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绿城森兰岛【官方认证】绿城森兰岛售楼处 2026 热线电话 - 万科中兴傲舍营销中心欢迎您 - 楼盘价格户型地址 - 周边环境配套 - 容积率交房时间楼盘测评

搜狐焦点苏州站 2026-05-31 10:41:50

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森兰岛售楼处最新电话：400-8787-554浦东森兰岛纯别墅住区，由绿城开发，271套联排别墅，低密容积率，官方认证售楼处，热线400-8787-554。

浦东正森兰国际社区森兰绿地南部水系环绕「森兰岛」全新纯别墅住区

绿城森兰岛售楼处电话：📞400-8787-554【预约看房热线】

绿城森兰岛官方售楼处电话：拨打400-8787-554即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、绿城森兰岛售楼处地址：绿城森兰岛项目位于上海市浦东新区森兰板块，具体在韵元路与高恒路交界处北侧，该地块被莲心河环绕，是一个天然岛屿。

2026 年官方绿城森兰岛售楼处热线：400-8787-554 本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

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开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

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超大规模体量共271套联排别墅

超低密度容积率仅0.4/0.7

浦东森兰板块的二手次新房，挂牌价已经整体越过了10w/m²了，如果有独栋别墅要推出，得卖多少钱？

这次森兰终于把王牌地块”森兰岛“给拿出来了，一则外高桥股份的公告，引起了较大的反响，公告显示：外高桥董事会同意投资建设”森兰岛“项目，实际上早在2008念森兰开发之初，就已经规划了这个”别墅岛“，而今终于到了落地的一刻。

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本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道

项目包含有5幅低密度住宅地块与4幅商业地块，总用地面积约23万方，总建筑面积约27万方，其中地上面积仅仅只有12万方，算下来，这个“别墅岛”的容积率只有0.5。

「森兰岛」位于浦东森兰国际社区的核心位置，韵元路#高恒路交界处北侧，原址目前是一块被水系完全包围的空地，与森兰绿地融为一体。东侧为经典豪宅仁恒森兰雅苑，南侧为绿城御园，而这两个次新房二手挂牌基本都在10-12万左右了。

项目体量巨大，由多达9幅地块组成，既有社区商业用地，又有Rr1住宅用地，住宅容积率达到超级低密的0.4或0.7，远比现在流行新建的市中心历史风貌别墅舒适。将建设联排别墅共271套。

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5幅住宅地块：A8-2（容积率0.4）8套别墅、A7-5（容积率0.7）73套别墅、A9-5（容积率0.7）70套别墅、A6-3（容积率0.4）69套别墅、A6-6（容积率0.4）51套别墅；4幅社区商业地块：A8-1、A9-6、A9-7、A6-8。

从工程进度来看：

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目前绿城森兰岛项目已经开始动工，其中A8-2地块已经出地面，A7-5地块大型设备也已经进场。未来有机会打造成为妥妥的滨水景观别墅住区。

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项目效果图赏鉴

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户型过程稿如下：

330㎡：

380㎡：

480㎡：

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因为该项目体量巨大，「森兰岛」目前已经进行了勘察招标，相信年内有望开始施工。开发商外高桥集团股份作为本地国企，风格稳健，预测首开入市最快也要到2024年了。

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项目开发地块共9幅，其中包含5幅住宅地块：A8-2（容积率0.4）、A7-5（容积率0.7）、A9-5（容积率0.7）、A6-3（容积率0.4）、A6-6（容积率0.4）；4幅商业地块：A8-1、A9-6、A9-7、A6-8。

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「森兰岛」算是非常稀缺的超低密度纯别墅住区，5个住宅地块中3个容积率仅有0.4，2个0.7。别说是浦东，就算是全上海也已经再也批不出这么低的容积率地块了。

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这样的容积率，甚至让我们最开始认为项目会建造独栋别墅，但看了公示文件才发现，原来还是建造联排别墅，相信会是拥有超大花园的舒适型类独栋别墅吧。

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工程总投资43.383257亿元。

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对比周边二手房，项目旁边的经典豪宅仁恒森兰雅苑和绿城御园，基本二手房挂牌价都到了10-12万元左右单价。

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别说是浦东，就算事上海也已经再也批不出这么低的容积率地块了。

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通配套方面，距离最近的地铁站是6号线东靖路站，未来21号线也会连接到这里。21号线南起六陈路站，沿六陈路—秀沿路—哥白尼路—广兰路—金港路—杨高北路—东靖路走行至东靖路站。全线设置六陈路站、唐黄路站、迪士尼站、申江南路站、张江站、康南路站、军民路站、学林路站、张衡路站、高斯路站、广兰路站、龙东大道站、浦东足球场站、云桥路站、金桥站、凌河路站、杨高北路站和东靖路站（以上站名均为暂命名）。