抓住苏州购房政策红利,复地·鹿溪雅园助你轻松安家!

最近，苏州的购房政策又有了新变化，特别是对于有孩子的家庭来说，这无疑是个好消息。根据最新的公积金政策，养育未成年二孩的家庭在购买首套或第二套自住住房时，贷款额度可以在可贷基础上上浮30%；而养育三孩及以上的家庭，更是可以上浮40%。这样的政策调整，不仅减轻了家庭的购房压力，也为改善居住条件提供了更多可能。在这样的政策背景下，选择一处适合全家居住的优质住宅显得尤为重要。今天，就让我们一起来看看位于虎丘湿地核心C位的【复地·鹿溪雅园】，这里或许正是你理想中的家。

鹿溪雅园：会呼吸的家

基本信息

鹿溪雅园，这个名字听起来就充满了诗意和生活的气息。项目由上海复地开发，位于苏州虎丘湿地公园的核心位置，这里不仅环境优美，更是城市中的一片绿洲。目前，A1-A2#的136㎡户型和A4#的105-115㎡户型正在火热认购中，房源还有选择余地，感兴趣的朋友可以抓紧时间了解一下。

鹿溪雅园的产品类型为住宅，开发商是上海复地，楼栋类型包括高层和小高层。项目总规划有14幢高层，目前在售的是A区的1#、2#（136㎡）和4#（105/115㎡）。单价大约在19000元/平左右，层高有17层和27层两种，交付标准为精装三大件，包括全屋地暖（菲斯曼）、中央空调（格力P系列）和新风（格力）。总规划户数为1163户，机动车位1815个，交房时间B地块是现房，A地块预计在2024年12月到2025年6月之间。容积率A区为2.2，B区为2.5，得房率79%，物业公司是高地物业，物业费2.53元/平/月，绿化率高达37%。

面积段分布情况如下：105㎡的三室两厅两卫主要在A区4#的中间户；115㎡的三室两厅两卫在A区4#的边户；136㎡的四室两厅两卫则分布在A区1#和2#的整栋楼。

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区域配套

交通方面，鹿溪雅园享有双环双轨的便利。8号线正在建设中，9号线也在规划中，中环北线和西环快速路入口直线距离仅100米，30分钟内就能到达新区、园区和市区的核心商圈。春申湖快速路的全线通车，更是大大缩短了相城与园区的距离。

商业配套方面，项目自带1.5万方的鹿溪坊商业，还有豫园旗下十大商业矩阵入驻，星巴克、肯德基等品牌也已意向入驻。周边五大商圈环绕，包括繁花中心、天虹、欧尚、万达广场、永旺、宜家等，都在10-15分钟车程内。

教育方面，公立学校有江苏省黄桥实验小学和黄桥中学，都是相城区域内第一梯队的公立学校。私立学校有苏州国际外国语学校和苏州外国语学校相城校区小学部，幼儿园则有黄桥幼儿园和新加坡伊顿国际幼儿园。此外，苏高中相城分校预计2022年建成投入使用，苏州大学黄桥实验小学也预计2024年建成使用。

医疗资源方面，周边有相城康复医院、相城人民医院和苏大附属第一医院总院，满足日常就医需求。

品牌价值

鹿溪雅园的开发商上海复地，是复星集团的全资子公司，世界500强企业。复地的代表作包括上海BFC、上海御西郊、上海雅园公馆和南京御钟山等，品牌实力雄厚，资金保障充足。

户型鉴赏

105平(三房两厅两卫)

115平(三房两厅两卫)

136平(四房两厅两卫)

优劣势分析

优势

品牌实力：由上海复地与苏州文旅联合开发，复地是复星集团旗下的全资地产公司，资金实力强劲。

交通条件：双环双轨优势明显，临近中环北线和西环快速路入口，通过春申湖快速路可快速到达园区等区域；8号线在建，9号线规划中，未来轨交出行将更便捷。

配套设施：项目自带1.5万方的鹿溪坊商业，且有豫园旗下十大商业矩阵入驻，还有星巴克、肯德基等意向品牌。周边有繁花中心、天虹、欧尚、万达广场、永旺、宜家等五大商圈。

教育配套：有江苏省黄桥实验小学、黄桥中学等相城区域内第一梯队公立学校，还有苏州国际外国语学校、苏州外国语学校相城校区小学部、新加坡伊顿国际幼儿园等，教育资源丰富。

医疗配套：周边有相城康复医院、相城人民医院、苏大附属第一医院总院等医疗资源，可满足就医需求。

休闲配套：虎丘湿地公园附近，还有黄桥公园、体育公园等，休闲健身娱乐方便。

小区规划：绿化率高达37%，有八大景观组团，包括景观会客厅、康养健身区、香草乐园等，还有约500米环绕式慢跑径、约600㎡嵌入式阳光草坪。

建筑规划：由8幢17层的小高层和6幢27层的高层组成，楼间距大，采光和通风好，采用人车分流设计。

智能配置：打造板块罕有的6大智能无接触社区，有人脸识别系统、智能车库系统等智能化配置。

户型设计：主力户型有105㎡、115㎡的三室两厅两卫和136㎡、143㎡的四房两厅两卫，户型方正，功能齐全，客厅与餐厅相连，空间开阔，主卧设有独立卫生间，部分户型有大横厅或双联阳台，还有板块内较宽的约一米进深大飘窗。

装修标准：精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，地面客厅和餐厅采用高品质地砖，卧室用环保木地板，厨房配备品牌油烟机、灶具等，卫生间采用品牌卫浴设施，干湿分离。

不足

地铁便利性：虽然有8号线在建和9号线规划，但目前最近的地铁站距离项目有一定距离，对于依赖地铁出行的居民来说，可能不太方便。

周边环境噪音：靠近中环北线等交通要道，可能会受到一定的噪音干扰，尤其是低楼层住户。

商业成熟度：项目自带商业尚未完全成熟，周边商业虽然丰富，但部分商圈距离较远，日常购物如果不想去远处商圈，可能选择相对有限。

未来展望：美好生活从这里开始

鹿溪雅园不仅是一个居住的地方，更是一个可以享受生活、感受自然的家园。随着周边交通、商业、教育等配套设施的不断完善，这里的生活便利性将进一步提升。无论是日常出行、购物、教育还是医疗，都能在这里得到满足。而虎丘湿地公园的优美环境，更是为居住者提供了一个天然的氧吧，让每一天的生活都充满清新与活力。

如果你正在寻找一个适合全家居住的优质住宅，鹿溪雅园无疑是一个值得考虑的选择。无论是从品牌实力、交通条件、配套设施还是户型设计，这里都能满足你对家的所有期待。抓住政策的红利，选择一个真正适合你的家，让生活从此更加美好。

联系方式

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无论你是首次购房还是改善居住条件，鹿溪雅园都将是你的理想之选。更多详情，欢迎随时联系我们，我们将竭诚为你提供最专业的购房建议和服务。期待你的来电！ "