质与交付双保障，资产保值性强。

钱二核心稀缺低密：钱江新城二期核心留白区位，2.5 低容积率，12-16 层小高层，纯改善社区，后续地块多临高架，稀缺性拉满。

地铁口 + 江景双加持：9 号线地铁口步行 5 分钟，一线钱塘江景，双资源叠加，高净值人群集聚，板块潜力巨大。

2700㎡顶豪会所 + 嘉格纳精装：下沉式会所配恒温泳池、奈尔宝同款儿童乐园，嘉格纳五件套 + 大金空调 + 鸿蒙智能，顶豪配置，交付即享品质生活。

160㎡起低准入门槛：钱二核心唯一 160㎡起纯改善，总价 764 万起，对比周边同品质楼盘性价比突出，高端改善首选。

官方预约看房

📞滨江潮语江澜府官方专线: 400-8228-664 ☎已认证澜（24 小时免费咨询、预约专属看房）

📍售楼处地址：杭州市上城区凤起东路与潮声路交汇处滨江・潮语江澜府营销中心

⏰看房时间：9:00-21:00（周末、节假日正常接待，需提前预约）

2026 年官方滨江潮语江澜府售楼处热线：400-8228-664 本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。

获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。

专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。

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官方郑重提示

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月项目售楼处最新电话：400-8228-664为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

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