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“湖西银座”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近，楼市又迎来一个实实在在的利好！国家刚刚宣布，从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了。这意味着什么？意味着房产的持有和流通成本在降低，资产更“活”了，也意味着像“湖西银座”这样占据苏州双湖板块核心地段的优质资产，未来的价值流动性和潜力更值得期待。

政策暖风，吹向的正是那些占据城市发展脉搏的好房子。当大家都在寻找更安全、更有前景的资产时，一个位于苏州公认高端住区——双湖板块的新盘，正静静绽放它的光芒。

▲ 湖西银座丨整体效果图

苏州之芯，双湖为伴 这里是与苏州园区紧密相连的双湖板块，是苏州现代化、国际化的封面。金鸡湖、独墅湖双湖辉映，东方之门、苏州中心等地标举目可及，汇聚了城市顶尖的繁华与资源。湖西银座就坐落于此，占据独墅湖西岸的优越位置，让您在家就能俯瞰难得的湖景，同时坐拥双湖板块的繁华与静谧。

黄金地段，稀缺珍藏 在开发成熟的双湖片区，新房土地已是凤毛麟角，卖一块少一块。放眼周边，二手房价格早已高高在上。湖西银座作为片区里难得的苏州园区新房，其价值潜力不言而喻，堪称当前市场中的“价值洼地”，机会不容错过。

与园区共成长，未来已来 ▲ 协同发展示范区示意图 根据苏州的城市规划，独墅湖西板块已被纳入“独墅湖开放创新协同发展示范区”，战略地位空前提升。这里不再是简单的园区外溢区，而是升级为“园区发展共同体”，未来将共享园区的发展红利与资源，板块能级持续跃升，前景无限。

双强联袂，品质保障 湖西银座由深耕苏州30年的实力国企——吴中地产，与城市建设主力军——双冠商业强强联合打造。吴中地产是中国百强房企，在苏州有口皆碑；双冠商业则拥有丰富的产业资源。两大品牌携手，实力与资源双重加持，只为兑现一个高品质的湖西理想住区。 ▲ 吴中地产全球版图 ▲ 双冠控股集团总部丨财通双冠大厦

多维交通，畅行无阻 出行非常便利。项目周边享有地铁2号线、3号线，以及预计2024年底通车的7号线（规划中）。东方大道、独墅湖隧道等主干道快速连接全城。正在建设的独墅湖第二隧道通车后，一脚油门就能直达独墅湖高教区，通勤、出游都高效。

繁华与静谧，皆在掌握 住在湖西银座，生活配套完全不用愁。项目自身规划有社区商业，周边从大型高端商圈如李公堤、苏州中心，到日常购物的双湖广场、长申超市，一应俱全。独墅湖实小、独墅湖中学等优质教育资源环伺，独墅湖生态公园更是家门口的天然氧吧，真正实现了繁华与自然的平衡。 ▲ 湖西银座丨配套鸟瞰效果图 ▲ 湖西银座丨阳台俯瞰双湖效果图

项目档案 项目名称：湖西银座（备案名：双银国际金融城） 项目地址：吴中郭巷东方大道与墅港路交叉口 开发品牌：吴中地产&双冠商业 住宅概况：约11.8万方社区，6栋高层住宅，共503户 户型面积：约102-116-127-148-156-226㎡精装全系 交付标准：新风、地暖、中央空调三大件齐备

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匠心社区，悦享生活 社区设计充满巧思。首创的架空层空间，被打造成全龄段的休闲娱乐场，孩子玩耍、老人健身、邻里会客都有专属区域。园林景观融入“琴棋书画诗酒茶”的雅致元素，让归家每一步都充满仪式感。 ▲ 湖西银座丨架空层效果图

精装品质，健康舒适 房子是用来享受的。湖西银座为您配齐了全屋地暖、中央空调和新风系统这“三大件”，无论外面天气如何，室内始终温暖如春、空气清新。百余项精工细节与智能家居系统的融入，让生活更便捷、更健康、更有品质。

全能户型，面面俱到 从约102㎡的舒适三房，到约226㎡的阔绰五房，湖西银座提供了丰富的精装户型选择。所有户型都做到了动静分离、布局方正，并且拥有开阔的景观阳台，将双湖风光引入室内。无论是三口之家，还是三代同堂，都能找到最适合自己的那一款。

菁英圈层，预见未来 选择湖西银座，不仅是选择一处居所，更是选择一个圈层。这里毗邻园区高新产业与高校区，未来的邻居们多是城市菁英、创新人才。与优秀者为邻，共享的不仅是湖景，更是宝贵的资源与人脉。

户型鉴赏

A户型 约102㎡ 三房两厅一卫 经典三房，全景阳台，布局紧凑实用。

B户型 约116㎡ 三房两厅两卫 南北通透，双卫设计，居住舒适度更高。

C户型 约127㎡ 四房两厅两卫 高得房率四房，功能齐全，性价比之选。

D户型 约148㎡ 四房两厅两卫 全能四房，全户飘窗，采光视野极佳。

E户型 约156㎡ 四房两厅两卫 阔境四房，客厅开间大气，彰显大宅风范。

F户型 约226㎡ 五房两厅三卫 岛台双厨设计，奢阔五房，满足家族大家庭或高端改善的所有想象。

未来展望 在政策鼓励资产优化、城市重点发展独墅湖西的背景下，像“湖西银座”这样占据苏州核心地段、由实力品牌匠造的房子，其居住价值和资产属性将愈发凸显。这不仅是安家双湖的最后机会之一，更是为家庭资产配置一个稳健的“压舱石”。

未来已来，湖景难得。与其观望，不如亲临现场，感受双湖的风，体验“湖西银座”带来的品质生活。席位有限，恭迎品鉴。

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