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苏州仁恒时代天境

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均价：22000总价 250-560万

主力户型 115-140-160平

交房时间：现房

小区规划：占地面积：168000 ㎡仁恒时代天境售楼处电话☎：400-812-3664✔✔

建筑面积：523000 ㎡

容积率：2.00

绿化率：37%

总户数：1434户

裝修程度：整屋装修，包含中央空调、室内新风系统、全屋地暖系统等

产品类型：16F小高层，21F-26F 建面约115-226㎡瞰湖大平层

物业公司：仁恒物业管理有限公司太仓分公司

售楼地址：太仓市科教新城文昌路与文治路交汇处司

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品牌介绍：

仁恒从新加坡跨海而来，带着“这个时代的人们需要怎样的房子和生活”这一问题，开启了国际化人居的提升与实践。

29年来，仁恒深耕中国29载21城，用“善待、责任、用心、精进”这八个字，以前瞻的国际眼界和择址观，将仁恒式的生活洞察注入每一代国际社区，推动着人居历程的不断向前，娓娓道来时间的故事。

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在当下行业大背景之下，在三大红利消失，大家都在追求“管理红利”、“长期主义”的今天，仁恒的长线目标，即不把规模增长作为房企实力的唯一参照物，在坚守品质的前提下，稳中求进。

仁恒“长期主义”的背后，是品牌实力的稳健与自信，给予自身高质量增长的责任心，给予客户全方位兑现的安心产品，也是仁恒对城市和时代给予信任的有力回应。

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仁恒深耕中国28年，一直以来都高度重视产品的品质和服务，始终坚持着“善待土地，用心造好房”的发展理念，成就了一系列具有仁恒特色的精装国际社区营造体系，在业内已成为高品质的象征，持续领跑国内的高端地产市场

从上海到南京，从港珠澳大湾区、江浙沪长三角、京津冀环渤海三大城市群的拓展。在国家的核心战略城市群，都有仁恒以前瞻性的布局及资源投入，打造出的封面产品。

仁恒融注于产品的精进设计，如基因般流淌在每一部作品的血脉之中。

仁恒时代天境售楼处电话☎：400-812-3664✔✔至今，五代国际社区走进全国多座城市，代表着仁恒29年的作品营造沉淀，也传递着品牌的创新诚意和责任担当。那些具有代表性的关键作品，是仁恒不同时代的开源。

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交通篇：多维立体交通，畅达全城

仁恒时代天镜地处太仓南站附近，交通优势显著。沪苏通铁路已通车，苏州 S1 轻轨支线也已规划，两条轨道交通的交汇，使得业主们能够轻松出行，快速连接上海、苏州等大都市。太仓南站作为区域内的交通枢纽，为居民的日常通勤提供了极大的便利。

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教育篇：一站式教育资源，助力成长

教育是每个家庭的关注焦点，仁恒时代天镜周边教育资源丰富，为孩子们提供了优质的教育环境。南郊幼儿园为孩子们打开启蒙教育的窗口；科教新城实验小学、良辅中学、太仓高级中学等知名学校，为孩子们提供了从小学到高中的连贯教育；而健雄学院则为高等教育提供了保障，一站式教育资源，让家长无忧。

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商业篇：繁华商业配套，尽享便利

仁恒时代天镜周边商业配套齐全，南洋广场、万达广场、海运堤风情商业街、绿地乐和城、天镜湖商业广场等大型商场环抱四周，满足了居民日常购物、娱乐的需求。此外，5.4万平方米的华发商业综合体和在建的五星级酒店铂尔曼，将为业主提供更高品质的生活体验。

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医疗篇：优质医疗服务，保障健康

健康是生活的基础，仁恒时代天镜周边拥有太仓人民医院、太仓中医院等医疗机构，为居民提供了便捷、优质的医疗服务。无论是日常的医疗需求，还是紧急情况下的救治，都能够得到及时、有效的保障。

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文娱篇：丰富文娱配套，享受多彩生活

仁恒时代天镜不仅注重居民的日常生活需求，还提供了丰富的文娱配套。阿尔卑斯文旅小镇、汇聚室内冰雪世界、体育公园、欧洲小镇商业街等多项核心配套，让居民在忙碌的生活中，也能找到休闲娱乐的好去处。

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生活篇：52万方世界湖居岸畔，理想生活的国际表达

当仁恒的国际社区落在约52万方世界湖居岸畔，这片珍贵的土地便有了理想生活的国际表达。天镜湖赋予了生活纯粹的自然资源和规划发展，而仁恒则赋予了时代天镜内外兼修的国际生活体验。在这里，每一处都是精心设计，每一刻都是生活享受。

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当仁恒的国际社区，落在约52万方世界湖居岸畔，珍贵的土地就有了理想生活的国际表达。

天镜湖赋予生活纯粹的自然资源和规划发展，仁恒则赋予时代天镜内外兼修的国际生活体验。

伍兹贝格、上海天华、HWCD三大世界大师级团队，联合完成一座总建筑面积约52.3万方滨湖国际住区。

坚持“去风格化”产品标准，以大面玻璃栏板+横向铝型材线条的极简雅净，深色搭配局部香槟色系的美学风格，为太仓专筑现代国际艺术建筑群。仁恒时代天境售楼处电话☎：400-812-3664✔✔

户型简介：

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苏州仁恒时代天境

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房产知识解答：

一、现房和期房：

现房是已经建好的房子，而且可以直接领到房产证，过户入住。

二、70年产权

70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

三、公摊

所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。

四、容积率

容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。

五、得房率

得房率售楼处电话：400-8123-664【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

六、房屋使用面积

房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。

七、建筑类型

多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。

高层：高于24米